慈溪农村建房审批面积是多少(慈溪自建房审批面积)

2022年慈溪2人一户可以申请多大面积宅基地

75平米以内。

根据宅基地的一些政策，农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内，而且根据2人一户，所以可以申请到75平米以内的面积。

一宅就是一户属于村里集体成员的，村里要按照人均平方数给你划定的宅基地，当然这个不是你要多大都行，而是有具体的规定的。说到这里就是说一户只能有一块宅基地，如果有两块的话，又不属于继承行为的，办不了确权证书。如果在没有确权的宅基地上盖房，那就属于违建的，肯定会被拆除的。甚至于还有些宅基地没有审批手续的都要被收回的。

慈溪农村建房最高能建几层

不能超四层。

国家规定农村盖房不能超四层（地下室除外），三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房，还得经过检验。农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核，只有批准之后才可以动工建设。

据农村目前的现状来说，一般两层的房子就已经足够一家老小居住了，基本上会选择盖两层，存在违建问题，将会面临相关的处罚。

慈溪自建房审批面积

第四条农居宅基地（包括附属用房、庭院用地，下同)限额为：

(一)经批准的农居集聚区范围内低层住宅占地面积标准为2一4人户不超过95m，5人（含5人）以上户不超过125m，1人户不单独在新农居点安排宅基地，但可以申请购买多层公寓。

(二)梳理式改造区范围内低层住宅占地面积标准为1人户不超过50m，2一4人户不超过95m＇，5人（含5人）以上户使用耕地的不超过125m，使用其他土地的不超过140m。

农村村民申购多层、高层公寓的，人均建筑面积上限为60m，各镇人民政府（街道办事处)可以根据不同地段在此准范围内确定限购标准，多层及高层公寓的附属用房或杂物间及车库不计入申购限制面积。

当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。

慈溪建房一户能批多少

看户口人数，三人以下能批75平方，四至五人能批110平方，六人以上能批125平方。

一户只能拥有一处宅基地，且面积须限制在80~120平方米之间。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。