老城区房子倒塌国家怎么处理(市中心的老房子老小区最后的结局会是什么)

作者: 向渲茗
发布时间：2023-11-26
                         ﻿越南打火机,用中文怎么讲越南柬埔寨游记
越南柬埔寨游记 2号从柬埔寨回来，马上就培训去了四天，还忙着招聘，筹备培训适宜，到现在才有时间坐下来整理这次的游历。
被一些朋友追着要拿攻略，在此表示抱歉！喜欢写游记，一方面是希望把人生的这段记忆保留下来，另一方面是因为在写的过程中，就犹如重游一遍，让自己再次沉浸在那异域的风情中......我们此行的线路是：广州——广西东兴（出境）——芒街（入境）——下龙湾——河内——顺化——惠安——芽庄——西贡（胡志明市）——金边——吴哥。
此行一共四人，我，虹，球、非。
8月 16日，广州挂起了黄色暴雨信号，我们就是在这风雨中开始了我们此次的行程。
在省客运站坐上晚上 10：30的班车前往广西的东兴，原来想做 7：45分的车，但没有座位，4人只好在候车室内无聊地打牌聊天，并顺便把我们这次的行程和大家说了一遍，让大家有所了解。
坐上了车，车况还是不错的，找好位置后，就各自躺下了。
凌晨 2：30分，突然被急刹车的声音和撞击声惊醒，我们的车被后面一辆货车追尾了。
事故原因是在高速公路上因为道路维修，车改道对方车道，导致 3两车道变一车道转线，前面的车急刹，后面货车刹不住而撞上了，当时感觉好倒霉哦，这个时候哪会过来处理，肯定等天亮了。
在车下无聊又无助地看着过往的车辆，在担忧因为交通事故，可能导致行程延误，太晚到越南过境不知如何时，遇到一辆由越秀车站开出的尾班东兴车，我们在和司机沟通后，马上把行李卸下来，挤上了那辆满客的大巴，因为我们挤了 8个人上去，只能在过道上，还引起车上的乘客不满，嚷嚷说影响他们行车安全，投诉说要报警。
我们几个只能靠在背囊上，顶着冷气，朦朦胧胧中，在 17日上午 8：40顺利到达东兴了。
8月 17日,东兴是一个不太大的小镇，市面上人也不算太多，我们出了客运站,就找了家小店吃早餐,顺便向老板打听去边境的方向。
东兴的公交车都不大，还出现象电池车一样的投币公交车。
而且每站的距离都不长，大约 15分钟，我们就到了关口。
没有我想象中边境小镇的热闹，店铺很多，但比较冷清，也许是早上的原因吧，我们在一河两境看了看过往的鱼船，然后在一块写着“大清国钦州界碑”旁拍照留影。
在界碑附近，一些我在小的时侯在中越自卫战的电影里越南男人打仗时带的绿色硬壳圆帽的小贩在兜售帽子和打火机、香烟、眼镜，感觉很滑稽。
在公园售票处样的关口，交 10元的入关管理费（好莫名其妙的费用），就进入一个不起眼的办公楼，还在装修的大厅，中间放两个边检台，过关的人不算多，大部分是越南过来采购物资的商贩，拖着大包大包的货物，用的是通行证。
我们填好出境纸后，很顺利就通过了。
出了大厅，过了条不够 100米的桥，就到越南的入关处，也是一个大约 50平方大小的房间，出境口小小，傍边的一个高台是专门办理私人填证的，这也是很容易被关员以代填证明索要小费的地方。
我们填好，给关员盖好章，然后又走到一个写这检疫的玻璃窗台审过证件，然后就想走出门，这时一个象门岗的小兵吆喝走在我们前面的一个男人，并拦下我们，然后说着越南话，我们根本听不懂，我让他说英语，但他依然小声地不知在嘀咕什么，那个男子拿出一个皱巴巴的****本，我想是健康证，小兵表示过期了，那男人又夹了张越南盾在本子上递过去，小兵嫌少，男人又换了一张才被放行，男人轻声告诉我们，给钱就可以了，我知道真的是被了，就用英文问他要多少美金，这时一个官员样的男人走出来，把非拉到一边问话，小兵很紧张地看着，然后把证件还给我，用手示意我们离开，后来才知道那官员在问非，小兵要求我们什么，小兵看到了，所以马上就放我们走了，呵呵，算运气好。
攻略上也提到小兵会以没有健康证为由进行的。
出了关，我们往前走大约 50米就看到一个类似五金城的地方，我走过去打听去下龙湾的汽车站地方，遇到一个浙江商人,但他以忙为借口,只说帮我们喊摩托车带我们去车站，考虑到安全问题，我们选择继续往前走，先找银行换钱再说。
真的晕哦，这里的人不知道是故意拒绝还是真的听不懂，问英文听不懂，中文也不懂，明明用白话在说“不知道”，但怎么问都不回答。
好不容易找到一间银行，告诉我没得换，要到外资的银行换，还左右不分，
向我指错方向，那一刻在想，是否自己这次真的不应该来？好无助！好不容易走到一个路口，竟然让我们看到了车站，路边还有很多妇女，面前摆着箱子，原来都是换钱的，一打听，1美元只兑 ，差太多了，又找到一间银行，还是没得兑，还好，遇到一个会说中文的，他帮我们打听兑钱，也是很低，然后热情向我们指引去可以兑的银行的路，原来是在我们来的路的另一边马路，在五金城里面，难怪我们找不到。
我们先找了家小饭馆，先把肚子问题解决。
店家中英文都不懂，点菜也是靠肢体语言，才把饭给点好，我趁这时间去银行把钱终于给换到了，是按 1美元兑 盾。
我们每个人兑换 50美圆，哈哈，一下子我们每个人都有 80万盾在手上，感觉好爽。
第一顿饭我们点了花甲豆腐菜汤，卤猪肉，炒小白菜，还有白米饭，就花 7万盾。
呵呵，付钱时要很小心去数后面有多少个零，很不习惯。
吃过饭，我们就到车站找去下龙湾的车。
在所谓的车站广场，怎么都没看到售票大厅，原来这是一个批发市场后面的广场，只有一辆写着下龙的车牌，好破旧的车，象广州常见的野鸡车。
车上堆着货，没有空调，价格 盾/人， 2点才开，要越南和中国有一个小时的时差，我们只好等了，后来又看见一辆较新的车，有空调，盾/人，我们马上就上去，坐的人并不多，反而后排堆满了货。
车开出大约 15分钟，就到一个边检站，说是要检查车上的物资，担心，特别是手机。
这个检查站象乡镇的一个车站一样，很快检查完就又开车了，沿路就是象广东未改革前的状况，地多人少。
约 3个小时就到下龙了，这次被功略误导，以为是到了下龙还要转船，其实现在已经起了一条桥过去了。
我们向车上的人打听去拜寨，他竟然提出要加钱，我们担心被骗，到下龙就下车，准备打听去码头的地方。
谁知到在那里问人，摩托车拉客就多，又不敢坐，用国内那招：“有困难找****”，却是不懂英文的，把地图给他看，他只会用越南语说得我们一头雾水，非常郁闷。
还好，遇到一个开摩托路过的一个带日本团的翻译，懂点中文，告诉我过桥，但多远说不清，摩托搭客要价非常贵，我们决定发挥不怕苦的作风，走过桥去。
晕，好长的桥，可能有 3公里吧，我们只有一边走一边拦车，好不容易拦了一辆，问好是去拜寨，上车收钱却要收我们每个人 盾，我马上提出下车，车上有个会中文的女孩协助我们沟通，才知道地名发音相近，但不是我们去的地方，最后给了 盾在桥中下了车。
摩托车会英文的人不多，不敢搭，按翻译指的方向，我们决定继续步行，见到一个收费站，问了是对的方向，继续走，遇到一个开摩托的男人，英文说得不错，主动给我们递名片，说自己是开店的，热情地招呼我们去住，愿意免费载我们去看，不合适也不收费，我半信半疑，因为 4个人，行李有大，只一个人跟他吧，担心安全问题，他马上就打电话让他儿子出来接我们，我们才坐上他们的车去。
好美的海岸，两边建筑很现代，很有渡假村的感觉，没有了来时看到的落后景象，使我们的心情也得到舒缓。
到了这家“TUYEN KHANH HOTEL”（地址：Anh Dao Street，Bai Chay，HaLong电话 033-），是家庭旅馆，在内街，比较干净，但房间就不多了，我们只能 4个人住一个房间，花了 11美圆/晚。
住下后，老板开始说我们明天去看海上仙山，开价 30美圆，最后 28美圆/人包船和海鲜餐，还含去河内的车票。
我们确定好后，就到周围逛，这里很多食市，他们这里喜欢吃米粉，加鸡肉或者其他肉类，还有牙菜和薄荷叶，海鲜也有，但他们喜欢烧烤，还见到很多人在路边喝冰茶，吃切成一块块然后用竹子串起来的不知名的水果。
我们为了安全起见，还是选择吃米粉。
吃过后，便四处逛，感受一下异域风情。
在回旅馆的路上，我们选择了一家咖啡店，发现他们的制作好特别，一个玻璃杯子，下面是一层炼奶，杯子上面有个锡制的器皿，里面放了咖啡粉，然后加热水，咖啡通过这个器皿漫漫过滤到玻璃杯里，这是一种特别的感受，亲眼看着这个制作过程，看着咖啡一滴滴滴落在杯子里，慢慢积累成一小杯，然后用勺子把咖啡和奶搅拌在一起，送到嘴里，小抿一口，咖啡的香浓就进入到味觉，好正的感觉。
8月 18日，早上 7：45分，老板开摩托把我们载到码头，我们坐上里一条木船，8点出海了，船上游客不多，除了我们 3个人，一个澳洲人外，还有都是从其他省过来玩的两个家庭。
天气不算好，是阴天，但这样反而没那么晒，可以做在船顶上吹海风。
原来灰蒙蒙的海面，随着船往外海驶，渐渐看到了如桂林山水般的石林在海面排列，难怪被称为“海上桂林”。
穿过石林，船渐渐向一个岛靠近，原来这里有个乳岩洞穴，洞穴没什么特别的，广东多这种洞穴，
特别之处只是在海上罢了。
在岛上逛了约 1个小时，又上船，在石林中穿梭，船家把我们又带到海上的鱼排上，呵呵，又是说我们买海鲜，就是皇帝蟹，石斑鱼类的，广东看多了，没什么特别的，拍了 DV就走，在船上吃了顿所谓海鲜餐，包括虾，鲜鱿炒菜，素菜，还有水果，勉强可以吧。
11：30回到岸，我们又逛了一下海边，1：30就坐车去河内，大约 3个小时，我们到达了河内最有名的剑湖（Hoan Kiem Lake）。
下车后，我赶紧去找旅游公司，还好，在剑湖边上就有“SINH CAFé”的接待点，看了一下****，马上就买了 8点从河内到西贡的“Open Ticket”，（这是相当于联票的一种汽车票,起点是河内,终点是胡志明市（西贡）,中间可以在若干个主要城市停留,停留时间可以是不超过半年,在你决定动身去下一个城市的前一天确认座位后,即可坐上第二天的班车，车座位是飞机座，目前还没有卧铺车，所以晚上坐车还是挺辛苦的，但相信很快就有卧铺车了，我们在路上已经看到这种新车了。
背包客几乎都选择这种旅行方式。
这类的车票大都由旅行公司,他们除了能汽车服务之外,还能相关城市的住宿和餐饮,有点******服务的意思。
）总行程约 2,200公里，才需要 24美圆/人，超划算。
买好票，我们在河内还有 3个小时逗留时间，河内没什么特别景点，虽然是首都，感觉象广州的老城区，什么胡志明纪念馆，城市博物馆我们都不太感兴趣，所以我们没有打算在河内停留，浪费时间，只选择到剑湖旁最出名的三十六行街逛逛，感受一下当地的气氛。
三十六行街不知道是否因为这里****了三十六行在这里，里面有买玩具的，工艺品的，毛线的，鞋子的，祭奠先人的用品等，全部都是专业街，店面也不大，身在其中，我们犹如回到广州的清平路或十三行一般，我们尝试了这里的拉肠粉，它的做法很特别，在大锅里放水，然后上面放个很光滑的板，把磨好的粉浆用勺子薄薄地铺一层在板上，不一会，就成了粉皮，用竹挑到桌上，然后在粉皮上放上冬菇丝都配菜，卷起来成条状，就成了我们拉肠一样，吃的时候配薄荷叶，还有一种很特别的汁，酸中带甜，粉沾着汁，味道好特别，很开胃，值得一试。
8点，我们乘上大巴，前往顺化去了，一路上车速不太快，而且 3小时左右停一次车，让大家吃夜宵。
8月 19日，早上 8：30到达顺化，我们确认了下午 1：30去惠安的车次后，就租了 4美圆租辆摩托车围城游。
顺化（Hue）是越南最后一个王朝的都城，城市不大，但非常饴人，适合长住的地方，建筑风格都是法式的，坐摩托车时还经过一个富人区，在半山，都是庭园式两层楼，看到一家发廊装修非常欧式，豪华中带贵族气。
围着城是一条香江，河面大约 100米宽，河岸边是绿化带和宽宽的草坪，两岸景色清新秀丽。
沿着的河岸，我们经过故王宫，然后到天姥寺，这是佛教圣地，不需要门票，走过高高的台阶，刚好有一大家族的人在换民族服装，女人把拜祭用的水果，莲花摆放在门口的拜台上。
准备朝拜，我看了反而觉得象道教做法事一般。
进了寺，好几座庙排列着，两边种了很多松树，很多学生摸样的坐在树荫下对着寺内的景画素描或油画。
进庙参拜需要脱鞋的，参拜完，看到一群小孩子，男孩为主，穿着棉布做的唐装，头发都剪成清朝的汉人，头顶除了留一小撮头发，其他都刮光，后面留着长辨，跟着一个老和尚到中间一座庙前拍照合影后，走进旁边的一间房里。
我好奇跟过去，看到 L型的房子里，中间一溜摆着长桌，20多个大小男孩正专注地在宣纸上练习毛笔字，一个大和尚正在指导着，看到这一刻，让我十分感触，可以看出中国的文化对这里的人影响蛮大的，刚才的合照就类似拜师仪式，从小这里的人就通过中国古式教育去培养孩子，想想中国现在的孩子，把中国的很多文化都遗忘了，对传统文化的重视更多只是在口头上，国外的人对传统的重视在前段时间韩国注册端午节可见一端。
中国人真的需要珍惜传统。
从天姥寺出来，又去了一个古寺，是当地最古老的，当地人把先人的骨灰都葬在这里。
在寺内有很多人在这里学佛，寺前还有一个大大的池。
逛了一圈后，我们回到 Sinh office租单车骑，游到香江边，看到有好多花船，如果在这里住一晚，夜游香江是一个不错的选择。
1：30PM，我们又乘上去惠安（Hoi An）的车。
从顺化到惠安的这段路,被国家地理杂志推荐为五十个一生中必到一次的地方。
沿路途经五行山、海云岭、岘港，过南北战争分界军事碉堡，风光说不上绝美，但确
实让人赏心悦目。
特别是岘港，曾是美军基地，很多大型建筑正在进行中，刚好是周日，途径一间天主教堂，可能做完礼拜，很多人从教堂出来，可见美国留在这里的的一些痕迹。
大约 5：30到达惠安。
惠安据说是保存最好的古城，这里确实古色古香，街道纵横密布，全部都是旅馆，餐馆，买越南旗袍的店，一看就是完全为旅游者服务为中心的。
进惠安时天下起了雨，我们下车后找了好几家店，但价格都偏贵，要 10-12美圆。
后来找到一家“HOA MY”（地址：201 Ly Thuong Kiet〈New〉St.,Hoi An,电话:84.510.-）的店，四人一间房，10美圆搞掂。
痛痛快快洗了个澡，就上街找吃的，这里的店很早关门，餐馆都是西餐为主。
晚上的惠安感觉象四川阆中古城般精致。
8月 20日，6点起床，走出大街，好热闹哦，在当地的用竹和草搭的蓬里，基本是越南男人就在那里喝咖啡，就象我们早上喝早茶般热闹，店里放着流行音乐，开着电视，这里好搞笑的是引进的电视剧配音只有两个人，男的就男配音，女的就女配音，象旁白，但他们却看得有滋有味。
这里人的早餐就是一杯冰奶咖啡，一杯本地的香茶，来越南这么多天，发现他们特爱冰，什么都喜欢放冰，在店里，水都要收钱，喝咖啡送的香茶却不要钱，真搞不懂。
不过越南的咖啡真的很正，没有在国内喝的那种，喝完口酸的感觉，特别香浓。
在这里还发现本地人很喜欢买彩票，坐着喝咖啡的功夫，就有小孩，有女人，有男人手里拿着大叠彩票在兜售，基本每桌都有人买，生意还不错，听说是天天****的。
迷山（My Son）是惠安必游的景点，那里是印度教的遗址,位于谷地,离城 25公里。
每人来回车费是 3美圆，也可以选择坐船，价格贵且时间长，我们希望有时间可以逛古城，选择来回坐车。
8：00AM，我们坐上了去迷山的车，经过 2小时车程，我们到达迷山。
天气非常好，阳光灿烂。
导游带我们到当地导游介绍了景区的情况，并象我们强调“My”读“迷”，不是“我儿子”，呵呵。
迷山景区据说是国外投资维护的，所以硬件设施很好，单看售票厅，电脑化管理，旁边一个大厅，正对着有一个迷山景区图，点按钮可以自动解说，大厅两边把迷山的所有建筑拍成照片并标注说明，大厅入口处一个看守，非常认真地学习英文，见到我们，热情地打招呼，并给资料我们看。
买好门票（门票 盾/人），走一段山路后，有个休息亭，我们坐上面包车或吉普车，几分钟就到了，这里是森林的边边，树木非常粗壮，一片红石的建筑物出现在我们面前，和绿树映衬，显得特别凝重。
走进看，大块的石块砌成的建筑，门柱边，塔顶上都雕刻着神态各异的神象，我穿梭在塔里，静静地，害怕打扰了这里的神灵，也希望可以通过这些残缺的雕象，捕抓到过往被遗忘的故事。
当初这里曾有的辉煌，万民朝拜的盛况可以想象非一般，而现在，只能湮灭在森林中，成为考古学家考究的地方。
除了所见的建筑群，我们沿着山涧，看了几座小型的，大部分都出现倒塌，用粗粗的大梁支撑着，也有的在修复中。
这里和柬埔寨吴哥的风格差不多，但比较小型，但给我的震撼力还是很大的，从画像中祥和的神态中，看到天堂是如此美丽，感受到宗教的魅力。
2:00PM,我们回到城里，开始在城的四处逛，拍照。
这里的风格很多是中式的，但很古色古香，我们看见一座大宅，高高的牌楼，大大的梁柱，以为是象祠堂类的，正在拍照中，出来一个女士，招呼我们进去参观，原来这里住人外，还把前厅和侧厅用来展示越南的工艺品，是销售的，除了有原木古典的家具外，还有乐器、扇子等，在这种环境衬托下，显得特别怀旧，不是考虑到还有很长的旅途，真的有购买的冲动。
大约 4点，外面太阳太晒了，我们找个家咖啡店坐，看来这家点是招待当地人的，不会英文，比划老半天才喝上我们要的冰咖啡。
5点多，我们特意找了家西餐馆，试试这里的西餐，还是很正宗，这里接待西方游客多。
7点，我们坐上了去牙庄的汽车，向据说在越南最值得玩的地方进发。
8月 21日，上午 6点我们到达牙庄，进城时沿路的沙滩就吸引了我们，真的好美，而且不愧是旅游城市，建筑都非常漂亮，马路两边的树木修葺得非常整齐，而且形态各异，海风迎面袭来，感觉心情舒畅。
我们下车后又开始找旅馆，我们希望即靠近沙滩，价格有便宜干净的，还有就是有阳台，可以洗晾衣服，这么多天，真的要洗了，不然没得换了。
在车站附近很多家庭旅馆，很多摩托车在兜客，我们找店时还有
一直跟着我们的，我们曾找到一家，因为载客的对店家说是他介绍的，价格就高了。
最后找了这家 Hien Luong（地址：17/15B，Nguyen Thi Minh Khai St.，Nha Trang City，电话(84.58),)和店的小男生讲价，最后 3天 2房收我们 40美圆，价格便宜，而且是阳光充足的带阳台的房间。
进房后梳洗完，我们就去吃早餐。
在这里，街上和巷子里都是吃东西的地方，而且上我们在越南看到最丰富的地方，吃了粉，还到沙滩转了圈看看环境，这里的阳光太充足了，9点就象正午的阳光那么炽热，路上的人也不多，我们也回旅馆，订了明天四岛游的票，每人 6美圆，包接送，包中餐和水果，还可以浅潜看珊瑚，好划算哦！然后就回房间睡觉，补夜车的失眠和躲阳光。
下午 3点，虽然阳光依然灿烂，还是按奈不住走上街逛街市。
芽庄的城市建设很不错，虽然是旅游城市，但不显得拥挤，反而可以保持一种悠游自在的感觉，想广州一样食肆遍布，而且形式多样，最多的是咖啡档，随便一条街一条巷，两三张胶桌子六七长凳子就开档买咖啡，而且从早上 5点开始，到晚上 2点多，只要你想喝，总可以找到喝的地方，而且味道都非常地道，其中最受欢迎的是冰咖啡了。
不知不觉，逛到了一个菜市场，物质很丰富，最吸引我的是这里的水果，好多品种，有火龙果，龙眼，香蕉，番鬼荔枝，最不可思意的是看到只有拳头大小的大树菠萝，果肉饱满，没有大品种那么多的丝丝，而且很香，我特意买了个，才 3000盾，折 1.5元人民币，超便宜。
在越南买东西都是按公斤的，一公斤火龙果才 盾，5元人民币不到，当然买啦！逛完菜场，在回旅馆的路上选了个小院门口的咖啡档，然后喊上一杯黑咖啡，一边看着咖啡在一滴滴地漏，一边看着街上的行人发呆，9-4点路上行人不多，都躲太阳去了，见到更多的是越南特有的人力车，还发现这里最好生意的是卖冰块的，专门有人用三轮车运着大冰块沿途卖，哪家咖啡档要，就用锯刀割出来，店老板然后把冰敲碎，放在客人要的咖啡里。
期间还买了我至今认为最好吃的也最便宜的夹馅面包，只花了 3500盾。
因为在越南，是有分外宾价和国内价的，我们去吃的东西都比别人贵，分量也少，当然不管怎样，其实也还是可以接受的价格。
后来也学会了在分量上要他加量，他们也不会拒绝。
一个下午就这样悠哉悠在地打发。
大约 5点，回到旅馆，换了泳衣，在泳衣外披上一条大花围巾，就穿着拖鞋往沙滩走去。
阳光被岸边的高楼阻挡，但海水依然很温暖，沙滩上，一些外国人还在晒着日光浴，长长的海岸线上，玩水的人很多，但并不显拥挤，我时而尽情地投入海的怀抱，不时被咸咸的海水灌进口中；时而躺在沙滩边，被海风吹抚着，任海水冲打着身体，渴望自己也成为海里的一颗沙子，随它冲洗雕塑。
玩累了，把大围巾一绑，慢慢踱回旅馆，把身上的沙子冲干净，累但很快乐很放松，第一天就喜欢上芽庄这个海滨城市了。
晚上当然免不了又到街上找寻美食去了，尝试了当地的各色糯米饭，当然少不了这里又便宜又好吃的水果拼，吃完还沿路一直逛，感受当地的夜生活，早上咖啡是早点，晚上则是啤酒的世界，在一些餐馆里，象食堂一样拼着长条的不锈钢桌子，认识的，不认识的都坐到一起，面前放着加了冰块的啤酒，大声的交谈着，笑着…… 9点左右,街上的人也渐稀少,这是一个早起早睡的城市,我也带着一脸的满足,在期盼明天四岛游的想象中进入梦乡! 8月 22日，早上在旅馆巷子对面的马路边，选了一个年轻女子的档，旁边的档口生意很好，而这女孩的生意很冷清，正独自在看书，旁边只有三张桌子，而我却喜欢她的安静。
要了杯黑咖啡，在旁边要了个夹肉面包，边吃边看街景，7点不到的阳光已开始变强，不时有外国人经过，十几个学生模样的男女，做在几辆摩托车上，围成堆，在商议着什么，这是档口来了个外国男人，可能是熟客，女孩给男人拿了杯咖啡，和让旁边档送个包，男客人就坐在女孩旁边，在交流英语。
突然间，马路上开来一辆吉普车，一辆卡车，一群穿着制服的人气势汹汹跳下车，就开始收桌子和椅子，我一下子被这种情况吓住了，但也马上拍下了这个过程，他们就象国内的，从制服上看，应该是三个部门联合行动，看到他们有几个人见我拍 DV，就一边看着我一边在嘀咕，我赶紧把 DV收起来。
可能见有外国人吧，为了避免影响，只没收女孩三张没摆的桌子和 6张凳子，并让女孩在没收单上签上名字，女孩又让我们继续坐下来喝咖啡。
晕哦，我一直以为这种摊档都是没人管的，一路下来那么多城市，都是这样，
而且很普遍。
那外国男人让女孩把单子拿过去看，然后就给了 盾给女孩，女孩不好意思地推辞，男人直接从她的提篮里找出钱包把钱放进去，一个好男人！ 9点，赶回旅馆，把泳衣穿在里面，带上水（在越南，吃饭的地方都不免费水，需要买，所以每天必须准备），坐上来接去码头的面包车，今天的主要行程就是四岛游。
这四个岛是 MUN ISLAND，MOT ISLLAND，TAM ISLAND，MIEU ISLAND。
一上车，我们四个人就挤到后面，正旁若无人地用广州话聊着，坐在我们前面的两个男的就惊喜地说：“终于听到广东话了啦！”原来他们也是从广州过来，只听说越南好玩，就买了机票飞到西贡，在西贡无聊地呆了五天，只参观了一些景点，然后又听介绍说芽庄好，又飞过来，但两个人英文都不行，住 40美圆的酒店房，还被收 5美圆的介绍费，连四岛游的费用都比我们高，我们是 7美圆/人，他们则被人收 8美圆；四岛游要下水玩，两人因为不知道，穿着西裤旅游鞋，呵呵，FB游！不一会，来到了码头，上了船，不久就驶出海面。
船上有荷兰美女，一上船就脱掉外衣，穿着比基尼，开始涂太阳游，一会坐到船沿，一会坐到船头，旁若无人地摆着 POST，惹得船上的男吃冰淇淋。
船上还有一个越南家庭，几个姐妹和丈夫孩子 7、8人，一路上只看我们在玩，不太放得开；还有一对可能新婚的越南夫妇，一对南美情侣，5、6个不知地方的外国帅哥，还有我们 6个中国人，还遇到一个韩国男孩，在中国云南学的国语，3个月，目前和我们交流都非常好。
芽庄的海好美，蔚蓝蔚蓝的，海风吹拂着，伴着船“哒哒”的声音，听着海水拍打船沿，船温柔地起起伏伏，我唯一可以做的就是拿着相机在拍。
10点半，我们先到达 MUN岛，船停在一个有安全线围着的海域，船长告诉我们可以下海了。
我一听自然兴奋起来，快速地脱掉外衣，穿上救生衣，拿了个浅潜用的镜子和吸管就跳到海里去了。
好冰凉的海水，适应了一下温度后，尝试潜水里，一方面不适应用嘴呼吸，另一方面自己不会游泳，穿着救生衣也不方便潜，什么都没看到，靠船时因为水流，还费了好大的劲才回到船边。
韩国男孩说他游到近岸边的时候看到好漂亮的珊瑚和好多鱼，说得我好羡慕。
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么市中心的老房子老小区，最后的结局究竟会怎样？结合以往经验和国外案例，谈下个人的看法，权作交流探讨，仅供参考。
第一、对老小区老房子的基本认识
 01、老小区老房子占用土地性质
我们国家施行土地国有和集体所有两种所有制形式。
城市的土地一般属于国有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。那么，市中心的老小区老房子很可能就是建在国有土地上的，但城中村集体所有的土地除外。
 02、老小区老房子土地使用期限
根据老小区老房子建筑年代不同，房子的属性会有差异，早期的老小区，一般属于福利房。98年开始住房商品化改革之后，市中心建起来的老房子老小区，一般都属于商品房。
一般来说，福利房的土地使用权往往是划拨的，没有使用期限限制，但却是免费使用的；商品房的土地使用权往往是出让的，使用期限是70年；但也有划拨的，在商品房早期会有这种情况。比如，昆明市金星小区。
 03、为什么要讨论老小区老房子的土地权利？
很简单，“房随地走”。
房子不能凭空建盖，不能是空中楼阁，必须建在土地之上！建好之后，不能移动，属于典型的不动产。
因此，讨论房子避不开先讨论土地，土地权利属性决定房子的走向。
第二、土地性质决定老小区老房子的最终走向
 01、城中村自建房
市中心也可能还有城中村，这些土地往往还是集体土地，集体土地上建盖起来的房子虽然老旧，但还是属于农房（农村合作建房也可归入农房中，部分是小产权房）。
由于宅基地没有使用期限限制，老旧农房只要能安全居住，不管户籍有没有迁出，依然可以继续居住、世代继承，房子的最终走向完全由产权人自己定。
当然，遭遇政府征收、拆迁，房子的最终走向就得跟着政策走，个人也就无法左右。
 02、市中心福利房
市中心的各种老旧小区的单位福利房，土地往往是划拨的，没有使用期限限制，也不需要支付使用费。一般来说，只要房子还能安全居住，房子就可以继续居住、保有产权、世代继承。
但要注意，由于福利房是划拨土地，没有交费就使用，即便已经将产权分割到职工名下，但这类房子的最终走向，更多还是由政策决定。
比如，房改单位被撤销，单位不存在了，话语权就会弱化，原有权益可能难以维护，相应的福利房在老旧之后，容易被征收、拆迁，那这时老旧小区就很难保得住，不得不面临补偿安置。
 03、市中心商品房
 98年开始实行住房商品化，第一代商品房开始面世。
但其实，在98年之前，市场上也是有商品房的。有些早期的商品房权利表现形式是土地国有出让，但房子是委托承建，并不是像现在的商品房一样大面积建盖。
由于这类老旧小区老房子是属于纯商品房，土地已经交费，办了出让手续；房子也是钢筋、混泥土的混合物，也是花了钱买的，则这类老旧小区老房子，在经过一定房龄后，会面临改造，也就是这几年进行得如火如荼的老旧小区改造，延长房子的使用寿命，改善小区环境，让老房子老小区更好住。
这些改造完成后，下一步老房子仍面临使用寿命到期的问题，房子的最终走向，大致有以下一些：
①拆迁安置
市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意投资拆迁，在原址上重建商品住宅小区。
对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。
②集资重建
市中心的老小区，区位优势佳，生活便利，容积率低，住户少，在70年届满时，房子已成危房，但又没有开发商愿意投资拆迁，业主可以再续70年的土地使用费，然后共同集资，委托专业的施工单位建盖住房，盖起来的新房，一部分归原有业主分配，多余部分可以出售，回笼资金。
③收归国有
老小区的土地年限是70年，这个期限届满时，房子已经属于危房不能住了，又没有开发商愿意投资拆迁，业主也不能达成集资重建协议，房子不得不随同土地一起收归国有！
政府收归国有之后，跟原来的业主就没有关系了，老旧危房可以连通土地使用权一起，再次挂牌出让，由摘牌单位自行拆除，然后按照规划建设。
④再次续期
老旧小区老房子在70年土地使用期限届满时，仍然可以安全居住，那么，业主可以交钱后再续70年土地使用权，继续住在房子里。当然，买卖、抵押、继承、置换、赠与等产权转移也是可以的。
老旧小区老房子使用超过70年寿命是完全可能的！虽然国家标准是不低于50年，因为国外这样的例子比较多。
比如，新加坡组屋的产权年限就是99年，房子经过5年一小修，10年一大修之后，确实能住到99年，99年到期后，房子和土地一起收归国有，由国家再次统一分配，与原来的产权人就没有关系了。
像德国、美国、加拿大这些老牌资本主义国家，建盖商品房的历史都是上百年，他们很多房子的寿命已经超过100年！
有个朋友在加拿大买的房子，买时的房龄已经287年了，传了好几代人，但依然可以正常居住，只是需要不断翻新、维修、维护，土地不是使用权，而是所有权，私人所有权，可以世代传承！为房子的永续存在奠定了产权基础。
但土地私有制不利因素就是需要每年缴税，这个税负还是比较重的，大致是两点几。也就是价值100万的房子，每年需要缴纳2万多的房产税，绝大部分税收归地方支配，用于改善当地民生，发展当地教育，雇佣警察维持当地治安，极少部分上交联邦财政，这可能是发达国家住房自有率偏低的一个重大原因！
现在很多人盲目地呼吁出台房产税，但不要忘了别人的前提，就是土地是私有的！也就是说，自己所有的房子和土地是可以缴税的，因为谁来拆房子，产权人愿意就拆，不愿意的话，就“神圣不可侵犯！”即便国王来了，也可以说“不”！
国外有个关于房子拆迁和私有财产保护的经典案例，就是“风能进、雨能进，但国王不能进！”
说的是普鲁士国王（德意志帝国前身）威廉一世，发现在自己的行宫前有个磨坊，比较低矮丑陋，影响了行宫形象！于是，他派人以国家的名义去征用，谁知道不管开什么条件，磨坊主都不答应。国王一怒之下，强拆了磨坊，但磨坊主却委托了律师，将国王告上法庭，最后法院判决国王恢复原状！理由是私有财产神圣不可侵犯。
但现在，我的房子是我的，却只是盖在别人的土地上，我只是租地，我租的地，70年租期到了，还要续交土地租金，然后房子才能保住；如果不交，即便房子能住，也要被收掉；而且就算续期了土地，每年持有房子还要交钱，该怎么说呢？不好说，所以，房产税难产！
第三、市中心的老旧小区该怎么办？
 01、接受改造
这几年出台了政策，中央财政也划拨了大量资金，开启了大规模的老旧小区改造。我认为，如果不需要自己出钱，只是让度部分小区权利，就可以换回小区改造，是可以的。
毕竟，老旧小区改造完成后，各种居住配套会更好些，有利于提升居住体验，也有利于提升房屋价值，延长使用寿命。
 02、加速置换
现在房价很高，有些同志可能买不起新建商品住宅，会退而求其次地买老旧小区，这是部分老业主置换老房子的好机会，套现离场，落袋为安，可能是不错的选择。
 03、等待拆迁
最值钱的不是房子，而是土地！
市中心的老旧小区，值钱的不是房子，而是土地，市中心的土地，寸土寸金，稀缺性不言而喻，正是由于这种稀缺性，导致很多开发商都愿意投资老旧小区拆迁。
因此，市中心的老旧小区老房子，基于所在区位优势带来的土地稀缺性，未来还是有多种选择，依然具有主动权，担心的就加速置换，淡定的就出租等待拆迁，应该都不会差。

谢谢邀请老房子老小区最后的结局是什么？
每个城市的老房子最后的结局不外乎两个，要么存在，要么消失。留下来的老房子都以不同的方式存在着，如北京的四合院，上海的老洋房，它们因承载着历史文化与建筑艺术价值而备受保护，并且将一直作为历史文化的标签被保护着留存下去。而中国大部分城市的老城区又将是怎样存在呢？基本上都会迎来逐步的升级改造，也就是我们常听说的“旧改”，这是老房子、老小区最后的结局。

为什么会采取“旧改”的形式呢？
首先，老城区的老房子、老小区都存在历史遗留问题——老破旧。面临房龄老、户型旧、停车不便、绿化不足等问题，必须改。
其次，市中心老城区的房子虽然旧，但是周边配套资源优势却不可忽视。因为一个城市的中心基于多年发展的积累，基本上配套是非常齐全、成熟的。一般来说，市中心的老房子、老小区与学校、医院、商场等配套设施距离都不远。有些“老破旧”还因为有学区资源的“傍身”而价值备涨，甚至比新区的房子还要贵！因为老中心配套资源成熟等因素，所以，只能采取“改”而不是“拆”的形式。
随着中国城市化进程的推进，现在的政府正在进行大规模的旧改，这种形式比起传统的拆迁形式更温和适当，也能更好地保护建筑原貌，留存建筑价值。

很久以前就听说很多发达国家的老城区都是穷人住的，富人都住在郊区，那时就想着有朝一日也能到郊区住大房子。几十年过去，我已经实现了在郊区住大房子的梦想，回首看城里，城里的老房子大部分还在，可是房价飞涨，各个都成了纸面的百万富翁，千万富翁，各种羡慕嫉妒恨。
究其原因，第一主因是拆迁，次因是学区，其三是方便。
国外老城区是不能随便拆的，咱的北京城王府、大宅似乎也该留下，可是大部分四合院实在太破了，几十年的的私搭乱建，见缝插针，四合院早已变成“富”民窟，已经没有了保护的价值，拆旧盖新是最终的结局。
再说学区，一所学校的好坏很大程度上取决于生源的质量，当年轻的父母都已经在郊区的大房子里生儿育女时，优质的生源也外移了，几个传统的名校都是80～90年代打下的基础，名校办分校外移也已经在悄悄进行中，当然现在把郊区的大房子出租，自己带着孩子高价在学区租小旧房子住，他们是支撑老城区房价的主力。未来呢？政策一变名校搬迁，恐怕学区房就是一地鸡毛。
方便就不提了，网购时代，哪里都一样方便，停车是每天的事，上剧场几年也轮不上一回。
经济不好，公司也在外迁省房租，疫情之后，网上远程办公估计也和网购一样普及了，那时城里还有什么？还有开发商面对红着眼的钉子户大把地砸钞票吗？恐怕不会了。
八.九十年代的建的老旧小区，三四十年历史，己经老龙锺态。外墙斑驳，管道陈旧。由于楼层不是太高，又是钢筋混凝土结构，如果没有外力的冲击(比如地震)，再使用几十年不成问题。
有钱的城市，上海市对所有的老破旧小区实行全方位改造。屋面斜改坡，重新敷设PVC管道，外墙加厚水泥涂层，内墙出白，除了整体结构，整修无一遗留。外观上除旧换新，也为市容市貌增色不少。
我所在的三线城市，财政实力不够，市中心的老旧小区改造就缺少大刀阔斧的动力，仅在规范.卫生.沿街墙壁涂色做了些微变化，更新锈蚀的燃气.自来水管道和室外的电力布线。楼房只要不存在安全质量问题，正常使用完全可以。
八.十九十年代建的房子，布局不太合理，市民还是希望拆迁改造。一是能圈为商业中心，拆迁户就能享受到政策优惠，能圆一个新居的梦。二是棚改，国家下拨资金扶持，推倒老旧小区，重建新的居民小区。三是政府征收，建设公益项目。
毕竟老旧小区体量非常大，不可能所有一步到位，如果没有以上三点机遇，只能将就居住。
现在居住老旧小区的居民，很多是经济上不太富裕，或年龄较大的退休人员，拆迁是让人头疼的问题，几个钉子户就能让老旧小区重建推迟几年，甚至十年八年。不是财大气粗的开发商是玩不起的。
所以，有些规模不大的县市，宁可舍弃黄金地段的老旧小区，另择新址，政府机关.重心商业区.学校规化在新区。这样，扩大了城市面积，又减少了社会矛盾。
对于市中心的老小区，从二级旧里到上世纪中期的老公房小区，一般有"拆,改,留"。过去几年以“拆”和动迁为主，这两年以“留”和“改”为主。
“拆”
“拆”最常见也被大家最容易理解的就是拆除老房子，腾地给新的开发用。一般被拆除的地块有比较好的开发商投资开发意向，或者是市政项目动迁(造地铁公路公共场馆等等)。
不过这两年一证一套了以后，拆迁暴富的时代就结束了。
“改”/“留”
随着动迁成本不断增高以及房地产开发拿地速度减缓，以及各种风貌保护的实施，市中心老小区老房子开始由动迁变为保留以及改造。
对于比较有特色，地段比较好的老小区，可以让原居民迁走以后成片大改造，作为酒店，办公或者高档住宅等等用途，引入社会资金，面积和功能也和原来大有不同。
不过，个人觉得对于住在市中心老房子老小区的居民，如果想要改善生活，与其等待拆迁或者改造，其实不如自己主动想办法解决居住问题，毕竟有时候一等就是几年几十年。。。是否值得呢？
“拆”除了动迁以外，还可以原拆原还，在老小区拆除后在原址提高容积率新建住宅，增加原居民的居住面积以及公共设施。
规模大的，尤其是临街的小区，等待拆迁。规模小的，背街小巷的房子，拆迁不拆迁就难说了。不要以为每个人都能得到幸福感，有相当一部分老房子因为规模和位置的关系，最终成为城市建设的死角，这是极有可能的。对于上述这样的房子，政府不感兴趣，开发商更不感兴趣，所以最终拆迁无望，运气好了，政府给你刷刷墙，路面弄平整，至于说看不见的地方，比如地下管网，楼内线缆，修缮的可能性并不大。此外，停车位、绿化什么的，也没地方啊，所以没法搞。

市中心的老房子老小区的结果如何，大致分为三种情况：永久保留，拆迁，改造升级。这与经济是否发达无关，只是实行的时间不同。经济越发达的地区进行得越快，反之则进展越慢。
永久保留
市中心具有地方特色，传承文化价值的古建筑，只能维修复原，不可能拆迁也不会升级。比如上海的石库门，各种早期遗留的洋楼，古镇，具有极强的文化价值。都是受特别保护的古迹，与珍贵文物没有任何区别，所以市中心这一类建筑作为文化遗产，会永远传承保留。
拆迁
市中心有一部分老房子，老小区建设凌乱，而且建筑设计不合理，质量很差，想升级改造很困难。比如上海市中心60年代一家人分二三十个平方的老公房，连卫生间都没有，每天还得倒马桶刷马桶。居住在那里不仅生活十分不便，而且房屋严重破损老化，几乎无法修复，升级改造没有任何意义。
还有八九十年代建造的小区，因为建筑技术落后，都是砖混结构，户型老套，根本不适合现代生活。这种房屋建筑材料很差，想改变户型几乎不可能，有的甚至已经开裂走形。象这两类房屋都在城市规划和建设委员会的拆迁规划当中，只是迟与早的事。
上海经济发达，城市建设进度非常快，一般城市无法比拟。但到目前仍然还是有很多已经规划拆迁的老房子老小区，还没有具体实施。这些居户也正翘首以待，希望尽快拆迁改变居住条件，早日过上幸福的生活。
改造升级
 90年代中后期建设的小区，建筑技术已经相当先进，材料和结构，户型都比较科学合理。这些房屋还可以对户型进行小型改动，以期更符合现代生活方式。只是当时流行平顶，会有开裂漏水现象，再就是没有普及安装电梯，对现在的生活带来很多窘境。尤其是老龄化严重，没有电梯导致老人行动困难。
上海对这一类小区已经开始进行升级改造，首先是将平顶收起改成斜坡顶。无论是从实用防漏水还是市容市貌来说，都有了极大的改观，效果特别明显。下水道加粗加深重新安装，重新设计建造电梯。这些小区经过升级改造后，与现在新建的小区区别不是很大，已经十分宜居了。
市中心的老房子老小区不外乎以上三种结果，特别是第二种情况，这类人目前生活最艰难，居住最不方便。只有全民努力发展经济，才能够加快拆迁进度，早日过上幸福的生活。

对于市中心不会大范围迁移的城市，老小区也会越来越贵，价值攀升。
市中心会迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，大概率成为“贫民窟”般的存在。
对于大多数城市来说旧城改造，整体的成本很高，所以政府的最优选择就是把资源投入到其他可快速发展的区域。医和疗资源教育资源迁移，必然会导致城市中心的迁移。
对于老小区的去留问题，其实目前各大小城市的策略大多一致：
统筹推进老旧小区综合整治和有机更新。开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，提升环境品质和公共服务能力。建立老旧小区日常管理维护长效机制，促进物业管理规范化、社会化、精细化。
可预见的是，未来除非公共基础设施建设，或者高溢价的大型商住项目，老房子动迁的可能性极小。大概等待它的只能是慢慢老去......
随着城市的发展，市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？
一、市中心的老房子
在城市中心，有这样一片房子，被称为老城区的“老破小”。这部分老小区是城市最初起步时兴建的房子，随着城市的发展，城市范围越来越来，而这片老房子所在的区域，就成了城市的中心地段。
在市中心区域，是城市中最繁华的地段，是中心商圈辐射范围。有着最成熟的配套，比如交通枢纽站（高铁、地铁、轻轨、公交、出租车集中集散），比如各大银行的分行，比如各大商超（新世纪、永辉、国美、苏宁、盒马等），又比如各大名校、各大医院等，可以说是整座城市中拥有配套最成熟最齐全的区域。而这片老房子与众多现代化高楼大厦并立，成为了城市中心一道别样的风景。
但老房子因为建筑年代久远，房子外观已经破败不堪，显得又破又旧，老小区楼栋经常脏乱差，房子室内格局相对新楼盘新小区也较小，甚至部分老房子都有了成为危房的“潜力”，也难怪被称为“老破小”。
二、“老破小”的结局
老小区的老房子确实堪称“老破小”，但它们所处的区域却是这个城市最有价值的区域，那么随着新型城镇化的推进，这片老房子的结局会是什么呢？
首先，少量危房或被拆迁重建。一部分老房子建筑年代太过久远，或已有四五十年的房龄，房子上的青瓦片已经摇摇欲坠，房子下的横梁已难再支撑房子不倒塌。类似于这样的老房子，已经成为了危房，唯有拆迁后重新规划，才能保持城市的更新。
其次，大部分老房子会因为“旧改”而焕发新貌。而大多数的老房子，虽然看似“老破小”，但房龄才三十年左右，房子还能继续居住。针对这类老房子，我国今年要重点推进的“旧改”，或将成为这批老房子的福音。
最后，是“拆”是“改”，都要“因地制宜”。拆，是要推倒了重来，居民也得离开长期居住的地方；而“改”，是小修小补，相对更加温和，也更节约人力物力。对于不同的城市，同样是城市中心，但城市发展的道路不同，城市规划发展的方向不同，对于城市中心老房子的处理办法也不尽相同，究竟是“拆”还是“改”，都需要“因城施策”。
综上所述，城市发展的脚步从未停止，城市更新的步伐也在一直推进，城市中心的老房子处于最有价值的区域，已经影响到城市发展，或被“拆”，或被“改”，总之，都需要“因地制宜”。
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
关于市中心的老房子老小区，最后的结局会怎么样的？其实这些问题不用太过于担心的，毕竟在中国房地产八九十年代起步，再过二十多年，这是普遍要面对的问题，是国家应该考虑的。对于市中心，其他的不讲，地肯定是非常有价值的，开发商这边也可以拆迁后进行重新建设的。在有些地方已经在试运行的，就是每平方进行补差价十七元，最后还可以继续进行居住的。现在所有的产权证都是不动产权的，就是除了住宅是你个人的之外，对于地块你后面也有使用权的，所以后期如果小区存在质量问题，就会面临着拆迁重新建设，再进行补差价来分配这样的趋势去规划的！
城市预制板楼老旧小区如何改造城市预制板楼老旧小区如何改造？
简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。
旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。
翻新老房子需要注意什么？
1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。
2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。
关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。