广州的小户型住宅价格(广州天河小户型价格是多少)

广州天河小户型价格是多少

一、广州小户型楼盘的房价在每平方米左右

二、楼房选购

1、位置

首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。

2、周边环境

道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

3、户型(面积)

根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。

采光好坏，是否通透、户型是否合理。

大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

不同的地区、不同人划分大户型、中户型、小户型标准是不同的。

大多数人的标准是这样的：60平方米及以下的一房一厅就是小户型，80-95平方米左右的两居室是中户型，而大于120平方米以上的就是大户型。但也有人认为房子面积在90平方米以下的为小户型，在90~300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。

虽然小户型并没有一个严格的标准，但是通用的小户型面积是这样的：面积在60平方米以下的一居室，70平方米以下的二居室、90平方米以下的三居室。

适合小户型的人士

1、单身人士

有一部分30岁以下的单身人士失业如果处于起步阶段，经济能力有限，他们虽然无力购买价格昂贵的房屋，却也不想将就租住别人的房屋，如果买一个面积大的“一步到位”比较困难。小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。

2、两口之家

相比于大互信，小户型的房屋总价不高，除了前期需要支付的房款房款，后期的契税、维修基金、物业费用等也相对较少，因此适合刚结婚的两口之家作为过渡。不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

3、打工者

小户型可租可售可自住，因此比较适合在外打工者，这部分人群往往在回乡和工作地之中徘徊，因此买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

买小户型要多少钱

导语READ对于想要在一线城市打拼的人来说，买房可是大事。想在城市里面有一个属于自己的小窝，对于事业稍有起步，手中持有票票不多的人来说，小户型是最佳选择。小户型最低首付多少钱？买小户型要多少钱？哪个城市小户型房价最低？下面和小编一起来看看吧！

小户型最低首付多少钱现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低，买小户型房子首付最低也跟着变少了。

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：

1.新房商业贷款首付比例是三成。

2.公积金贷款首付比例为：首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3.央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。

家居小户型价格一线城市均价二线城市均价三线城市均价北京家居小户型售价：元/平米-元/平米左右；

上海家居小户型售价：元/平米-元/平米左右；

广州家居小户型售价：4000元/平米-元/平米左右；

深圳家居小户型售价：元/平米-元/平米左右；

天津家居小户型售价：元/平米-元/平米左右。

成都家居小户型售价：3000元/平米-元/平米左右；

重庆家居小户型售价：元/平米-元/平米左右；

南京家居小户型售价：8000元/平米-元/平米左右；

武汉家居小户型售价：3000元/平米-元/平米左右；

西安家居小户型售价：3000元/平米-元/平米左右。

珠海家居小户型售价：元/平米-元/平米左右；

泉州家居小户型售价：4000元/平米-元/平米左右；

贵阳家居小户型售价：4000元/平米-元/平米左右；

温州家居小户型售价：6000元/平米-元/平米左右；

保定家居小户型售价：5000元/平米-元/平米左右。

更多房价详情商用小户型价格一线城市均价北京商用小户型售价元/平米-元/平米左右上海商用小户型售价元/平米-元/平米左右广州商用小户型售价8000元/平米-元/平米左右深圳商用小户型售价元/平米-元/平米左右天津商用小户型售价元/平米-元/平米左右二线城市均价成都商用小户型售价5000元/平米-元/平米左右重庆商用小户型售价5000元/平米-元/平米左右南京商用小户型售价7000元/平米-元/平米左右武汉商用小户型售价5000元/平米-元/平米左右西安商用小户型售价5000元/平米-元/平米左右三线城市均价珠海商用小户型售价元/平米-元/平米左右泉州商用小户型售价8000元/平米-元/平米左右贵阳商用小户型售价4000元/平米-元/平米左右温州商用小户型售价6000元/平米-元/平米左右保定商用小户型售价8000元/平米-元/平米左右店铺小户型价格一线城市均价北京小户型店铺售价元/平米-元/平米左右上海小户型店铺售价元/平米-元/平米左右广州小户型店铺售价7000元/平米-元/平米左右深圳小户型店铺售价元/平米-元/平米左右天津小户型店铺售价元/平米-元/平米左右二线城市均价成都小户型店铺售价5000元/平米-元/平米左右重庆小户型店铺售价2500元/平米-元/平米左右南京小户型店铺售价元/平米-元/平米左右武汉小户型店铺售价4500元/平米-元/平米左右西安小户型店铺售价7000元/平米-元/平米左右三线城市均价珠海小户型店铺售价元/平米-元/平米左右泉州小户型店铺售价6000元/平米-元/平米左右贵阳小户型店铺售价7000元/平米-元/平米左右温州小户型店铺售价5000元/平米-元/平米左右保定小户型店铺售价8000元/平米-元/平米左右TIPS：

1.不同地区对于小户型的定义不一，以上数据均以70平方米及以下作为小户型范围；

2.以上数据只是估算价，数据截止至2016年11月30日，具体以企业发布为主；

3.城市不同区域价格差别比较大，以上只是部分城市价格；

4.以上数据整理自搜狐焦点网。

如何选购小户型清楚自身收入购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

寻找合适房源考虑位置、楼层、总面积、单价、总价等因素，业主最好多去踩点、了解，并且结合自己工作地点，交通、楼盘品牌等选择合适的房源。

房子地段区域作为投资品，尽量选择那些城市中心区域的小户型，此地人口密集，地价成本高，升值潜力大。在商圈内购置小户型，升值空间更佳。另外周边交通、配套要齐全。

认清房屋类型是商业产权40年，还是产权70年的项目。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。

功能空间布局对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，各功能空间的分布设计、面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。

认准开发商选择有信誉、知名度较高的大型开发商。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障，小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，为物业升值奠定基础。

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在广州买房小户型怎么选

1、一定要注重舒适性，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便

投资看区域自住看配套

住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，总价及自供负担不太高。

如果作为自住型居住，要考虑社区内的各种设施配套，因为小户型空间不足所带来的生活缺憾，需要从社区中弥补，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业甚至商务配套，这样即使出租，也容易获得较高的回报。