农村一层网红民宿设计(租房做民宿能挣钱吗)

在农村用民房改民宿能赚钱吗

个人见解，我能说彻底能够！

有些人说自然环境关键，交通出行关键，硬件设施关键，我还愿意，可是最重要的你一定要搞清楚，顾客为何要来你这儿酒店住宿。

简言之，便是你的特点，你需要给顾客留到你这儿住宿费用原因。

你能饭食与众不同，就为你这一口吃的彻底有可能在你这儿住。

你能屋子设计风格别具一格，独一无二，也会有些人慕名而来前去。

在这个高新科技比较发达的时期，信息的快速传播是大家无法想象的，前提条件得就是你独一无二。

前不久在西安个“摔碗酒，全国多少人买来飞机票买来火车车票就为了更好地那好多个碗去的。

也有第一个用铁锨上餐，第一个太空舱旅馆，第一个鸡蛋包饭等等

假如你能保证自身的民宿客栈独一无二，那我敢说，稍稍宣传策划，一定能够招来消费者。就算你一直在一千多米的大山上，就算_有道路，就算_有电，_有绵软的床。

你需要坚信，我们中国人如今标准好啦，一天到晚有成千上万人到找乐子中谋发展，就为了更好地一个神秘感，如果你能把握住了这一，你也就拥有取得成功的路基了。

实际上后边也有很多东西，包含你怎么让顾客一直住在你这儿，要给他源源不绝的神秘感，让她们一天不足去玩，二天不足去玩，那_，这并不都变成了RMB揣自身袋子里了么。

最终一句话，即然挑选了自主创业，就需要走在最前边，那样你才可以还有机会赚到钱，喜爱跟在他人后边的创业人，始终不容易变成马云爸爸，不容易变成史蒂夫乔布斯那般的人。

可以啊。到处都是金子，就看一双火眼金睛和两手挣不挣的到。

开民宿，最先你得懂什么是民宿，怎样开，融合本地自然地理人工流产，特点农副产品等优点，才能够。_有多种优点，只靠民宿客栈由谁来？

开心故乡情来回应。

自建房改民宿客栈能否挣钱？

赚不赚，是由你所处的自然环境决策的。

①是否市集，地铁站，旅游景点，周边是否有加工厂等。

②人流量多不多，外来人口到底有多少。

之上二点是强制标准。

下边故乡情哥讲一下如何搞好民宿客栈

①清洁卫生要做好，确保房间内环境整洁。

②服务设施齐备。中央空调，电视，冼衣机，电热水器等。

③低价位收费标准。终究是民宿客栈，价钱适度合理收费就可以了。

④服务质量优良，对顾客要激情接待。

之上就是开心故乡情的回应

喜爱故乡情哥的回应请点一下观注“开心故乡情

在农村把自建房改为民宿客栈怎么样赚钱。不可以一口咬定说能赚钱或不可以挣钱，实际难题深入分析，要依据自身地区的具体情况来考虑到。

近几年来，伴随着旅游业发展的发展趋势，民宿客栈也日渐火起_。民宿客栈并不是酒店餐厅、也不是休闲农家乐，民宿客栈是农业旅游的一种，民宿客栈有与众不同的人性化，规范化是。大量的是一种质量的日常生活。并并不是每一个地区都能够做民宿客栈。

当代生活的节奏太快，日常生活压力非常大，一些大城市人到休息天或节假日日的情况下很喜欢去附近住民宿客栈，很有可能是由于酒店餐厅住多了，而民宿客栈是新鲜事物，大家都感觉新_，求知欲较为强。都想要去感受一下，大量的情况下民宿客栈是一种回亿，一种思乡之情，也是一种情结。

非是全部的地区都能够做民宿客栈的，做民宿客栈的标准规定也是很高的，项目投资需慎重，不可以盲目从众。

那么就的看你们本地有哪些特点，例如景色啊，休闲农家乐呀这些。

谢谢齐天大圣邀约，自建房改为寝室是不是挣钱这要在于你的所在位置，例如你的所在位置周边全是休闲农家乐，那_你民改寝室毫无疑问还可以赚到钱，由于就好像一个大型游乐场能推动周边一方人发财致富，大道理是一样的，自然行得通的赚钱方法或是有很多的，在例如你的所在位置是高速公路进站口正对面，那样的话还可以民改寝室，顺带还能够做一个小买卖像给予尽早或是泊车歇息像这类状况也是能够赚到钱的，在举个事例便是若家里房屋有3-5层好得话恰好房屋在马路边，民改寝室还可以赚到钱，那样的话房屋能够挂上旅管的品牌，或多或少也是能够赚到钱的，说这么多或是一点你的所在位置在于能不能赚到钱，相反举例说明说在农村民改寝室倘若你的房屋在村正中间不依靠马路边，驾驶挑球较为少或是村周边_有加工厂或是大型商场哪些的，那样的话民改宿也是挣不钱的，期待对你有一定的启迪，感谢

伴随着消费能力的升高，大家对生活质量的追求完美也在提升，并并不是随便简单的就可以做民宿客栈和休闲农家乐，必须成本费开展室内装修和设计方案，中后期的经营也是一个难题，假如仅仅借助情结来吸引住顾客，它是不实际的。

先别说农户，换位思考一下一下，假如你想开民宿，这几个坎你清楚吗？

有的说民宿客栈是农业旅游的一种，但是从一个安吉民宿看来，并不彻底是那样。浙江安吉紧挨着浙江莫干山，当浙江莫干山火的一塌糊涂的情况下，浙江安吉事实上是以传统式的旅游业发展为主导，之后惦记着，即然浙江莫干山能搞民宿客栈，浙江安吉应当也可以搞，假如民宿客栈有特点，服务项目也跟上得话，就可以吸引住顾客对着民宿客栈来休闲度假。

可客观事实是，经营数月后发觉，实际和梦想有差别的。去浙江莫干山的客人80%至90%是冲民宿客栈去的，她们会为一家民宿去度假，可是来浙江安吉的顾客仍是以度假旅游为主导。因此，从顾客针对服务项目的要求看来，传统式的旅游业发展和民宿客栈中间的一个动，一个静，区别更或是很显著的。

民宿客栈并不是酒店餐厅

民宿客栈、airbnb、酒店餐厅，三者尽管全是住，可是差别或是非常大的，针对常常公出的朋友而言，酒店星级再高，也是没思绪享有的，它会去注重规范化：开水、室内温度、多个不一样含绒量的枕芯、酒店客房清扫_间和服务生响应时间。而民宿客栈则归属于非规范化，或是叫人性化的规范化，很有可能这就是说白了的“特性和消费理念升级吧。

可是不可置否的是，民宿客栈将来的市场竞争，一定有一个非规范化的规范化。例如西坡，借助大管家特点，非标中的规范化，变成大家都知道的网红民宿。

项目投资门坎：项目投资要及时，回收利用不可以急，您受得了吗?

资产门坎

民宿客栈资产门坎或是有的，拿最知名的浙江莫干山为例子，大概分为三个级别，像裸心谷和荷兰山居那样洋家乐方式，项目投资资产要上亿，而更具有象征性的大乐之野、清境原舍、庾村、翠域、_界这些外界开发人员，项目投资通常在上千万。而一些当地开发人员，比如漫长的山、居图、西坡民宿客栈，项目投资是在上百万级。

总体来说，民宿客栈并并不是拿一个空心村简易更新改造一下，它必须有别的_容来做安装。周围环境与所需开发设计的民宿客栈，一个是设计风格要统一，另一个是情调要升高。这一些的基本上规定终究了民宿客栈项目投资不容易太少，少的上百万，更多就是超出干万。

回本时间长

民宿客栈内部收益率要比酒店餐厅短，可是一定比大家想像的更长。“很多民宿客栈一到礼拜天确实一房难寻，可在非礼拜天期内却门楣清冷，资金投入和产出率不正相关，换句话说，没能做到理想化情况。

以松子花苑为例子，松子酒店客房一共有9间，房子价格从48零元至88零元不一，最开始方案收益周期时间为3至5年，历经近几个月经营后，早已将收益周期时间增加到5年之上。“现阶段收入支出还算均衡。他说道，除酒店客房运营外，还运行了餐饮经营，因而方能维持每月20%的赢利，但与理想化情况仍相差甚远。

经营层面

民宿客栈如同服务行业中的一切一个支系一样，有高规定、复杂、零碎、出力不讨好的那一面。有景色还需要有房屋，寻找风景最好是的老宅并拿到更新改造，这件事情比你想像的更难。民宿客栈新项目过度偏僻造成的管理方法半经无效是经常出现的事情。

营销推广层面

充分考虑民宿客栈市场销售的非常大一部分是景色，新的难题又会接踵而来。并不是任何人的故乡都碧水青山，过度偏僻的地区都不适合开民宿;你还需要有一点推销产品的工作能力，把本来一文不值的山中旧宅包_成一个感动故事，才可以卖得出来。如今很多民宿客栈都是在根据自媒体平台开展营销推广，这对传统式休闲农家乐经营人来讲，也拥有很大的“差距。

而经营、营销推广层面全部这种，都并不是平常人可以以一己之力搞好的，一个小规模纳税人的企业可能变成标准配置。自然，一旦可以进行绝大多数的早期提前准备，无论是钱、人、关联或是消费者，都是有很有可能会反着找上门。

当地政府适用

民宿客栈有别于其他产业链，必须和农户相处，农户的房子出租合同书是有可能随时随地抬价的，而且变成项目投资民宿客栈迫不得已应对的一大风险性。在提前准备做民宿客栈期内，获得的信息内容全是积极主动的，一旦室内装修好提前准备运营时才发觉，有关部门_有将你当休闲农家乐看待，环境卫生是必须批准的，并且比休闲农家乐严的多，消防安全或是不可或缺的，大门口的路面是要和群众商议的，泊车是很不便的.而这种都必须本地有些人支持你的新项目才行。

提议不必改，回收利用非常慢

伴随着农村发展的持续恢复和发展趋势，许多的创业好项目逐渐在农村运行，在其中民宿客栈便是一个新的自主创业网络热点。民宿客栈针对一个农村而言，不仅是为游人给予酒店住宿的地区，也是让大量的人掌握大家美丽乡村建设的对话框。

在农村经济发展民宿客栈工作必须留意下列好多个难题:

一、房子难题:提议众多投资人立即租房子，把农户租金回来，与此同时把房屋附近的土地资源一并租回来，那样就省掉了房子的基本建设项目投资;

二、硬件配置难题:这儿关键就是指房子能达到定居规定，健康安全、路面整平、墙壁简约、家用电器、家俱、及其相对性较为单独的洗手间;

三、经营难题:因为民宿客栈客户群要求以度假旅游为主导，除开定居自然环境的原生态外，餐馆和休闲娱乐还要有一定的地方特色;

四、宣传策划难题:农户做民宿客栈许多是运用已有房子，资金投入小，一旦普遍广为流传起_，市场竞争的猛烈水平是显而易见的，因而搞好本身的宣传策划是很重要的。

总的来说，搞好之上几个方面，在农村用农村平房改民宿客栈是可以赚钱的，很有发展前途。

北京十大网红民宿

一、松赞绿谷松赞绿谷的主人，国内居民，有旅游的优势。它毗邻松赞林寺和古村落“可那村”。酒店里的设施非常齐全，非常适合刚来西藏旅游的人。生活在一个美丽的地方，还可以看到藏传佛教文化，了解当地的风土人情。二、山蜗居国内民宿由百年老村改造而成。房子原有的感觉在改造中没有被破坏，给人一种历史沉淀感。石头造的房子不仅不会让人觉得简陋，而且与周围的景观融为一体。习惯了城市快节奏的人，来这里放慢脚步，尽情享受吧！三。浮云牧场国内民宿它是国内首家户外体验酒店。位于海拔2600米的西山村废弃部分。它晚上可以睡在帐篷里，紧贴着大地，给人一种说不出的安全感。还有一个恒温游泳池，晚上可以在这里看星星，早上可以在草原上看日出。四。待在云山的国内B&B。它是网络名人B&B，入住率接近100%。由于附近地势比较高，可以居高临下的状态欣赏大自然的美景。山上云雾缭绕，让人仿佛置身仙境。五、花间堂国内民宿它类似于山里的蜗居，即保留了房子的原始味道，又加入了一些现代元素，既保证了生活品质，又让人沉迷于古色古香的建筑中。六。源舍国内民宿它是目前最大的精品民宿。基本都建在人烟稀少，绿树成荫的山区，让人远离社会，体验这难得的宁静时刻。是可以放松心灵的民宿。七。西坡国内民宿它坐落在云雾缭绕的莫干山，木质别墅都是在原有的基础上改造而成。每个别墅都有自己的私人管家，让入住的人有最好的体验。八。活出艺术的家庭旅馆是山东省五星级家庭旅馆之一。它是一个微田园的综合民宿，你可以漫步在茶园里闻着淡淡的茶香，和其他居民一起参加篝火晚会。九。山水间国内B&B这个B&B地理位置优越，空气清新，环境优美，室内设计小清新。夕阳打在傍晚的湖面上，让人叹息。10.欢乐的秘密之地家庭旅馆这是一个人们在公路旅行中放松身心的地方。整个B&B的整体感觉是一个隐藏在群山中的小院，有一种优雅的古老韵味。室内设施非常齐全，酒店服务也很完善。

农村旧房子应该怎样改造好

中国七十、八十年代的旧房子，经过几十年的经济高速发展，很多老房子都丢弃没人住，或者拆了重建，实在可惜。旧房子也在其存在的历史意义，它见证了一代的生活方式。

其实旧房子只要给予新的设计理念加以改造，也能幻化出新生命！最好的例子就是网红李子柒的家，也是旧房子改造而来的。引来了无数网友的喜爱。

旧房子经过精心的设计，会充满艺术气息！而且造价也不高。

民宿也是由旧房子改造而成，很多好的理念值得借鉴。

旧房子的改造要根据其自身的材质、结构、空间等情况，还有自己的喜好来考虑。但前提是一定要保证旧房子的结构安全。可以从以下几方面入手：

合理规划空间，综合考虑设计方案。

1、规划布局是改造的重要一环，可以把自己的需求列出来，再根据需求来合理布局平面。

旧房子的窗户都偏小，导致采光面大多都不足，在房子结构允许的情况下，尽可能地扩大窗户，让室内光线得到满足。

2、旧房子的斜屋顶是可以做文章的地方。利用斜屋顶可以做夹层，提高空间利用率。也可以做成类似中空的效果，但前提是空间的高度足够才行。

营造古朴高雅空间，强调老房子生活气息。

1、保留古朴的旧墙体

旧房子的墙体大多是青砖墙、红砖墙、白灰墙，这些墙体经历了时间的打磨，会有一种古朴的气息。

改造时可以把需要突出的那一幅墙面保留下来，其它墙面刷上粗糙的白漆。硬装上保留古旧、粗犷的质感。

2、高度利用斜屋顶，突出旧房子的特点。

旧房的斜屋顶空间都比较高，斜顶用做旧木梁和木板装饰，加上灯光的照射，让旧房子保留了一丝丝旧气息之余，也变得眼前一亮。

斜顶木梁之间刷白漆，床头红砖背景墙，一种民国时期的味道就展现出来了。

精选软装饰品，提升旧房子品味。

1、在软装上选择布料材质家具、窗帘，选用原木做旧效果的餐台、装饰柜，加上一幅水墨画，空间的品味就体现出来了。

2、软装的色彩配搭可以跳跃一些。形成一种粗犷与细腻的对比，让空间展现一种古朴典雅的气质。

墨绿色皮革沙发、鲜黄色的角几、棕色的实木茶几、还有墙上红色调的挂画，整个空间充满着复古的味道。

构建庭院景观，借景自然景色。

1、大部分的旧房子都带有庭院。在庭院中构建休息、菜地等功能区与绿化区，从室内可以借景庭院景色，令室内和室外也没有过多的界限。

2、营造禅意庭院，让心境变得平静。种上一排排的竹树，在碎石地面放上粗糙的石板条，精心布置的线条类和圆灯。

3、庭院大门是旧房子的门面担当。做旧的原木大门，两侧整齐的红砖墙，整个门面稳重而大气，还有一种旧时的生活气息。

旧房子的外观也要一体化改造

最后就是外观部分了，外墙是青砖墙、白灰墙的可以翻新保留，如果过于残旧，可以重新刷漆，选用粗糙效果的漆面，配搭灯光的点缀，营造一种素雅的效果。

以上是关于旧房子改造的一些经验分享。

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！