南京室内拆除费用(旧房拆除报价以及旧房的装修成本)
- 作者: 沈沈妍
- 发布时间：2023-11-24
南京人工费指导价
南京市
家庭居室装饰装修工程施工
人工费指导价
南京市装饰行业协会编制
二00六年六月
目录
目录1编制说明1人工费指导价2地面工程2墙面工程4顶面工程6家具类(不含油漆)7门窗工程(不含油漆)8油漆工程9水路工程9电路工程11拆除、铲除工程11运输费12管理费13税金13工程总造价计算公式13民用建筑工程室内环境污染检测收费标准14污染物浓度限量15民用建筑工程室内环境污染物浓度限量15一、胶合板的甲醛释放限量16二、人造板及其制品中甲醛释放量试验方法及限量值16三、溶剂型木器涂料中有害物质限量17四、内墙涂料中有害物质限量17五、胶粘剂中有害物质限量18六、木家具中有害物质限量要求19七、壁纸中的有害物质限量20八、聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量20九、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量21主要工程项目材料用量表23一、找平层23二、整体面层(水泥砂浆)24三、石材地面24四、木地板25五、地砖26六、墙面、墙裙抹水泥砂浆26七、墙面瓷砖28八、内墙面乳胶漆，30九、油漆30十、水泥砂浆配合比32编制说明
本指导价格由南京市装饰行业协会主持并约请有关人员参加，在原《南京市住宅装修装饰工程指导价格》的基础上，吸收了相关城市“住宅装饰装修人工费参考价”的部分内容，结合本市目前住宅装饰施工的人工费水平，经过反复论证修订而成。本指导价的人工费价格为行业内的平均水平。
本指导价的宗旨是加强住宅装饰装修领域价格的行业自律行为，为消费者提供价格参考，为住宅装饰装修施工企业编制工程预算和决算提供依据。
本指导价依据江苏省地方标准DB32／381—2000《住宅装饰质量标准》和中华人民共和国国家标准GB—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及GB—2001《住它装饰装修工程施工规范》编集了“施工质量要点”。
本指导价编集了国家有关“室内装饰工程的环境污染控制标准”和“室内装饰装修材料有害物质限量标准”及江苏省相关政府部门颁布的《民用建筑室内环境检测收费标准》。目的在于为消费者了解和掌握环保标准提供帮助。
本指导价分别选择了本会会员单位的木门、厨柜、乳胶漆三家销售商、二家室内空气检测机构和一家室内空气污染治理产品，以供广大消费者和装饰公司选择。
本指导价依据江苏省建设厅制订的《江苏省建筑装饰工程计价表》，编制了“主要工程项目材料用量表”，消费者只需结合装饰材料市场价格，就可计算出工程项目造价。
本指导价内容丰富，实用性强，基本可满足消费者放心、省心、明明白白消费的需求。希望各会员单位结合工程实践，认真总结经验，注意积累资料，如需对本指导价进行修改和补充，请将意见和资料寄交南京市装饰行业协会，以便修订时参考。
本指导价在制定过程中，得到业内专家和企业的大力支持，值此，我们深表感谢。
南京市装饰行业协会
二00六年六月
人工费指导价
地面工程
墙面工程
顶面工程
家具类（不含油漆）
门窗工程(不含油漆)
油漆工程
水路工程
电路工程
拆除、铲除工程
运输费
管理费
税金
工程总造价计算公式
1．工程直接费：人工费+材料费+材料运输费
2．工程管理费：(人工费+材料费+材料及垃圾运输费)×费率
3．税金：(直接费+间接费)×税率
4．工程总价：直接费+管理费+税金
江苏省物价局
江苏省财政局
江苏省环境保护厅
苏价费[2004]313号
苏财综[2004]96号
苏环计[2004]24号
省物价局、省财政厅、省环境保护厅关于印发《江苏省环境监测专业服务收费管理办法(修订)》和《江苏省环境监测专业服务收费标准(修订)》的通知。
正文省略。
民用建筑工程室内环境污染检测收费标准
民用建筑工程室内环境污染检测环境说明：
1、本表现定的收费标准为最高收费标准，各市可根据当地实际制定本地的收费标准。监测、检测机构不得加收其他任何费用．
2、民用建筑工程室内环境污染检测收费性质为经营服务性收费，应使用税务发票，按章纳税．
3、民用建筑工程室内环境污染检测按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-2001）进行检测。
污染物浓度限量
中华人民共和国国家标准
GB—2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
民用建筑工程室内环境污染物浓度限量
中华人民共和国国家标准(GB)
室内装饰装修材料
一、胶合板的甲醛释放限量
GB／T9846.3-2004单位为毫克每升
二、人造板及其制品中甲醛释放量试验方法及限量值
GB-2001
三、溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB-2001技术要求
四、内墙涂料中有害物质限量
GB-2001技术要求
五、胶粘剂中有害物质限量
GB-2001
表1溶剂型胶粘剂中有害物质限量值
表2水基型胶粘剂中有害物质限量值
六、木家具中有害物质限量要求
GB-2001
七、壁纸中的有害物质限量
GB-2001单位为毫克每千克
八、聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量
GB-2001挥发物的限量单位为克每千方章
九、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量
GB—2001
表1地毯有害物质释放限量
单位为毫克每平方米小时
表2地毯衬垫有害物质释放限量
单位为毫克每平方米小时
表3地毯胶粘剂有害物质释放限量
单位为毫克每平方米小时
主要工程项目材料用量表
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一、找平层
工作内容：清理基层、调运砂浆、抹平、压实计量单位：10m2
二、整体面层(水泥砂浆)
工作内容：清理基层、调运砂浆、抹面、压光、养护。
计量单位：10m2
三、石材地面
干硬性水泥砂浆
工作内容：清理基层、找平、局部锯板磨边、贴成品大理石、净面、调制水泥砂浆、撒素水泥浆。
计量单位：10m2
石材地面(水泥砂浆)
工作内容：清理基层、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调制水泥砂浆、刷素水泥浆。
计量单位：10m2
四、木地板
木楞铺设
工作内容；埋铁件、龙骨、横撑制作、安装、铺油毡、刷防腐油等。计量单位：10m2
木地板铺设
工作内容：清理基层、刷胶铺设地板、打磨刨光、净面。
计量单位：l0m2
五、地砖
工作内容：清理基层、锯板磨细、贴地砖、擦缝、清理净面。调制水泥砂浆、刷素水泥浆、调制粘结剂。
计量单位：10m2
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
七、墙面瓷砖
工作内容：l、清理修补基层表面、打底抹灰、砂浆找平.
2、送料、抹结合层、锯砖、磨边、贴瓷砖、擦缝、清洁面层.
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
八、内墙面乳胶漆
工作内容：清扫、配浆、批腻子、找补腻子、磨砂纸、刷乳胶漆两遍.
计量单位；10m2
九、油漆
聚酯漆
工作内容：清扫、磨砂纸、批腻子、刷聚酯封闭底漆二遍、刷聚酯透明底漆二遍、刷全哑(或半哑)聚酯清漆三遍、水磨。
计量单位；10m2
硝基漆
工作内容：清扫、磨砂纸、润油粉、刮腻子、刷理漆片、刷理硝基清漆、磨退出亮等。
计量单位：10m2
工作内容：同前
计量单位：10m2
十、水泥砂浆配合比
计量单位：m3
计量单位：m3
防水砂浆
计量单位：m3
计量单位：m3
南京市六合区玉带镇最新拆迁补偿标准要具体的
南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准
南京市物价局文件南京市房产管理局宁价房[2001]424号宁房拆[2001]350号
一、南京市房屋拆迁补偿价格
房屋拆迁补偿价格，包括区位补偿价格和房屋重置价格两部分。
房屋拆迁补偿价格=区位补偿价格+房屋重置价格
（一）区位补偿价格
区位补偿价格，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。
1、区位补偿价格=区位补偿单价×房屋建筑面积
区位补偿单价，按表一确定。
区位补偿单价表
表一单位：元/m2（建筑面积）
被拆迁房屋所处土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级
区位补偿单价住宅房屋 2570 2340 2010 1650 1200 670 260 200
非住宅房屋营业房屋 3960 3460 2950 2250 1740 820 530 500
非营业房屋 2870 2490 2120 1660 1390 680 330 300
注1：上述标准适用于玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台八区。对于浦口、大厂区区位补偿价格，七级地住宅为200；营业房屋为400，非营业房屋为200；八级地住宅、营业房屋、非营业房屋均为200。
注2：表中营业房屋区位补偿单价为一层房屋的价格，二层单价按表中80%取值，三层单价按表中75%取值，四层及四层以上的营业房屋单价按表中70%取值，但最低不低于同区位住宅房屋的区位补偿单价。
注3：地下室及半地下室的区位补偿单价按表中的50%取值。
（二）房屋重置价格
房屋重置价格，由房屋建设综合费用和建筑安装工程费用组成。其中综合费用包括前期工程费、公共基础设施费、管理费、销售费用、贷款利息、代收费用、利润及税金，不包括土地取得费用。
房屋重置价格=综合费用+建筑安装工程费
1、综合费用
综合费用，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。
综合费用=综合费用单价×房屋建筑面积
综合费用单价按表二确定。
综合费用单价
表二单位：元/ m2（建筑面积）
被拆迁房屋所处土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级
综合费用单价住宅房屋 950 930 900 860 800 740 600 460
非住宅房屋营业房屋 1050 1000 950 900 860 830 700 630
非营业房屋 990 970 930 890 810 750 600 530
2、建筑安装工程费
建筑安装工程费分住宅和非住宅两大类，按房屋的结构类型、建筑标准等级及各分项具备的条件确定。钢结构、仓储结构及一些特殊的建筑物等，由于其结构、层高、跨度等差异较大，建安工程费由评估机构确定。
（1）住宅房屋的建筑安装工程费
住宅房屋建筑安装工程费=[住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总金额]×（1+住宅层次调整系数-住宅朝向调整系数）
住宅房屋建安工程费单价按表三确定。
住宅房屋建筑安装工程费单价表
表三单位：元/m2(建筑面积)
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
钢筋砼结构钢筋砼一等 750 435结构钢筋砼基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。
80门窗铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或其它金属门，分户配有牢固防盗门。
95装饰内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为高档涂料或贴面砖，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有部分吊顶。
70屋楼地地砖楼地面，或木楼地板，保温隔热屋面。
70设备水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。
钢筋砼二等 640 420结构钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量一般，外观有缺陷。
55门窗钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。
55装饰内墙面普通乳胶漆或一般涂料，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，无吊顶。
50屋楼地水泥楼地面或中低档地砖楼地面，保温隔热屋面。
60设备水电卫浴齐全，照明插座线路未分开或明敷。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
砖混结构砖混一等 640 325结构钢筋砼基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，有构造柱和圈梁。
80门窗钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，分户配有牢固防盗门。
95装饰内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为外墙涂料，或贴面砖等，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。
70屋楼地水磨石楼地面或面砖、木地板等饰面，钢筋砼平屋面或坡屋面面层。
70设备水电卫浴齐全。照明、插座分线路设置。
砖混二等 520 310结构砖基础或砼条形基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，没有或很少有构造柱和圈梁。
55门窗用料中等的木门窗。
55装饰内墙涂料，厨卫没有或仅有中低档瓷砖，外墙为水泥砂浆或一般性外墙涂料或为清水墙，无吊顶。
40屋楼地水泥砂浆楼地面面层，钢筋砼屋面或钢筋砼檩条的坡屋面面层。
60设备水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
砖木结构砖木一等 540 200结构砖或砼基础，实砌砖墙承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。
65门窗金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。
85装饰内墙面刷乳胶漆，有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸。外墙为涂料、面砖等，厨卫墙面贴瓷砖。
120屋楼地木楼地板，基层有木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。
70设备水、电齐全。厨卫分设，照明、插座线路分设。
砖木二等 410 150结构砖或砼基础，空斗砖墙承重，外观质量一般，木梁、木屋架承重。
50门窗普通木门窗。
40装饰内墙普通涂料，外墙普通砂浆。
110屋楼地普通木楼地面，普通屋面木基层，木望板，平瓦、小瓦屋面。
60设备水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕，或无厨无厕。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
木结构木结构一等 500 180结构砖或砼基础，用料上等的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙，有较好的木楼梯。
65门窗有腰木门窗，制作考究，起线用雕花门窗、花格窗。
60装饰内墙面涂料，外墙面普通水泥砂浆或普通涂料。
135屋楼地木质楼面，普通水泥地面，屋面木基层带木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。
60设备水、电齐全。明设线盒。
木结构二等 400 165结构砖或砼基础，一般用料的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙。
50门窗一般用料的木门窗。
40装饰内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。
110屋楼地一般的木质楼面，碎砖砼地坪或土地坪，屋面基层为芦席、望砖，平瓦、小瓦屋面。
35设备有水电。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
简易结构简易一等 200 85结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，瓦屋面。
25门窗完整的木门窗或旧的钢门窗，无框门窗。
15装饰普通砂浆抹灰，内外墙刷石灰水。
55屋楼地碎砖三合土地或碎砖砼地面，小梁或杂木椽子屋面。
20设备有电无水。
简易二等 150 60结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。
20门窗废旧、不完整的门窗。
10装饰内、外墙面清水或刷石灰水。
40屋楼地砖铺或泥地面。
20设备有电无水。
注1：住宅房屋建安工程费单价分为钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构和简易结构五类十等，由结构、门窗、装饰、屋楼地、设备五个分部项的价格组成。首先根据房屋结构情况，以“结构”为定档标准，确定房屋的类型和等级，当房屋的门窗、装饰、屋楼地、设备四个分部项与所选房屋类型等级中具备条件一致时，可直接确定建安工程费单价，如不一致，可在同类别的不同等级中，根据具备条件灵活组合，最后计算建安工程费单价。如各分部成新情况不一致，可分别考虑成新率。当房屋的情况无法与表中具备条件对应，即具备条件中缺项时，方可按单项调整表进行差价调整（见附表一）。
注2：成新率按房屋成新评定说明进行评定（见附表二），按房屋成新上限表（限值）作为最高限值（见附表三）。
注3：住宅层次调整系数规定为：层数为五、六、七层的多层住宅，其三、四层增5%，其余所有房屋及层次均不调整。
注4：住宅朝向调整系数规定为：一户无朝南外门窗，按户调减3%。
（2）非住宅（营业和非营业）房屋的建筑安装工程费
非住宅房屋建筑安装工程费=非住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总额
非住宅房屋建安工程费单价按表四确定。
非住宅房屋建筑安装工程费单价表
表四单位：元/m2（建筑面积）
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
钢筋砼结构钢筋砼一等 800 460结构钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。
80门窗铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或其它金属门，有防盗门，底层窗户设防盗网。
100装饰内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。
90屋楼地部分花岗岩、大理石或高档面砖楼地面面层，或木楼地板，保温隔热屋面。
70设备水电齐全，线路暗铺，照明、动力分线路设置。
钢筋砼二等 690 440结构钢筋砼条形基础或独立柱基础、承台梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面，结构质量一般，外观有缺陷。
65门窗钢窗或木窗，一般木质门，木质用料中等。
55装饰内墙面普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。
70屋楼地水泥楼地面或中低档面砖楼地面或水磨石楼面面层。
60设备水电齐全，线路明铺，照明动力未分线路设置。
备注该类房屋一般为综合楼、办公楼、教学楼、公共娱乐场所等框架结构房屋。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
砖混结构砖混一等 670 340结构钢筋砼基础，实彻砖墙及钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，有构造柱、圈梁等抗震构造措施。
80门窗钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，有防盗门。
100装饰内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。
80屋楼地水磨石楼地面或面砖、或木地板等饰面，保温隔热屋面。
70设备水电齐全。线路暗铺，照明、动力分线路设置。
砖混二等 550 330结构钢筋砼或砖基础，实彻砖墙承重，钢筋砼楼屋面，或钢筋砼檩条的瓦屋面，无构造柱，圈梁等抗震构造措施。
60门窗用料中等，制作一般的木门窗或普通钢窗。
60装饰内墙面刷普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。
40屋楼地水泥砂浆楼地面或部分地砖、马赛克，普通防水屋面或钢筋砼檩条、木椽子、木望板防水的瓦屋面。
60设备水电齐全，线路明铺，照明、动力线路未分线路设置。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
砖木结构砖木一等 570 210结构砖或砼基础，实砌砖墙承重，或少量砼柱、砖柱承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。
70门窗金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。
90装饰内墙面刷乳胶漆，或有一米高以上木墙裙，或贴墙纸墙布。外墙为涂料、面砖等。
130屋楼地水磨石或面砖楼地面、木地板铺楼地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。
70设备水、电齐全。照明、动力线路设置。
砖木二等 430 160结构砖或砼基础，实砌墙或空斗墙承重，外观质量较好、用料中等的木梁、木屋架。
55门窗普通木门窗或花格窗。
45装饰内墙为涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。
110屋楼地普通水泥楼地面，屋面为一般材料的木椽子、木望板。
60设备水电齐全，照明、动力线路未分开设置。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
木结构木结构一等 520 190结构砖或砼基础，用料上等的木梁柱承重，木屋架，砖围护墙，内墙木板隔断，有较好的木楼梯。
70门窗制作考究的木门窗。
65装饰内墙面普通涂料，外墙面普通水泥砂浆或涂料。
135屋楼地普通水泥地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。
60设备水、电齐全。
木结构二等 420 170结构砖基础，一般用料的木梁柱承重，木屋架，空斗墙围护。
55门窗一般用料的木门窗。
45装饰内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。
110屋楼地砖铺地面或一般水泥地面，屋面基层为芦席的瓦屋面。
40设备有水电。
房屋类别等级建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
简易结构简易一等 200 85结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重墙、瓦屋面。
25门窗完整的木门窗，或旧的钢窗，无框门窗。
15装饰普通砂浆抹灰，或内外墙刷石灰水。
55屋楼地碎砖地面、小梁或杂木椽子屋面。
20设备有电无水。
简易二等 150 60结构乱砖、半节砖、自制砖等砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。
20门窗废旧、不完整的门窗。
10装饰内、外墙面清水墙或刷石灰水。
40屋楼地砖铺面或泥地面。
20设备有电无水。
房屋类别建安工程费单价元/m2分部项单价元/m2分部项具备条件
单层工业厂房 870 570结构钢筋砼基础，钢筋砼排架结构，钢屋架或钢筋砼屋架，钢筋砼屋面板，有吊车梁，砖墙围护结构，檐高6—7.2米。
70门窗实腹钢门窗。
40装饰内墙面普通涂料，外墙面水泥砂浆，无吊顶。
110屋楼地普通工业厂房砼地面或水磨石地面，有组织排水屋面，保温屋面。
80设备有动力电源、排气（风）设备。
备注该类别房屋一般为单层钢筋砼排架结构房屋，典型的是机修车间、金加工车间、吊车吨位为3—10T，当吊车吨位、檐高等条件不符时，另行评估。
注1：非住宅房屋建筑安装工程费单价分钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构和单层工业厂房六类十一等。单价确定的方法与住宅房屋相同。当具备条件缺项时，方可按单项调整表进行差价调整。
注2：成新率的确定与住宅房屋相同。
（三）附表
附表一单项调整价格表
类别调整项目调整值备注
结构类钢筋砼结构,层高在3.4m以上(不含3.4m)每增加0.2m,结构价格增 2.5%
单层工业厂房檐高在7.2m以上调增,6m以下调减(不含7.2m/6m)每增减0.3m,结构价格增减 2.0%
砖混及砖木结构,层高在3m以上(不含3m)每增加0.2m,结构价格增 2.0%
桩基结构类增加80元/m2以建筑面积计算
门窗类木门 110元/m2以门窗面积计算
木窗 80元/m2
钢门 150元/m2
钢窗 80元/m2
铝合金门 270元/m2
铝合金窗 210元/m2
塑钢门 310元/m2
塑钢窗 240元/m2
装饰类木墙裙 80元/m2以饰面面积计算
钙塑板轻钢龙骨吊平顶 73元/m2
外墙砂浆面层 10元/m2
外墙涂料面层 15元/m2
外墙贴马赛克、面砖 43元/m2
外墙贴面砖 50元/m2
内墙面贴瓷砖 45元/m2
楼地面花岗岩楼地面 337元/m2以实铺面积计算
大理石楼地面 246元/m2
木地板 80元/m2
面砖楼地面 40元/m2
设备类座便器 180元/套
浴缸 250元/套
附属物一砖厚围墙 45元/m2以围墙面积计算
半砖厚围墙 25元/m2
住宅庭院内砼地坪 30元/m2以地坪面积计算
住宅室外水池 50元/个
利用室内空间或坡屋顶空间建成的阁楼（或夹层），高度在1.4米以上 80元/m2
注1：当确定的某个房屋类型、等级中分部项具备的条件与实际不符时，方可按此表进行单项调整。
注2：本表除结构类外，其他五类所列调整值为全新价，计算时应根据其使用年限及实际成新给予折减。
附表二房屋成新评定说明
完损等级成新评定说明新旧程度拆余率
完好房结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、基本无损的房屋，虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内，不影响安全居住和正常使用的，通过小修即能修复的房屋。全新 100%
九成新 90%
八成新 80%
基本完好房结构构件完全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值但已稳定，屋面局部渗漏，装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。七成新 70%
六成新 60%
一般损坏房个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危险隐患。屋面或板缝局部漏雨，外装修和设备局部破损的房屋。五成新 50%
四成新 40%
严重损坏房部分结构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足，个别构件已处于危险状态，屋面或板缝严重漏雨，内外装修、设备明显损毁、残缺，存在局部危险的房屋。三成新 30%
危险房（严重破损）主体结构构件的强度严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除、翻修的整栋房屋。不足三成新 30%以下
附表三房屋成新上限表（限值）
使用年限成新率房屋结构超过40年 31-40年 21-30年 11-20年 10年以内
钢筋砼 6.5 7.5 8.5 9.5按实际情况评定
砖混 6 7 8 9
砖木 5.5 6.5 7.5 8.5
木 5.5 6.5 7.5 8.5
简易 0 3 5.5 7
单层工业厂房 6 7 8 9
注1：房屋经翻（大）修后，如改变了房屋结构类别的应按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，翻（大）修竣工日期可视同建成日期。
注2：房屋成新上限表（限值）是成新评定的最高限值，不是评定成新的取值，成新的评定标准按房屋成新评定说明执行。
二、南京市房屋拆迁补助标准
（一）住宅房屋拆迁，拆迁人应给予搬家费、过渡费等补助，补助费标准为：
1、搬家补助费：按原有建筑面积每平方米15元计算，最低不低于300元，最高不超过500元；
2、一次性过渡补助费：按原有建筑面积计算，每平方米每月4元，按6个月发放，计每平方米24元；
3、原有管道煤气的，煤气建设和工程安装补助费：3250元/户；
4、原有固定电话的，拆移电话补助费：340元/户；
5、原有有线电视的，拆除有线电视补助费：360元/户；
6、拆除空调补助费：200元/台；
7、被拆除房屋的使用人已进行电增容的：超过4千瓦（不含4千瓦），每增1千瓦，补助270元。
（二）拆除生产场地，按场地占地面积给予补助，标准见表五。
南京室内地板砖装修价格多少一平方
在南京市，室内地板砖装修的价格一般在100元至300元每平方米之间，具体的价格取决于所选材料的类型和质量，以及施工的复杂程度。
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首先，地板砖的价格是影响总装修费用的主要因素。市场上地板砖的品种繁多，如瓷砖、大理石砖、木纹砖等，价格从几十元到几百元不等。例如，普通的瓷砖价格在30-60元/平方米，而大理石砖价格则在200-300元/平方米。如果选择进口或者高端品牌的地板砖，价格可能会更高。
其次，施工费用也是一个重要的考虑因素。一般来说，地板砖的铺设工艺相对复杂，需要专业的施工队伍进行操作。在南京，地板砖的施工费用一般在30-50元/平方米。这个费用包括了人工费和辅材费，如水泥、砂浆等。
此外，如果地面需要进行翻新或者平整处理，可能还会产生额外的费用。例如，如果地面不平整，需要进行找平处理，这部分的费用一般在20-40元/平方米。如果地面有旧砖需要拆除，拆除费用一般在10-20元/平方米。
总的来说，南京室内地板砖装修的价格受到地板砖材料、施工费用以及地面处理费用等多种因素的影响，具体的价格需要根据实际情况进行计算。
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旧房拆除报价以及旧房的装修成本
旧房拆除报价和旧房的装修成本因地区和房屋状况而异。一般来说，旧房拆除的报价在每平方米100-300元之间。这个价格范围包括了人工费、设备费、材料费等。
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旧房的装修成本也因房屋状况和装修风格而有所不同。一般来说，装修成本在每平方米800-2000元之间。这个价格范围包括了基础装修费用、材料费、人工费、设计费等。
具体来说，旧房拆除的费用包括人工费和设备费。人工费主要是拆除工人的工资，设备费包括使用的拆除设备的租金或购买费用。拆除工作的复杂程度和房屋的结构状况会影响拆除费用的高低。
旧房的装修成本包括基础装修费用、材料费、人工费和设计费。基础装修费用包括地面铺设、墙面处理、天花板装修等。材料费包括地板、瓷砖、油漆、灯具等装修材料的费用。人工费主要是装修工人的工资。设计费是指请设计师进行室内设计的费用。
需要注意的是，以上价格范围仅供参考，具体的报价还需要根据房屋的具体情况和当地的市场行情来确定。同时，装修过程中可能会出现一些额外费用，如水电改造、家具购买等，这些费用也需要考虑在内。
总之，旧房拆除和装修的费用因地区和房屋状况而异。在进行拆除和装修前，建议咨询专业的拆除和装修公司，根据实际情况进行预算和报价，以确保拆除和装修工作的顺利进行。
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