二手房改造3居室(二手房装修大改造!60平小屋省3万秒变三居室,效果惊人!)

二手房装修大改造!60平小屋省3万秒变三居室,效果惊人!

虽然现在很多家庭都是独生子女，年轻人成家立业之后也都是小三口之家，买房子一般都是两居室的，但是考虑到两个人今后都忙于工作，孩子还是又有人找照顾，买了两居室的房子就不方便了，别担心，小编教您二手房装修大改造，60平小区秒变三居室，效果惊人还能省不少钱！

二手房装修改造注意事项

1、注意安全隐患

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、注意防水

在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。特别是二手房都是有人居住过的房屋，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、检查电路布局

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。

4、注意收纳

小居室在布局时，用具也是不可忽略的一部分，怎样在局限的范围内使屋内各功用既有分隔，又有内在联系，不产生拥挤感，这在很大程度上取决于用具的形式及尺寸，对于小户型来说，应选用造型简单，质感轻，小巧的家具，或是占地面积小，高、容纳量大的家具也很良好。

60平二手房变三居室案例

1、本案是一个仅有60平的小两居，经过设计师别出心裁的设计，两居室变身三居室。从图中我们可以看到主人在客厅里分隔出一个小卧室，为了方便招待客人，改成日式榻榻米，不需太多家具，真正做到简单和实用。客厅与卧室之间用半玻璃墙面分隔，同样将卧室里的自然光引入客厅。

2、由于房子的空间比较小，所以房主人采取了开放式的设计，饭厅和大厅之间采用了白色的储物柜进行分隔。餐厅选用简欧家具，乳白色桌椅在欧式复古吊灯的柔光笼罩下，产生淡淡的浪漫之感。

3、饭厅的左侧便是雅致的烹饪间，饭厅和烹饪间之间采用了白色矮柜分隔，使得空间更加的开阔。白色的橱柜搭配果绿色的墙面，带给人一种很清新、自然的感受。厨房吊柜的设计也颇有新意，透明的柜门，方便主人寻找东西。

4、主卧的空间虽然比较小,不过却布置得非常温馨。原木色地板搭配浅色的家居以及温馨的床品，显得简洁又温馨。主卧最吸引人的是弧形的床头墙面，碎花点缀的弧形墙，有种柔美的浪漫，加上花灯的装饰，整个卧室略显华贵。

5、还有一个房间被安排在大厅的后面,为了让房间采光更好,主人选用了透明的钢化玻璃门。卧房采用了榻榻米的设计，使得空间得到最大化利用。卧房内不用过多的陈设，仅放一张床垫不饿几个舒服的抱枕就可以了。

60平的房屋面积有限，硬要将小户型的房屋变成三居室的房屋，也要考虑到居室使用是否频繁，如果只是有客人来的时候居住，倒不用采用一些太占空间的改造方式，这样反倒显得空间狭小，户型改造问题，对比一下别人家是怎么装修的吧。

二手房翻新装修花多少

二手房翻新装修的费用因地区、房屋面积、装修风格和材料等因素而异，一般来说，大致的价格范围在每平方米300元至1500元之间。具体来说，如果你选择的是简单的刷漆或者更换地板，那么费用会在每平方米300元至500元之间；如果你选择的是中档装修，包括更换地板、刷漆、更换厨卫设施等，那么费用会在每平方米500元至800元之间；如果你选择的是高档装修，包括全屋翻新、更换所有家具、电器等，那么费用会在每平方米800元至1500元之间。

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装修费用的主要组成部分包括设计费、人工费、材料费和管理费。设计费通常占总装修费用的3%至5%，包括设计师的设计费和设计图纸的费用。人工费通常占总装修费用的30%至40%，包括水电工、瓦工、木工等各种工人的工资。材料费通常占总装修费用的50%至60%，包括地板、瓷砖、涂料、厨卫设施、电器等各种材料的费用。管理费通常占总装修费用的5%至10%，包括装修公司的管理费和施工期间的各种杂费。

在装修过程中，还需要注意一些可能产生额外费用的因素，例如如果房屋的电路、水管需要重新布置，那么会产生额外的费用；如果选择的装修材料是进口的或者是高档的，那么材料费会相应增加；如果装修过程中需要临时搬家，那么会产生额外的搬家和租房费用。因此，在制定装修预算时，需要考虑到这些可能的额外费用。

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二手房三室装修要多少钱

装修一个三室二手房的费用因地区而异，一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费、家具费等。根据市场调查，一般装修一个三室二手房的费用在10万元至30万元之间。

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首先，设计费是装修的基础，一般占总费用的5%至10%。设计师根据业主的需求和房屋的实际情况进行设计，包括平面布局、家具摆放、色彩搭配等。

其次，施工费是装修的主要费用，一般占总费用的50%至70%。施工费包括拆除、水电改造、瓦工、木工、油漆等工程。其中，水电改造是重要的一项费用，需要根据房屋的实际情况进行布线和管道改造。

材料费是装修的重要组成部分，一般占总费用的20%至30%。材料费包括地板、瓷砖、墙面涂料、门窗、卫浴等。根据个人的喜好和预算，可以选择不同档次的材料。

最后，家具费是装修的最后一项费用，一般占总费用的10%至15%。家具费包括床、沙发、餐桌椅、衣柜等。根据个人的需求和品味，可以选择不同风格和价位的家具。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还会受到地区、装修风格、材料品牌等因素的影响。在装修过程中，还需要考虑到一些额外费用，如保洁费、搬运费、验收费等。因此，在装修前，最好咨询专业的装修公司或设计师，根据实际情况进行预算和规划，以确保装修的质量和预算的合理性。

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二手房怎样装修最省钱

新房装修对于从未有过装修经历的年轻业主来说，是一件很令人头疼的事情，而且很多时候还由于不懂装修行业水有多深，经常会花上很多冤枉钱。这里品哥花了一些时间，帮大家整理一份过来人讲的50条装修经验和教训，希望能帮助到大家。

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