老房改造流程大全(老房改造流程步骤)

老房子改造装修步骤

老房子改造装修步骤主要包括以下几个方面：规划设计、拆除清理、水电改造、墙面处理、地面铺设、家具添置和装饰布置。

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首先，规划设计是改造装修的第一步。根据房屋的结构和功能需求，确定改造的整体风格和布局。这一步需要找专业的设计师进行设计，费用一般在5000-元之间。

接下来是拆除清理阶段。将不需要的墙体、地面、天花板等进行拆除，清理出空间。这一步的费用主要取决于拆除的面积和材料，一般在5000-元之间。

然后是水电改造。老房子的水电设施可能存在老化和安全隐患，需要进行改造。这一步的费用主要取决于房屋的面积和改造的范围，一般在-元之间。

墙面处理是下一步。可以选择刷漆、贴壁纸或者瓷砖等方式进行装饰。费用主要取决于墙面的面积和所选材料的价格，一般在5000-元之间。

地面铺设是改造装修的重要环节。可以选择地板、地砖、地毯等进行铺设。费用主要取决于地面的面积和所选材料的价格，一般在5000-元之间。

家具添置是最后一步。根据房屋的风格和功能需求，选择适合的家具进行添置。费用根据家具的种类和品质而有所不同，一般在-元之间。

最后，建议在进行老房子改造装修时，一定要找专业的设计师和施工队伍进行合作，确保施工质量和效果。同时，要根据自己的预算和需求，合理规划装修的范围和材料的选择，避免超出预算。

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农村老房子改造翻新需要什么手续

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

农村老宅翻建有补助吗？

有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。

第一类：危房改造户

农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。

第二类：改造老宅发展乡村产业的人

据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。

农村老宅哪些情况下不能翻建？

1、不符合一户一宅

现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。

2、权属关系不明确

农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。

3、老宅闲置、倒塌很久

如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。

4、面积超过当地规定

如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。

5、老宅所占地属于违规建筑

以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。

综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

老房改造流程步骤

老房改造流程步骤

前期准备

业主要准备的:

1.办理装修许可证

2.打印装修通知贴在单元门口

3.携带身份证、购

房合同等相关资料

注意:

装修许可证建议办自装事件单,

相关资料袋、装修公司可以提供

选择装修方式:

清包:找工长/施工队来进行装修施工，自己量房、设计选材、选料、验收，需要投入大量时间和精力。

半包:自己负责主材，由施工方负责采购辅料和施工，自己要有装修知识，能独立选购和鉴别装修材料。

全包:从设计选购到施工由装修公司全部负责，包工包料，优点是省时省力，但要选择靠谱的装修公司

拆除阶段(约7天)

装修公司要做的:

业主要准备的:

铲除墙灰

联系清运建筑垃圾车辆

拆除砌墙封阳台

购买卫浴五金

清理垃圾

购买中央空调

安装中央空调

确定地砖铺贴方式

安装地暖

特别需要注意的:

1.做好地漏保护防止建筑垃圾下水道形成堵塞。

2.想安装净水器、饮水机、垃圾处理器等电器一起约过来现场定位，如果有地暖、新风和施工方协调先后顺序3.想做全屋智能的，这个拆改阶段就得定位好。

水电改造阶段(约10天)

装修公司要做的:

业主要准备的:

水电交底电路铺设

选购全屋瓷砖

水路铺设墙排下水

选购过门石、飘窗石材

改造预埋龙头

选购木地板

预埋设备验收水电

找师傅给空调挂机打孔

点位核对水电核算

特别需要注意的:

1.水电期间，建议自行网购地漏，款式多又便宜。2.水电点位确认需要业主、设计师、工厂共同在场。3.水电完工之后要验收，用粉笔标注好尺寸，拍照留底存档，方便日后检修或打孔。

4.找师傅要一份开关、插座、各种灯具的尺寸和规格,日后可自行网购。

瓦工阶段(约30天)

装修公司要做的;

业主要准备的:

瓷砖到场瓦工交底防水处理

确认风暖换风扇

防水验收

热气热水器

拍照留底安装地漏

确认地板厚度

室内门推拉门量尺

室内门推拉门量尺

全屋定制复尺

安装过门石瓷砖保护

特别需要注意的:

1.做防水前要跟楼下邻居打好招呼,有条件可以去楼下看是否漏水，闭水试验要做足7天;，

2.提前了解瓷砖干铺湿铺的区别，以及施工费用;3.厨卫贴砖时前准备好烟道止逆阀;

4.铺贴瓷砖前，--定要先对瓷砖进行泡水处理，瓷砖铺贴法、预留缝、是否做海棠角等。

木工阶段( 10-25天)

装修公司要做的:

业主要准备的:

吊顶造型窗帘盒

确认板材衣柜造型尺寸

全屋柜体地面护板

备好较链把手合页等五金

岛台桌子灯具预埋

室内门窗定做周期长，早

灯具开孔尺寸和位置

预定验收木工平整度、牢

●测量门套窗套等

固度

木工验收

特别需要注意的:

1.材料进场之后，要查看型号和生产厂家是否跟合同中一致，防止以次充好;

2.做吊顶拐角处-定要整块板切割成7字型，不能用两块板拼接，不然以后刷乳胶漆很容易开裂;

3.螺丝要用锌合金防锈螺丝,不怕后期生锈:

4.窗帘盒预留20公分，想做电动窗帘要预留25公分;

油工阶段(约35天)

装修公司要做的:

业主要准备的:

清扫基层

准备好腻子粉和乳胶漆

墙面石膏找平填补腻子

确认好墙面要刷的颜色

局部刮腻子墙面

购买开关插座面板购买

打磨调色刷漆

家具、洁具、五金

油漆完工交活

特别需要注意的:

1.涂刷前做好成品保护，例如门窗、家具、五金件等;2.不要全屋挂网，只需要在新旧墙体交接或是裂纹的地方做拉筋挂网，全屋挂就是被坑智商税

3.天气温低于5°C或者遇到阴天，就不要刷漆墙面很难干透,后期容易起皮、掉层、裂纹;

4.刷漆之后关好门窗，自然阴于就好，不然会开裂;5.乳胶漆调色，推荐用电脑配色，有色差会翻车;6.刷完之后留一小瓶，方便日后补色。

安装阶段(约10天)

装修公司要做的:

业主要准备的:

开荒保洁小五金安装

门和五金装完之后找装

安装灯具开关插座

修公司修补墙面剩余材

柜子安装洁具安装

料能退则退

室内门安装入户门更换

预约开荒保洁或者自己

墙面修补墙纸铺贴

做保洁验收完毕付清尾

厨卫吊顶

款通风3个月

特别需要注意的:

1.插座建议选择带开关的，不用频繁拔插

2.不要偷懒，验收尽量自己去，有问题及时沟通

3.家具按需添加，要注意跟装修风格搭配

4.装修完成之后，不要忘记找装修公司要质保单5.去甲醛最好的办法就是通风，效果好，成本低。

老房子装修改造步骤是怎么样的

老房子装修改造的步骤主要包括以下几个方面：

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1.规划设计：首先需要根据房屋的结构和户主的需求，进行规划设计。可以找专业的室内设计师或装修公司进行设计，确定装修风格、空间布局、材料选择等。

2.拆除与清理：根据设计方案，进行拆除和清理工作。包括拆除旧墙、旧地板、旧门窗等，清理垃圾和残留物。

3.水电改造：老房子的水电设施通常需要进行改造。包括重新布线、更换老旧的水管和排水管道等。这一步骤需要找专业的水电工进行施工。

4.墙面处理：根据设计方案，进行墙面处理。可以选择刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等方式进行装饰。

5.地面铺设：根据设计方案，进行地面铺设。可以选择地板、地砖、地毯等材料进行铺设。

6.门窗安装：根据设计方案，进行门窗的安装。可以选择木门、铝合金门窗等进行安装。

7.家具添置：根据设计方案和个人需求，购买合适的家具进行添置。可以选择定制家具或购买现成的家具。

8.装饰装修：根据设计方案，进行装饰装修工作。包括灯具安装、窗帘安装、墙面装饰等。

老房子装修改造的价格范围因地区而异。一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费等。根据市场调查，装修费用在每平米5000元至元之间。

最后，建议在进行老房子装修改造时，要找专业的设计师或装修公司进行设计和施工，确保装修质量和效果。同时，要提前做好预算，合理安排装修费用，避免超支。另外，要选择优质的材料和家具，注重环保和健康。

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