滁州城南洋房一梯一户推荐(洋房是一梯两户还是一梯一户)

18层一挮一户属于洋房吗

您想问的是18层一梯一户属于洋房吗吗？不属于。

洋房是指欧美式样的房屋。狭义的洋房就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，没有18层的洋房，所以不属于。

一梯一户也就是说这一层楼中有一部电梯，住了一户人家，基本上这种户型的房子南北也比较通透，通风效果也很好，而且私密性是最棒的，但是价格相对来说也是比较贵。

洋房和一梯一户哪个好

洋房会更好一些。同样面积的一梯一户和洋房，一梯一户公摊面积大得房率比洋房低，住的人也多，等电梯时间要比洋房时间长些。而洋房和一梯一户房子相比，洋房的价格比一梯一户房子价格高些，洋房的房率也很高，房间大住着舒服，同时洋房住的人没有一梯一户人多，安全性要比一梯一户好。

洋房是一梯两户还是一梯一户

洋房有一梯两户的，也有一梯一户的。对于大部分洋房来讲，般都是一梯两户的，洋房的设计是具有欧美风格的房屋，风格大多为西方风格，部分为欧洲或北美洲风格，也有少数的南洋风格。洋房的建筑密度比较低，但是其绿化率比较高，注重强调外部景观的美感。洋房的选址一般分布于室外郊区一带，距离市区有一定的距离，四周的环境宁静而且舒适，一般为四面或三面临空的独立住宅，备有客厅、餐厅、花园、多个卧室等功能与结构比较齐全的独立式住宅。

洋房是一梯一户吗

洋房既有一梯一户也有一梯两户，但比较常见的是一梯两户，多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。

一梯一户的房子好吗

缺点一：公摊面积大，一户承担

公摊面积，提起这一点广大购房者们就很来气，要知道买房本来就很不易，结果一套房子还有15%-30%左右的公摊，而这部分面积同样由购房者来买单。假如一栋楼每一层有30平方米的公摊面积，一梯两户的房子就要每户承担15平方米的公摊面积，如果出售单价为1万元每平方米，一梯两户就是每户要花15万元来购买公摊。

缺点二：建设成本高，房价更贵

同样的占地面积，一栋20层的楼一梯一户只有20户，而一梯两户有40户，其建设成本相差无几，而开发商建设房子就是为了卖钱。如果说一梯两户的房子卖100万元一套，一梯一户的房子也卖100万元一套，这样算下来40户就是4千万元，20户只有2千万元，开发商少赚一倍，自然不太现实。

俗话说“羊毛出在羊身上”，亏本赚吆喝的买卖肯定不能做，更何况地价成本是固定的，一栋楼的总市值为3-4千万元，地价成本占了三分之一，所以，既要把成本算进去，还要把利润赚回来，哪怕是一梯一户也要提高售价，并不能因为户数少就让利润空间大打折扣。

如果是一梯一户的房子，那就是一层楼只有一家住户，公摊面积当然是各自承担，同样30平方米的公摊面积，选择一梯一户的业主只能全部买单。并且，根据商品房公共面积的相关规定，走道、配电房、电梯井、消防通道等都有严格的空间标准，并不会因为户数少一家公摊面积就会小一半，实际上一梯两户和一梯一户的公摊面积相差不大，而两户可以平摊，一户只有自己承担。