17层顶楼带平顶阁楼露台(买顶楼送阁楼,从阁楼出去有一个露台,请问是公用区域吗)

18层的顶楼不送露台可以吗

18层的顶楼不送露台具体根据房屋结构而定。根据查询相关公开信息显示，18层的顶楼不送露台具体要看楼顶的构成方式，就是坡屋顶还是平屋顶，平屋顶是没有露台的，只有坡屋顶有的会带有露台，有露台的就会连带在一起售出，没有露台则不送。

买顶楼送阁楼,从阁楼出去有一个露台,请问是公用区域吗

买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；

阳台、露台

1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装

饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；

2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。

3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑

18层顶楼都有露台吗

这要看楼顶的构成方式，也就是坡屋顶还是平屋顶，一般来说，平屋顶是没有露台的，只有坡屋顶有的会带有露台。

18层顶层露台是消防避难层，是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

买顶楼送一个露台,你会毫不犹豫的买吗

很多开发项目，在设计过程中，考虑到后期销售房源的均衡化，一般对通常有销售瓶颈的一楼和顶楼会做优化补充，比如你说到的一楼送花园、顶楼送露台。那这样的房子值得买吗？我来谈谈利弊！

一楼由于受客观因素影响，存在阴湿返潮的现象，且光线因楼间距大小不同影响采光效果。但好处在于出行方便，特别适合老龄人或行动不方便的业主。

顶楼由于层高因素会带来爬楼的辛苦（电梯房除外），不适合年纪大的人会行动不方便人购买。而且由于顶层常年受到风吹雨淋的影响，难免会出现渗水漏水的问题，且天热会加剧室内温度增高的情况，所以一般顶楼房也是卖得最便宜的原因。

如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。

至于是买一楼好还是顶楼好，还是要根据你自己的实际情况，匹配合适的需求！当然，如果是没有任何赠送的多层楼房，建议你还是不要选择一楼和顶层！

一楼优点是：1、出入方便，特别是老人。2、一层有花园，可以适当种种花草、做鱼池之类。3、一层的物业管理费也是最便宜的。4、一层有一定的商业价值，比如培训之类。

顶层的优点：1、采光好，特别是冬天可以日光浴。2、顶层露台也可以种花、养鱼，只是需要做好防水。3、顶层视野开阔。

一层缺点：1、潮湿。2、担心上层高空抛物。3、易赃，特别是雨天。4、蚊虫多。5、釆光差。

顶层缺点：1、夏季特别热。既使有隔热层也效果不佳。2、易漏水，国内的防水保修一般是五年。楼台漏水到下层，维修时会打乱你原露台的装修。