二次装修三方验收流程(二次装修怎么验收)

装修后怎样验收有步骤

装修后怎样验收有步骤

1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。

3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：

1、先从装修企业的装修押金中扣款；

2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；

3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；

4、装修资料整理归档，长期保存。

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装修验收流程及注意事项

装修验收流程及注意事项

装修验收流程

1、入场前，看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

2、水电路，第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，业主要在专业水工或电工的操作下检查改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

3、木工活儿尺寸，第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，业主应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。

4、木工活儿质量，当细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，业主就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

5、完工后，验收内容是全面的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间清扫干净后方可撤场。

装修验收注意事项

1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全，门锁安装位置正确，开关灵活、有效，门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔，细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象，油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅，墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确，吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

装修工程验收流程

装修是交房之后一项最大的工程，而房屋验收则是这项工程的重中之重，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。那么下面就来看看装修工程验收流程有哪些吧。

装修工程验收流程

一、墙面装修验收

1、墙面外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

2、墙面垂直平整度检查

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

3、墙面空鼓检查

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

二、地面装修验收

1、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

2、地面平整度检查

地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。

3、地砖坡度检查

地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。

4、检查地面空鼓情况

地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。

三、给排水装修情况验收

1、给水工程检查

给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

2、排水工程检查

排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

四、电工程装修验收

1、电箱检查

电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

2、电器检查

用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。

3、开关检查

每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作。

4、插座检查

插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常。

五、木工工程装修验收

1、外观检查

木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

2、缝隙检查

木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

3、结构检查

检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。

4、木工项目使用检查

所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。

六、门窗安装验收

1、门扇窗扇检查

门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。

2、门窗边框检查

门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。

3、检查门窗锁

门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

4、门窗使用检查

到最后一步了，门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

二次装修怎么验收

摘要：当装修户所有装修工程施工完毕后,即可申请初验。若装修工程中有预埋线管、天花吊顶(尤其是木质吊顶)、木质装修量大等均需在申请初验前进行隐蔽工程验收。初验时提出问题得到整改后,由用户提前二个工作日知会客户服务部,在知会的二个工作日内安排进行。接下来小编将为您介绍二次装修的验收知识和验收程序，希望能够帮到大家。二次装修怎么验收二次装修验收程序

二次装修验收程序

1、装修验收分类

1.1初验:当装修户所有装修工程施工完毕后,即可申请初验。若装修工程中有预埋线管、天花吊顶(尤其是木质吊顶)、木质装修量大等均需在申请初验前进行隐蔽工程验收。

1.2正式验收:初验时提出问题得到整改后,由用户提前二个工作日知会客户服务部,在知会的二个工作日内安排进行。如初验(含隐蔽工程验收)中问题未予整改,还将酌情增加"复验",直至隐患得到整改。

1.3特殊情况:若装修量小,项目简单,并且不涉及改造的,由物业管理公司认可初验或正式验收一次进行。

2、装修验收的要求

2.1对用户从事装修时有违章装修行为,没得到整改或纠正前,不能进行验收。

2.2对初验中存在的问题必须得到彻底整改,如在正式验收中发现仍不合格者,将不进行验收并处以相应的处罚。

3、装修验收程序

3.1装修户在施工完成后需验收,用户和承办商负责人必须至少提前一天向客户服务部提出申请。

3.2客户服务部负责在三日内组织验收人员对装修进行现场验收。对于验收存在的问题,用户和承办商必须在二个星期内整改完毕。

3.3对验收合格后,又有增加装修项目的,无违章装修时,仍需补办申请;有违章装修的,按《装修违章处理规定》的条款执行,并立即停止对该户的验收直至整改完毕后再进行正式验收。

3.4验收合格后,客服部负责收回各类施工人员的《出入证》,对遗失的证件扣除证件押金,并通知安管部(保安)严格清查。

3.5正式验收合格后,由工程部签署验收意见、姓名及日期,并在其装修押金的收据上签署装修验收合格证明。

3.6用户和装修承办商在正式验收合格的当日进行清场。

3.7正式验收合格后三个月内没有出现结构和安全问题,用户和装修承办商凭已签署验收合格意见的收据到管理处办理"装修押金"、"水电押金"的退款手续。

有关保险由于各用户有其聘用的装修公司为其提供装修服务期间,要对装修人员的作业行为负有完全责任,因此,为充分保障装修人员的自身利益,以应付所雇用公司人员因意外疏忽所造成公共伤害及对管理处的赔偿责任。管理处建议用户应为其所有的装修工程向保险公司购买足够的临时保险,诸如火险、劳工险、第三者保险、或全保等,用户可以根据实际需要与保险公司接洽。

声明本规定内容主旨在于为用户装修提供指导性及一般性资料,尽管所有资料

组合都经过周密安排,但管理处须作如下声明:

1)所有服务报价金额,应以最后对客户确定的金额为准。

2)管理处须保留对本规定修改的权利,以确保本规定在任何时间均适用于维护管理处及各用户的共同利益。

3)本规定所有条文,如与政府的规范、条例有所不同,应以政府的法规为准,各用户亦须对政府条文负责。

4)如管理处在合理基础下行使职权,对个别用户产生不便或损失,管理处将不承担责任。