147平方2层别墅装修效果图(147平方米房子装修大概多少钱148平米装修半包价格明细)



我买147平方的房子公摊面积23平方多吗

你好，这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。

一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。

望采纳！

建筑面积147平方是不是普通商品住房

建筑面积147平方是不是普通商品住房

普通商品住房界定的标准是该房屋所处地段、房屋建造范围内的容积率，就是地方越大，房子越少，绿化越多的住房越高档，极端就是别墅。...

请帮我算一下普通商品房建筑面积

建筑面积：室内地板面积

+外墙占用面积（旁边没有人家）

+分户墙占用面积一半（旁边有别人家，意思就是两家平摊）

+本层走道楼梯电梯装置管井面积分摊面积

（本层n户人家按照各家面积比例计算）

+首层门厅分摊（本楼所有户按面积比例共摊）

+地上地下公共设施（如变配电室，机房，公共活动中心等）

面积（本楼或者全小区内业主按比例共摊）

不知道是一梯几户？几部电梯？

一般来说高层分摊在15到20平米之间，10平米，或者30平米也都有可能。

像你这样的房屋，估计公摊为10平米，建筑面积44平米吧

什么是普通商品住房 2014

在商品房的定义基础上加入一些限制条件：

普通商品房普通住宅必须满足以下条件：

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；

(二)单套建筑面积在140平方米以下；

(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于元/平方米，内环与外环之间的低于元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

什么是普通商品住房

此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足：

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；

(二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房

普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。

我买了一套普通商品房是建筑98平方的实际使用面积是72平方的这合理吗

不合理啊。

同样的面积，就算120平方，买复式还是普通商品房，

看您和您的家人生活习惯了，如果复式住着不方便，可以买普通的。

建筑面积为141.62平方的商品房使用面积为96.01平方是否合理?

不是吧.......建筑：使用一般情况是1：0.8左右，这也差太多了

我买了一套普通商品房是建筑98平方的实际使用面积应该是多少？

实际使用面积就是建筑面积减去,墙,柱之后的面积,你可以根据实地情况自己计算一下

什么是其他普通商品住房用地

正常的居民住宅，限价商品房一是***限价商品房，一种是房地商限价商品房，定向销售经济适用住房是国家出台一项福利政策售房政策。主要针对低收入家庭和下岗职工等一些救助物件。商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。这些我是在800j西安房地产网查的，具体的我也不清楚，不过可以肯定的是普通商品住房用地就是规划给商品住房的地皮。

普通住房如果使用面积是120平方的话那一般建筑面积是多少呢？

感觉有点勉强咯

147平方米的二手房要交多少税

你好，

首先要确定你所购买的这套房子是不是商品房，如果是的话有两种情况：

1、如果这个房子的房证已经达到5年以上你需要交纳1%的个人所得税、4%的契税

2、如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、5.56的营业税。

如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）

就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。

所交的税完全是根据房屋评估价来计算的，比如说你买这套房子花了100万，但是市场评估价是80万，那么就按80万来交纳税费。

列如：你这套房子的房证是2004年的私产商品房花了100万，但是评估的是80万

那么你就根据第1条

用80万*（1%+4%）就是4万。

希望我的回答能解决你的问题。

147平方米房子装修大概多少钱148平米装修半包价格明细

根据市场行情，装修一个147平方米的房子大概需要花费20-30万元，而148平方米的半包装修价格大概在25-35万元左右。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1.基础工程费用：包括拆除、墙体改造、地面找平等，大约占总费用的10%左右。

2.水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线，大约占总费用的15%左右。

3.材料费用：包括瓷砖、地板、油漆、门窗等材料的购买费用，大约占总费用的30%左右。

4.家具家电费用：包括厨房、卫生间、客厅、卧室等家具和家电的购买费用，大约占总费用的20%左右。

5.人工费用：包括施工队的人工费用，大约占总费用的20%左右。

6.设计费用：如果需要请设计师进行设计，还需要支付设计费用，大约占总费用的5%左右。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还会受到地区、材料品牌、装修风格等因素的影响。另外，装修过程中可能会出现一些意外费用，如墙体开裂、水电线路不符合要求等，需要额外支付费用。

在选择装修公司时，建议多比较几家公司的报价，了解清楚包含的服务内容和材料品牌，以及是否包含后期的维修保养等服务。同时，签订合同时要明确各项费用和工期，避免后期纠纷。

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