70平米的3层别墅(70平方米的房子有多大啊)

200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好

答：面对200平米的大平层与250平米的三层别墅，我认为我会优先选择250平米的别墅，因为从便捷性、舒适性和设备布局的灵活性要高于大平层很多，我的理由具体如下。

根据题主的交代，用于三口人住，在三四线城市，地段位置都差不多，购买的价差不大，只是别墅的车位在地面，而大平层的车位在地下车位。我的理解是题主是比较年轻的三口之家，用于日常的家居生活；在三四线城市，房子还有很大的升值空间，后期还可以视机会进行变卖升值，我给出的建议是购买联排别墅，理由如下：

由于是年轻群体，所以家居人群属于活跃的阶层，别墅的车位在地面，很多别墅区内部道路都有行人和车辆车道，是可以直接车辆上路的，所以可以直接驱车到达自己的地面车库；相反，如果车库在地下室，进出地下室及上下电梯，所以进出的便捷度始终要差很多。

还有就是亲朋好友的来访，进出始终要比直接地面车库停车要差很多，主要是地下车库的运行视线不好的原因。平时我由于工作的原因，常常进出别墅及地下室，确实有这样的体验。

首先是体现在私密性。虽然250平米的别墅每层楼只有70平米，即楼上的每层楼只有2、3个房间，我认为这样是非常好的一种方式；因为现在的人，不管是那个经济阶层的人群，平时都是很忙碌的，很渴望在家里有一个私人的空间进行调节，所以这样的房子在设计功能性时，会灵活机动得多。

然后，联排别墅的布局来说，一般会有前后花园和顶楼露天，这两个功能在大平层里是很有优势的。前后花园的设计，可以增加很多居家的生活乐趣，就算在这个不大不小的花园变成菜园，也是闲暇时光最美好的区域。

另外，楼上有一个露天的话，也是一个发呆、调节心情的地方。从这两个地方来说，是大平层不能比的，当然我看见很多大平层有一个大阳台，有人在阳台上做鱼池养鱼或养花，但是带来的舒适度就比别墅这样的布局差远了。

我在日常工作中，对这两种户型的空调暖气的布局设计可谓是接触得太多了。像这样的三口之间，在空调的考虑这块，如果是大平层很多时候是外机机位不太多，所以几乎只有采用一拖多的多联机，把家里分成两套中央空调系统来覆盖，这样大家都知道是不太适合多联机的，是没有办法的办法。

而像这个三层楼的别墅，完全可以采用一拖一的风管机系统即可，外机几乎是可以外挂与外墙上，只需要做好管道的修饰保护，后期使用上是非常节能舒适的，初期的造价也是要便宜很多的。

采暖系统的设计，大平层的话几乎灵活性很差的，几乎只有采用地暖的方式，而像题主只有三口，白天几乎没人在家，所以地暖始终感觉不太适合。如果是三层楼的别墅户型，虽然每层楼的采暖面积只有50平米左右，但是完全可以很灵和的设计地暖+暖气片的系统，比如一楼采用地暖，上方的房间采用暖气片即可，这样是最适合不过的系统了。

以上就是我认为应该优先选择联排别墅的主要原因，因为我曾经住在一套90多平米的房子里，后来现在搬到三层楼（每层楼有76平米）的房子里，确实私密性比原来高很多，几乎客厅喝酒划拳也打扰不了在楼上处理工作的我。另外，我没有花园，只有楼顶的一个独立花园，我按照自己的喜好养上鱼虾，给爱人种上满院子的玫瑰花，让老人种他喜欢的菜，自己可以在这里发呆看书。

别墅一般多少平方

一般别墅面积在150-250平米之间，其中建筑面积在80-150平米之间，绿化面积在30-50平米之间。如果有独立车库，车库面积大概在28-30平米之间，所以总占地面积在150-250平米之间。

别墅有哪些类型？

1.独栋别墅。独栋别墅是独栋住宅，有独立空间、私家花园、地下室等。，这些都是非常隐私的。房子的前后左右属于独立的空间。一般房子周围都有绿地，庭院，游泳池。这种别墅私密性强，市场价格高。

2.独栋别墅。独栋别墅是由两个单元的别墅组成的独栋别墅，室外空间开阔。独栋别墅降低了社区的密度，增加了房屋的采光面，拥有更广阔的户外空间。

3.联排别墅。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，两到四层连成一排，每个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅的主要形式。其主要特点是低密度、低容积率、环保节能。

4.层叠别墅。复式别墅是介于别墅和公寓之间的一种风格。由多层别墅复式房组成，层层叠叠。一般是带阁楼的四层建筑。每个单元由两到三层的别墅单元组成。与联排别墅相比，这种开间具有丰富的独立面形，同时在一定程度上克服了联排别墅的缺点。

5.空中别墅。天上的别墅也就是天上的阁楼，是高层建筑顶部的豪宅。一般是建在公寓顶部的大型复式或跃层式住宅，或别墅造型的高层建筑。空中别墅的优势在于地理位置好，视野开阔，通透。

商品房和别墅有什么区别？

1.商品房和别墅的区别在于，单个房子下面有一个私家花园领地。独栋别墅是独立住宅，私密性强。独栋别墅的特点是上下左右前后独立的空间。一般独栋别墅周边都有不同面积的绿地和庭院。独栋别墅是一种历史悠久的别墅。

2.商品房和别墅的区别在于商品房的房源，商品房是有经营资质的房地产开发商建造的房屋。它们是市场经济条件下的纯“商品”，其售价由市场经济中的供求关系决定，存在共有面积。由于独栋别墅一般土地证上没有独栋别墅的共有面积，所以也就没有独栋别墅的共有面积这一项。商品房和别墅的区别在于房产证是按照独栋别墅的建筑面积来卖的。

3.商品房可以马上上市，由银行担保贷款。购买商品房以开发商与购房者签订的商品房买卖合同为依据。协议约定普通商品房产权期限为70年，使用年限可申请继续使用。如果想继续使用它们，需要缴纳一定的土地出让金。

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70平方米的房子有多大啊

70平方米的房子，一般都是二室二厅的布局。两个卧室，一个客厅或者一个客厅加一个餐厅。如果没有餐厅或者客厅和餐厅一起的话，可以隔出来一个小书房或者储物间。

公式：

实用面积=室内的所有房间除墙体外的长*宽之和再加公摊面积

建筑面积=包括墙体在内的长*宽之和再加公摊面积

7米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说70平米的房子大概也就60平米左右。

扩展资料：

1、建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

2、共有建筑面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

4、销售面积：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

参考资料：房屋面积——百度百科

跃层一般有多少个平方

问题一：跃层多少平米合适当然是越大越好。。。像你这种情况70平米的跃层合适，90_100的平层合适

问题二：一般跃层房子多少平方合适？请朋友们给个建议。谢谢 200左右的。小的可以做到120-130，大点的能到230-240都可以。有大跃层也有小跃层啊。看具体怎么盖了。

问题三：房子大户型指多少个平方？根据家装居室空间分析，对50平米以下房屋空间的房子定义为小户型房。对于大户型房没有严格定义。

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

户型分类：

平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层户型

所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层和复式、错层

跃层和复式、错层的区别？通常情耽，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

问题四：100平方米的跃层，全包大概多少钱 100平方米的跃层，全包

你的坐标

问题五：一般跃层120平米主毛胚做下来需要多少钱，地每平方在不知道您的房型、装修风格、要装修的档次，是否需要另购楼梯、是否要封阳台，是否要买浴缸，甚至连几室几厅几卫都不知道的的情况下，就算有心给你出份报价，那也是不准确的。主材价格差别很大，就800×800的玻化砖来说，便宜的二十几一块，贵的两三百；又如坐便，便宜的几百，贵的上万。装修是无底洞，但最低档次也得400元左右每平米（不含楼梯）

问题六：首套房子是146平方的跃层税费是多少 2个点的税，160平方属于豪宅，3个点的税

问题七：跃层多少平米才好,家里看过六。七层133.5平米的跃层，单价每平要便宜1000。请问一般是跃层贵还是单层贵 15分跃层相对来说装修风格要跟上，不然装出来还没平层好看。自然装修成本也不会很低。跃层的房子建筑地基做的不够好的话，可能会较早出现裂缝。

问题八：装修一个50平方跃层房子要多少钱看什么地方了，一般的半包也要有6万把，不过还是要根据当地的消费水平来定

问题九：200多平方米跃层（上下两层封闭，不是挑空）户型图及装修绝对是非常成熟的建筑师设计的户型。户型方正，功能区分得很清晰，自然光利用得非常到位，在大的方面，缺陷没得挑！就看业主想怎么装修了，然后在细节上完善。

问题十：装修125平米的跃层墙面面积一般会是多少约280平米

需要算乳胶漆面积的房间有一层客厅、卧室、餐厅、次卧、阳台、二层卧室、楼梯间，厨房、卫生间、露台一般贴瓷砖不算面积。

如果按照这种做法算的话在280平米左右。

告诉你简便的计算方法，自己就可以算出来，需要说明的是地面积为实际面积而不是建筑面积。

乳胶漆面积=墙面积+顶面积

墙面积的计算方法=地面积*2.5

也可以用实际地面积*3.5

至于材料费用不好说，要看你家用什么标准的。包括贴绷带、刮腻子、到乳胶漆完工的全部材料，标准为大品牌的中端产憨（如多乐士净味系列和全效系列），2800的价格还是靠谱的，毕竟人家得赚点。要是用低端产品就有点多。

材料大概需要：腻子粉，如果墙皮全铲超不过80小袋，约300元。白乳胶一桶（大）约130元。绷带不好说，不知道你家用多少，就算30元。纸胶带约60元。石膏粉不清楚，就算4袋50元。砂纸80张50元。色浆费不好说，乳胶漆大桶约3桶。

总结：745.6平米按照你给的图纸不靠谱，材料款还是自己去市场看好选好品牌。