一楼二卫复式楼(一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫什么楼复式,跃式)

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

复式楼的物业费按一层还是两层

两层。复式楼的物业费是指二层小楼根据面积收取的物业费用，物业费收费明细得知是按两层收的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫什么楼复式,跃式

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫跃式楼。我们了解一下何为复式楼何为跃层:复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃式户型最大的优势是在一个层次感不强的空间内实现了功能分区，而在营造视觉效果上的层次感则不如错层丰富。

选房子时,选复式还是单层比较好

买房时平层住宅和复式住宅各有优势。平层住宅装修显然更容易，但缺点是可用空间面积没那么大，装修风格少。相反复式房子在价格上也有一定的差异，所以我们应该根据自己的实际情况选择合适的房子类型。复式住宅是一种与西方建筑模式相融合的房间类型。它的可用空间比较大二楼可能有一定的空间，所以房子的高度会比较高。

我们正常的普通房子可能是米但是复式的房子基本上会达到米甚至米。它的单层层高比较高，当然会有一定的涨价因为复式相当于给人一个两层的空间。当然，平房也有自己的优势比如价格更合适，装修更方便，因为平房的装修甚至不需要请专业的装修人员就可以完成，哪种风格更适合哪种地板壁纸，哪种灯具更符合自己的审美观，简单的装修就可以进行只要不追求太完美的效果能容忍一些错误都是没问题的。

但是复式房屋的装修需要专业的人员和装修。平层住宅和复式住宅在价格上也有一定的差别。根据自己的经济能力和实际需要选择合适的房子。如果一个人比较喜欢西式建筑，在经济能力允许的情况下也可以选择复式住宅，因为复式住宅在装修欧式检查风格时会有更好的效果，而且平衡受到空间的限制，但还是有一定的局限性。如果是小两口可以选择复式，如果是老两口或者家里有孩子，可以选择平层。

平面公寓在空间利用上有很强的可变性。客厅餐厅厨房等活动区域可自行划分，功能室可随意更换。比如书房可以改成第二间卧室。甚至一些小的平面地板也能把阳台带入大厅。而且面积利用率比较大，除了开发商自己建的围墙外，内部没有任何障碍物。住在平房子里可以避免爬楼梯的痛苦，这对老人和孩子来说都是一件好事。

另一方面对于家庭主妇来说，公寓要比其他公寓卫生得多。复式公寓的生活区与活动区分开。通常娱乐和厨房布置在下层，而书房卧室布置在上层。让公共空间更宽阔让个人空间更私密。它为业主提供了更大的玩耍空间。通过对室内空间的重新设计和细分，可以融入更多的创意来体现他们的个性。复式公寓的楼梯坡度会比较窄陡，走路非常不方便。