杭州置换房子攻略(杭州户口,名下两套,卖掉一套置换买新房划算吗)

杭州绿城房屋置换是属于绿城集团么

属于绿城集团

详细介绍如下：浙江绿城房屋置换有限公司为浙江绿城物业管理有限公司旗下的专业公司，成立于2003年12月，是一家管理规范、服务高效、注重品质、讲究诚信，拥有得天独厚绿城房产资源优势，具有良好发展前景的房屋置换公司。

浙江绿城房屋置换有限公司始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的绿城核心理念。目前在北京、上海、安徽、宁波、舟山、余杭、富阳等地设有7家分子公司；在杭州、北京等地设有九家门店，在全国绿城物业管理的近百个楼盘内设有服务点。浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月，前身为杭州桂花园物业管理有限公司，隶属于浙江绿城房地产开发有限责任公司.

绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，注册资金5000万元，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质，被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。

参考资料：绿城集团官网

杭州户籍名下有房无贷,再置换能做到首付3成吗

杭州户籍，拥有购房资格，若是单身，已经被限购，除非卖掉手上这套房，才能再购房，且算首套房，首付3成。

家庭户也是同样道理，可再买二套房，但首付须6成，如果卖掉手上这套房，且夫妻双方都没有贷款记录，再置换，可算首套房，首付3成。

杭州买房，认房又认贷，认房还算好处理，卖掉即可，但很多人都应该在买首套房时有贷款记录，所以二套或者再置换就卡在贷款记录上，只能首付6成。

杭州户口,名下两套,卖掉一套置换买新房划算吗

杭州目前新房市场限价，二手房比新房房价更高，存在房价倒挂的现象，理想状态下，置换买房能赚到差价。

但置换需要一定周期，经过查档、网签、办理按揭、审批放贷、交房，房东才能拿到全部房款。而杭州新房库存量少，人口流入率高，新房供给无法满足人口的需求，大量楼盘存在挑首付的现象，部分楼盘全款都难买到。因此，置换买房风险较大，建议您谨慎考虑。

杭州有房组合贷,置换大房子,还能再用公积金贷款

1.首套公积金贷款已结清，因改善住房条件重新购买住房、且符合基本贷款条件的，可以申请二次贷款。在公积金贷款尚未还清前，职工及其配偶不能再次申请，贷款还清后可按规定申请二次住房公积金贷款。

2.

可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。

平均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(缴存时间不足12个月的按实际月数确定)。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。