威海民宿一室一厅价格一览表(现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样)

威海投资一个民宿能赚多少钱

100万元。威海投资一个民宿每间平均售价1200元，50%入住率，60%利润率(对，这一点比酒店高得多)，那么一年赢利100万元不是问题。乡村民宿是指利用乡村房屋(农民自用住宅和空闲房屋)，结合当地人文、自然和生活资源加以设计改造。

现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样

近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？

今天和大家简单的分析讨论一下。

首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。

你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。

房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。

做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:

良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力

4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。

在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。

来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）

咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。

之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在-的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。

所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。

这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。

威海旅游民宿推荐

威海旅游民宿推荐生椰拿铁、好事成双、观海听涛、浪漫满屋花园民宿、180°环绕海景房。

1、生椰拿铁

42平海景清新复式loft！4米落地窗观海可住四人，近九龙城韩乐坊商圈、刘公岛，步行十分钟到海边。交通便利，距离码头五分钟，近机场车站。

2、好事成双

住在海边，真真的出门是海，在金石湾附近。海边的独栋别墅，还可以和海草房合影，

可住2人最干净的海。

3、观海听涛

此房源位于华发新天地商圈，下楼看海赶海，玩海，倾听海浪的声音，不一样海的享受。躺在床上就可以看到大海，超大落地窗，一览无余，枕着海涛入眠。可以住4个人，性价比超高！！粉蓝色的床饰，给人小清新的感觉，loft和好朋友一起入住，还可以一起看电影，超大电视，这也太舒适了吧！

4、浪漫满屋花园民宿

这家民宿采用榻榻米的设计，紧靠窗户旁边，躺在床上看床边风景自是惬意，旁边是浪漫的双人吊椅，闲暇的午后，坐在吊椅上看一场电影也是很浪漫的。楼上房间的房间也很舒适，旁边星星点点的灯光，伴你入眠，这家民宿紧靠海边，住在这里实现看海自由，可以住4人。

5、180°环绕海景房

180°无遮挡的一线海景，背靠大片的松林，清晨打开窗户就有大海的气息，在傍晚时可以坐在吊椅上静静的看一场落日，到了夜晚在沿着海边骑行。这样的旅行惬意极了！美到，可以在这坐里一天，看一天的大海。

想去山东乳山近海的地方待一个月,住哪方便

乳山市是威海市下辖的一个县级市，有近百公里的海岸浅，其最赋盛名的是乳山银滩。以银滩大拇指广场为中心，沿海岸线开发了近百个楼盘，与之配套的酒店，商店比比皆是。但是如想在那里住1一2个月，住酒店显然是不划算的，开销大。那么最好的方法是到银滩后，找中介租小区中民房，我去年就是如此。租金2000元/月，一室一厅，独门独户，拎包可入住。水电煤气一应俱全。最大的好处是自已开火，可享美味的海鲜。特别是乳山生蚝，享誉全国，皮皮虾，梭子蟹等，应有尽有。当然，银滩戏水，海中冲浪是每天之必须。乳山还有一个其他地方不具备的条件，既：她在青岛，威海，烟台三角的中心，离青岛，威海，烟台三市都在100公里左右，到三市游玩非常方便。

我是安妮巴顿分享游闻趣事

乳山是山东威海市的一个县级城市。因为大乳山而得名。地处青岛，烟台，威海交界，有着美丽的海岸银滩。

乳山市区离海滨银滩开车需要20分钟，如果想在近海住一个月可以在银滩或者沿海渔村租房子。

乳山附近可以游玩的地方非常多，有大乳山，岠峪山，多福山，马石山，石佛山，堕崮山，乳山口，小汤温泉等等。还可以开车去威海荣成的栖霞口，天鹅湖，烟台的蓬莱阁，以及青岛等周边景点游玩。

当你喜欢上一个适合自己生活居住的好地方时该选择候鸟的生活方法威诲乳山银滩的海滩一望无边的海岸宁静朴实无华的生活街区新的生活展现在面前每年准备迁徙前的喜悦心情旅途中的开心到达目的地展开那种崭新生活的憧憬阳光金色沙滩海风蓝天白云大海扑面而来我是喜欢大海每天搏击大海畅游大海是胆色和大自然的交流畅游后回家时微风吹拂着通透黝黑身体上的水珠骑着单车心在飞翔

奇滩曲，集山海，岛，湖，河，泉为一体，是天然的旅游度假胜地。银滩属于典型的暖温带海洋性气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12.3度，这里天然质璞，清洁环保，自古没有渔港码头，没有滩涂开发，保持了纯天然，无污染的自然生态环境，回归大自然，享受大自然的理想之地。沿海岸线的万米沙滩，坡缓滩平，沙质洁白，水质清澈，沙内含磁量极高，对人体有非常好的保健功能，因此被誉为“天下第一滩”“东方夏威夷”乳山银滩沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成。对人体有益的海水浴、沙滩浴、阳光浴、天然的氧吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。银滩是全国最健康长寿的地方，90岁老年人随处可见。患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节类病等，到银滩居住后，很多人都已经康复

在山东乳山白沙滩镇，沿着银金大道向东嶞崮山方向穿过这条林荫小路，山脚下的稗子刘家村。

稗子刘家村山清水秀，环境优美。群山自西向东是一条青石线组合，中间有一小土山，名曰二龙戏珠。小村有很多民宿可以租住！

我认为如到山东乳海，住一个月的话。

首先应上网，在乳海附近找一住宿，货比三家。

看卫生,环境，价格合适，就定下来。

山东人，民风淳朴，人心善良。

一个月即赏海景，吃海鲜，又结交了山东朋友。岂不美哉！

我刚找中介在乳山租一周，二室一厅和四，五个同事去玩现

乳山银滩闲房太多了，上那个小区都有房产卖买，也有月租，一个星期也可以，方便，那个地方不适合长期居住，玩一个月左右可以，海鲜倒是新鲜，但也不比远海地区便宜。

住文登好，方便，文登在威海市的中心位置，去荣成，乳山，威海，烟台都方便，况且文登物价消费低。我是当地人所以给你真实可行的建议，不要住南海边，住文登市里！啥都方便！