顶层小阁楼外观图片(顶层带阁楼的房子究竟能不能买)

顶层带阁楼的房子究竟能不能买

我觉得顶层带阁楼的房子是绝对可以买的，反正都是住人的，有什么不能购买的呢？只不过是说你要是想要房子能够满足你的一些需求的话，那就不一定能够购买了。因为有一些人觉得顶楼对着太阳晒，所以太热了，虽然说可以开空调，但是每年都要多花几百块电费，实在是很不划算。再或者如果遇到暴雨天气，就非常的容易漏水。

虽然说我们说了他这么多的一个缺点，可不代表他没有优点。首先送了你一层阁楼，这就是多送出来的面积，其次它的通风还有采光比其他的楼层就要好很多，而且面积非常的宽敞，也有很多的自由空间。我们在顶楼晒衣服被子的特别的方便，还可以用泡沫箱去种一些蔬菜水果等等，这是很多低层羡慕不来的，毕竟住在城市里面，很少能够吃到自己亲手种的水果蔬菜。

不过还有一点就是如果说停电了的话，那么你可能就要爬很多层楼梯才能够回到家里面，这一点也是非常的不好，不过现在城市里面一般都很少会停电，而且就算停的话也会提前通知，所以这一点其实也还好。所以我认为能不能够购买这个楼层，也是要根据情况来定的，如果说它的屋顶是那种斜坡的，没有什么利用空间的话，那么我建议还是多花点钱，买一个称心如意的楼层。

但是如果说他是那种平屋顶，可以有一个外用的阳台的话，那么我觉得它的优势非常的好，而且价格又比较的便宜。虽然说有漏水这样的一个毛病，但是你可以多花一点钱把这个防水做得特别的好，这笔钱跟你买一个更大的面积的房子相比起来的话，真的是不值一提，如果是一个空中花园的那种那就更好了。

顶楼带阁楼的房子好不好

顶楼带阁楼的房子好。

1、采光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2、阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。阁楼部分楼层高度不满2.2米，不计入产权面积，因此购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3、顶楼噪音少，噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净，顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

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别墅顶层有一个小阁楼,可以怎么装修

别墅顶层有一个小阁楼，可以装修成书房卧室。阁楼的空间结构与普通房间完全不同，虽然很有趣，结构丰富，但空间很短很局促。设计时要考虑阁楼的功能，这样才能更好地利用阁楼空间结构的特点和优势。一般不建议把阁楼装修成卧室，因为传统风水有一句话，就是横梁压在天花板上。当然，如果有卧室需求，也可以在设计师的巧妙设计后作为卧室使用。

1.在阁楼的软装设计中，别墅业主可以充分发挥自己的创意，充分利用阁楼的造型和高度，宣传阁楼原有的空间结构特点和优势，这样会让它看起来更加美观。一般阁楼空间不够方，可以利用不规则空间打造储物区。比如有条件的话，建议做一个整面墙的收纳书架，可以是开放式的，也可以是封闭式的，沿着阁楼的底排可以放一个收纳柜，家里的一些杂物或者学习工具都可以放在这里。

2.别墅的阁楼通常在顶层，空间小，窗户小，所以采光是个问题。想要好的采光，光靠阳光是不行的，所以阁楼的采光设计很重要。如果阁楼内部的高度足够，吊灯是个不错的选择。如果高度不够，那就选择落地灯或者壁灯，既可以用来照明，又可以是好看的装饰，有利于营造温馨的氛围。

3.阁楼空间太窄，不适合改造成活动区。但你可以把它变成家庭影院。直接刷一面大白墙，昏暗环境下观看效果更好。光线充足的阁楼非常适合设计成自习室。装修以素雅暖色为主，家具造型简单，能让人感觉更平和，工作更高效。阁楼也可以作为休闲区，可以和两三个朋友聚在一起放松，享受宁静的岁月。阁楼容易给人温暖的感觉，所以建议选择暖色的布艺装饰，搭配柔和的灯光，再摆上几盆绿色的盆栽，会给人一种自然、轻松、悠闲的感觉。以上就是对别墅顶层有一个小阁楼，可以怎么装修这个问题的解答。

顶层加带阁楼的房到底好不好应该怎么选

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。

“顶楼+阁楼”的户型很受开放商的热捧，一般情况下是因为阁楼都是赠送的，有些甚至还赠送露台花园，看起来很经济实惠。世界上哪有白送的午餐，虽然“顶楼+阁楼”的房子在面积上让人们占了大便宜，但在实用性如防水、防晒等方面却处处透着玄机，还有大额的装修费。

那这“顶楼+阁楼”的房源到底好不好呢?先来看看它们的优缺点。

“顶楼+阁楼”的9大优点：

①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；

②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电；

③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

⑤、雨季比较干爽，不用除湿；

⑥、蚊虫较少；

⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

⑧、可以使用太阳能；

⑨、价格比较便宜。

“顶楼+阁楼”的6大弊端：

①、阁楼夏天太热、冬天太冷，耗费电资源和水资源，不环保。

②、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

③、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

④、水压一般比较小，尤其夏天早、晚用水高峰，对生活很有影响；

⑤、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；

⑥、卫生间容易散发异味，因为通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。

“顶楼+阁楼”有利有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同，购买顶层加送阁楼也是不错的。最后，让我们来看一下，买顶层+阁楼房源需要了解的这五点：

1、阁楼的高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。

2、阁楼的结构

尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，通风差、窄小黑暗，如果是这样的阁楼宁可不选也不受那罪。

3、计算面积

如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、配套费用

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

5、产权明确

对于小阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

以上“顶楼+阁楼”房子的优弊以及注意事项了解了后，你或许纠结少了很多。其实，在不同人的眼里，买不买“顶楼+阁楼”的房子，这个问题都有着不同的答案，每一种房子在购买时也都会受到不少购房者的青睐，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找最佳平衡点。