老房子漏水重新粉刷有用吗(老房子漏水潮湿严重,打算重新装修,联塑防水涂料效果好吗)

4、5年前刷过乳胶漆的老房子如何重新粉刷

1乳胶漆只要是品牌都差不多，看你选择什么价位的，

2看墙面质量怎么样，可以先铲一点试试，如果硬度可以就不用铲，如果墙面污染严重的话就要从新刮腻子，不然盖不住，没有污染的话把前面上的浮尘扫干净刷就可以

3自己刷的话只能用滚刷，因为你没有喷涂的设备，滚刷的话如果全白一个刷辊，一把10CM的小刷子就可以了，几种颜色买几套刷辊和刷子

4全白的话一桶18L的就可以了，要兑水的，一般一桶漆的话可以兑三分之一左右的水，但也要看漆的质量来

5建材市场，很简单，一般的装饰材料店里都可以买齐，

别忘了给分

卫生间漏水到楼下是什么原因需要拆地砖吗

对于卫生间漏水来说基本上都是在下水管周围，因为下水管道与楼板之间存在着缝隙，如果防水没有做好，那么就会顺着下水管道往楼下渗水的。而现在是刚刚才翻新好的房子就出现了漏水，那么就先要找到原因，然后才能进行彻底将漏水问题解决。

卫生间漏水到楼下的原因

能让卫生间出现往楼下漏水的情况，其原因有防水没做好、水管出现渗漏、下水管道出现渗漏、卫浴安装不到位、门槛石没做堵漏施工，那么说就先来详细说说这五个能让卫生间漏水的位置，具体的如下：

卫生间防水没做好：众所周知卫生间防水是非常重要的，不管是新房装修还是老房子翻新，防水都是不能省的重要环节。卫生间防水这块要使用优质的材料和细致的施工，然后通过不低于24小时的闭水试验，只要达到合格后才可以铺地砖，这也是保证卫生间不漏水的基本步骤。如果说在老房翻新时没有将防水施工到位，那么只要卫生间用水就会出现从下水管道位置往楼下渗水情况出现的，也就是常说的卫生间漏水。

卫生间水管出现渗漏：现在的卫生间都是使用PPR管来使用水管使用，通常来说出现渗漏的机率不是很大，但是由于水电工师傅在焊接水管时的热熔机温度没调整好以及热熔机焊口位置有杂物时，就会出现当时查看不出渗漏，等到使用一段时间后就会出现渗漏的情况。另外对于老房子翻新来说，常常会出现新水管和老水管焊接的位置，那么就容易出现因不同品牌水管的壁厚问题造成焊接位置的渗漏，这样渗漏点所产生的积水就会顺着墙往地面防水下面的下水管道位置往楼下卫生间渗漏，也就常说的卫生间漏水。

卫生间下水管道出现渗漏：对于卫生间来说下水管道也会有出现渗漏的机率，虽然说机率很小，但并不代表没有。特别是对于老房子翻新装修来说，在装修时改造下水管道时，如果没有做到位，就会让下水管道出现渗漏，从而顺着楼板下水管道周围往楼下渗漏，也就是常说的卫生间漏水。

卫浴安装不到位：对于卫生间装修来说，卫浴是必不可少的，那么卫浴的安装就显得特别重要，像卫生间角阀的安装，花洒的安装都很重要的，如果这些没有安装到位，那么就会出现漏水的情况，随着时间的推移，漏水会在墙面存有积水，慢慢的渗漏到地面然后从下水管道周围往楼下渗漏，也就是常说的卫生间漏水。

门槛石没做施工堵漏：

对于卫生间来说，现在都会什门槛石，这样不仅好看还会起到阻挡水的作用，但这是要有前提条件的，就是门槛石铺贴完成后周围要用防水来做堵漏，让地面防水和门槛石周围防水形成一体，这样卫生间地面的积水就不会往外渗漏。如果说没有对门槛石周围做堵漏施工，那么说就等同于防水没做好，那么就会出现地面积水从门槛石往外渗漏，然后就会渗漏到卫生间下水管道周围往楼下漏水，也就是常说的卫生间漏水。

卫生间漏水到楼下的解决方法

现在卫生间已经出现漏水了，而且房屋是属于老房翻新的装修，卫生间铺砖时只是将地面管接上来了，那么说对于这样的漏水来说，首先能排除到自来水管出现渗漏和门槛石没有堵漏施工的原因，接下来就是很清楚的看出来造成卫生间漏水的原因就是装修时下水管道没做好以及地面防水没有做好的共同原有造成的。对于此种情况下的卫生间漏水建议一次性彻底解决，否则都会再次出现漏水的情况，解决方法如下：

首先使用成品保护膜从入户到卫生间的路线进行保护，同时将室内成品装修进行保护；

将卫生间地面上的成品卫浴拆除下来，然后放在合适的位置；

拆除卫生间地面瓷砖和墙面最下面的一排瓷砖；

将拆除下来的瓷砖全部清理干净；

将卫生间原有的下水管道进行重新连接，必须要做到管道连接到位；

使用水泥砂浆对卫生间地面和墙面第一排瓷砖部分进行粉刷找平施工；

待地面水泥砂浆干透后，使用柔性防水对地面做出防水施工，要注意将门槛石周围也做出防水；

往防水干透后，对卫生间进行放水，开始做不低于24小时的闭水试验，然后到楼下查看闭水结果；

到楼下卫生间查看闭水试验结果，如果无渗漏就说明合格，如果有渗漏就重新防水，直到不漏水；

铺贴卫生间淋浴隔断门槛石，并让周围刷上防水，保证卫生间主用水区的排水不会往其它区域流，而是直接进入到下水管道里；

铺贴卫生间地砖和墙砖；

待地漏干透后开始做出缝隙处理，建议使用美缝剂来做缝隙处理；

然后将卫生间拆除下来的卫浴进行恢复原状；

对房屋现场进行保洁，恢复室内维修前的状态；

卫生间漏水维修处理全部完成。

通过上述的细致处理，卫生间漏水的问题就一次性解决好了，而且还能保证后期不会出现任何的问题，无后顾之忧。这也是对于卫生间下水管道和防水都没有做好的情况下，最佳的漏水维修方法。

卫生间装修注意事项：

对于卫生间装修来说，不管是新房装修还是老房子翻新，都要做到下水管道连接到位，不能说原有下水管道未到位的情况下，就在铺地砖时随便拿个管卫插上去就使用，这样的施工方法是极其不负责任的，后期肯定会出现问题的；

对于卫生间装修来说，在地漏安装时一定要做到上面有坡度，下面要直接套到下水管道里，不能出现地漏和下水管道脱节了，中间还露出来水泥砂浆层，这种情况下也是非常容易漏水的；

对于卫生间装修来说，不管是新房装修还是老房翻新，都要在铺地砖前做防水和进行闭水试验，就算之前地面有防水都要再次做出防水施工，只有这样才能保证后期卫生间不会漏水；

对于卫生间装修来说，建议在干区位置做出暗地漏，这样既能作为地面排水使用，又能作为地砖下层的积水排除使用。

老房子漏水潮湿严重,打算重新装修,联塑防水涂料效果好吗

联塑防水涂料太好用了，我家老房子也是防水没做好，下雨天回南天都不敢想，墙体发霉、地板返潮，后面重新装修时，施工师傅在我家屋面、外墙、内墙、厨卫间、阳台、地下室外墙、地下室底板等地方都给我用上了联塑防水涂料，装修完后，用了两年多，防水效果非常好，后面没再出现过发霉、返潮问题。另外联塑的防水涂料味道不刺鼻，不含有害气体，值得推荐。

旧房翻新需要注意什么

猪小戒旧房焕新认为需要注意以下几个方面：

1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好；如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

4、更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用；如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、做好消毒工作,保持室内空气流通在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。