家装预算是按建筑面积计算吗(装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算)



装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算

具体如何算面积要看合同所写的面积，不同的公司有不同设定。新房装修全包或着半包有几种包法，可以按照面积包干，也可以按照清单包。按面积包时候，列出具体的装修要求以后，双方商量按每平方米多少钱包干。有按照建筑面积，也有按套内面积的，虽然算的方法不同，但总价价基本差不多。没有免费的午餐。

装修指南:怎么做装修预算装修预算怎么分

装修预算大概是可以分为几个比较大的类，

1、施工项目

2、设备部分

3、材料部分

4、软装部分

5、电器部分

6、其他(装饰品、摆件等)

在装修前，把这些所有装修过程中需要应用到的项目，都进行详细的预算和规划，想对整个装修预算进行一个简单的梳理，能避免在施工过程中不停的增加预算，也能良好的控制装修过程中各个项目的采购。

基础装修主要包括的分类

1.水电 2.泥工 3.木工 4.油漆 5.拆除 6.新建 7.日常清洁

水电，很多施工方的水电改造都是按米计算费用，不同的施工方会根据材料用料不一，价格也不一。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行估价，避免在水电改造后价格虚高。如果在原有基础上进行水电改造，可以选择局部增减以降低预算。

水电是预算问题的重灾区，首先要确定多少钱一米，前期别人预估费用往往都会超出不少。水电线路要求横平竖直。强弱电管道间隔300mm以上，且交叉的地方强点管道需要锡箔纸包裹。给水管建议坐在吊顶的上方，方便后期的维修，如果说担心给水管做在吊顶里面热水的线路太差导致热水供水等待时间太长，可以考虑再加一根给水管加一个小型的抽水泵可以把原来热水管里面的冷水快速的抽回燃气热水器，然后把热水抽到淋浴。

水电改造，横平竖直

泥工，目前泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂，以及防水也可以泥工来完成（也有专业做防水的公司来完成做防水）。贴砖面积按平方米算，地面面积加上墙面面积即可。若是需要贴波导线、腰线则需要按米单独计费。铺木地板的地面需要找平，也是按平米算。地面平整度要求3mm以内，不然可能会使木地板铺贴完成会有空鼓出现。铺贴门槛石、飘窗石、窗台石是单独按米计费，防水按照平方米计费，常规来说厨房防水高度300mm,卫生间防水高度1800mm。

木工，现在市场现场做衣柜和其他木质家具都比较少，所以现在木工做吊顶和墙面造型基层比较多。根据吊顶类型不同按米收费和平方收费的都有，通常来说吊顶投影宽度低于600mm,按米算。高于600mm按照平方算。墙面软包、硬包、木饰面都需要做木作基层，按平方米计费。普通平层吊顶不宜过于复杂。否则可能会使房屋过于压抑，让人居住体感不好。

有些木工是按石膏板使用张数计算，大部分是按面积计算

油漆，目前需要现场做油漆的工程很少，家装较多的是刷涂乳胶漆，按平方米计费。石膏腻子刮涂3遍，乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆两遍，每次刷涂都需要一定的时间间隔。

拆除，新房的拆除大多包括：原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除，都是一实际拆除工程平方米计费。老房的拆除计费要麻烦很多，例如吊顶拆除、原门窗拆除、隔板拆除以及其他一些小的项目拆除都是不容易计费的，可以按每个工人每天多少钱根据实际工期进行计费。在预算这项可能会比较容易忘记计费，建筑垃圾的清运，新楼盘物管会根据具体拆除墙体的面积来计算清运的费用，若是没有统一清运的就需要联系清运垃圾的司机按清运的车数来计费。

计算防水预算的高度墙面面积+地面面积

新建，新建12墙、24墙、石膏板隔墙、费用都是不同的，都是按平米计费。

日常清洁，在装修施工的过程中会产生比较多的垃圾，可以在每个工种施工完成后进行一次卫生的清理，运到垃圾清运点。可以根据整个房屋的建筑面积计费。

以上是根据工种来说整个房屋工程需要的那些项目，在做预算时可以例出所有的房间然后分别例出每个房间需要的项目这样计算能够更清楚。

这里说的设备部分是包含中央空调、地暖、新风、净水、智能家居等；

1、中央空调

大金中央空调价格参考表，不一定准确，但可以在做装修预算的时候做为参考。

格力中央空调价格参考表，

室内部分，按照风机台数量计算；如果主机以外管道部分都做的话，按照管径的安装定额计算。

系统

中央空调分为水系统和氟系统。

水系统中央空调：适用于200平米以上的住宅，主要以空气源和地源为能量来源，能源消耗低。

氟系统中央空调：适用于200平米以下的住宅，多通过电力进行支撑，能耗较高。

地区

中央空调品牌多，型号多。通常都会选择国内外知名品牌，注重品质保障。

国产中央空调主要是格力、美的、海尔。

进口中央空调主要分为大金、特灵、三菱重工、约克、日立。

功率

不同的户型，选择的类型和机型也不一样。

选择功率大的设备，购买成本也就高；

选择功率小的设备，后期使用中能耗要增加。

匹数

1P:10-15平方米

1.5P：16-26平方米

2P：20-37平方米

3P：30-58平方米

2、地暖

地暖的价位不等，30-400元一平，甚至更高。

地暖的计算方式很简单，就是按照实际铺设面积的平方进行计算。

水暖：120*采暖面积+炉子费用≈1w

散热片：120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片

国产地暖主要是伟星地暖、联塑地暖、保利地暖、日丰地暖；

进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。

3、净水

净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。

一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。

别墅或比较大的跃层空间可以考虑增加中央净水及中央软水。

（1）前置过滤器

前置过滤器安装在管道前端，作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。前置过滤器是不用更换滤芯，机械式反冲，可以手动清理。

（2）中央净水

中央净水机出来的水不建议直接饮用。中央净水除去水中氯和重金属，抑制微生物，减少水垢产生。外观小巧，根据不同用户需求，可进行串联或者并联，保证大流量、直流式、稳定水压。

（3）中央软水机

中央软水机主要软化水，除去水中的水碱，属于生活用水，不能直接饮用。软水有利于保持餐具，光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。主要用于洗浴使用。

（4）末端直饮水设备

直接饮用新鲜水，多重过滤，有效的除去重金属，吸附能力更强。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

4、智能家居

智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。

智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品，一旦安装了，就不能改动。而现在流行使用外挂使用，不需要预装，装好的房子，也可以随时用上智能家居。

例如，100平方的房子，要安装一整套智能家居系统。如果预先安装，灯光控制就需要1万元，常规功能经济型就3-5万，高配型8-15万左右。而外挂，做高配成本需要节省很多。

你愿意花费多少钱来打造智能家居，要看需要哪些功能和工程量，并没有一个大概的预算。可以咨询智能家居公司，将你的需求告知专业的智能家居公司，计算需要多少钱。

你有想过打造全屋的智能家居生态吗？欢迎回复讨论。

主材基本是包含五大主材，但是在做预算的时候除了这些大项的主材类别，还包含其他小的材料采购项目，如，门槛石、窗台石、地漏、五金等，做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。

材料采购预算表

瓷砖：瓷砖的话一般就是按平方算的，大概测量一下用砖的面积然后再加上5%-10%的损耗。瓷砖一般分为抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、微晶石、文化砖。

地板：地板也是按平方算，计算需要用地板的面积然后再加上5%-10%的损耗。地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的，这个可以根据整体预算来进行选择。

强化木地板一般可分为以中、高密度纤维板为基材的强化验木地板和以创花板为基材的强化木地板两大类。实木地板主要包括榫接地板、平接地板、镶嵌地板、指接地板、竖木地板和集成材地板等。实木复合地板一般可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板和细木工复合地板三大类。

门：一般分为实木门和复合门，复合门多以松木、杉木或其他填充材料粘合而成，质量较轻。实木门是用实木加工而成，有全实木、半玻和全玻，从工艺上来分的话可以分为指接实木和原木，相比原木来讲指接实木稳定性更高不易变形。

橱柜：橱柜的话一般是按套米算的，套餐内一般包括三米地柜加一米吊柜，如果超出的部分就按米计算。

洁具：洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。这个的选择就看对品牌有没有要求了，箭牌、TOTO、九牧、科勒都是属于比较好一点的品牌，当然在价格上肯定也会略高一些。

软装部分的预算计划与材料部分一样，先用预算表计划具体的采购预算及项目，在采购的时候可以根据实际情况调整，但是尽量保持控制在预算内。

1、家具

沙发：相信大家都不陌生，一个家的组成肯定离不开沙发、沙发区域的活动时间比较长，所以在沙发的选择上一定要舒适，在舒适的基础上要满足美观性，和其他家具形成对比和呼应。

茶几：在传统的设计中，茶几就是一个小型的储物空间，带一些小抽屉放遥控器以及生活上会用到的一些小工具。但是现在大部分茶几的设计都是比较个性化的，不太具备传统观念上的储物，更多的是一种装饰一种美观。

餐桌：对于一个家庭来说，是促进家人感情的重要功能区域，累了一天回到家中吃一顿可口的饭菜应该是每个人都向往的美好生活吧，所以在餐桌的选择上也是要仔细考量的。实用性当然是第一位的，椅子的舒适性好不好，餐桌好不好清理以及餐桌的使用寿命也是考核范围之一。

电视柜：电视柜既可以满足储物也可以满足装饰的需求，一个好看的电视柜可以为一个家加分，可以给人眼前一亮的感觉。

床：建议买质量口碑比较好的品牌，我们一半的时间都是在床上度过的，睡眠质量对于我们来说是非常重要的。床垫的好坏和我们的健康息息相关，软硬是否适中等等。所以在做床的预算上最好高一点，该花钱的地方就花，该节省的地方节省。

2、灯具

灯饰可以很好的衬托气氛，制造温馨浪漫的感觉，在灯具的选择上，客餐厅和卧室的灯具占的比例会大一点，在客餐厅灯具的选择上首先要选择和整体风格搭配的灯具，然后在考虑灯具的总预算，在总的预算范围内挑选性价比高的灯具，并在这些灯具中做一定的取舍，比如客餐厅的灯具在预算上多一点，卧室的话相对来说少一点，以此来把控整体的装修预算。

3、饰品

饰品可以让一个很大的空间显得丰富饱满，不要小看了饰品的重要性，一个家里的饰品往往体现主人的品味和审美，提高整个空间的质感。饰品不一定要买很多，但是一定要有。

4、装饰画

装饰画可以说是家里装修很常见的装饰手段，在局部的一处白墙挂一幅有意境的画，整个档次就瞬间提升了！

5、布艺

布艺基本上就是包括窗帘抱枕地毯之类的，在满足基本功能的使用上更多的是一种装饰作用，为整个空间增加色彩和温度！

6、花卉盆栽

绿色植物既可以净化空气也可以作为一种装饰，在小角落或者阳台放一些小盆栽是很好的点缀，花卉更是不可或缺的饰品。

电器包括电视、空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱、以及各种小家电等等。电器部分的采购延展性有点大，并不是一搬家就把所有电器买完，可以后期慢慢增加。这样预算上面就会轻松许多，但也要做好计划，每个阶段应该买什么以及采购成本。

六、其他(装饰品、摆件等)

装饰品的灵活性很大，除了窗帘布艺等。局部的装饰、挂画和摆件等都是非必需品，但能增加许多品位和格调。小的装饰品，一些挂件和照片背后都会有一些很有意思的故事，勾起很多美好的回忆，这才是软装的意义。

小的装饰品也会在后面生活中不断的添置，比如旅行纪念物、小孩的手工、孩子的成长照、某淘无意间的收获等等。这些小摆件能给家里添加更多的趣味和生机，并且不会占用太多的预算。

做预算是为了更好的控制效果和做到心里有数。

最后，跟大家分享一下基装是包含哪些项目，方便大家做出自己的装修预算。

一、厨、卫、生活阳台

· 1、墙体拆除

· 2、墙体新建

· 3、墙地面找平

· 4、墙地面防水

· 5、门洞改造

· 6、烟道壁处理

· 7、水路改造

· 8、电路改造

· 9、开关插座安装

· 10、门洞矫正

· 11、墙地面贴砖

· 12、包立管、横管

· 13、吊顶

· 14、阳台墙面铲除

· 15、贴门槛石

· 16、勾缝、成品保护(有些是分开单独报价的)

二、客餐厅、卧室

· 1、墙体拆除

· 2、墙体新建

· 3、墙面/顶面铲除

· 4、地面/墙面/顶面墙固

· 5、墙面/顶面基层恢复

· 6、墙面/顶面乳胶漆

· 7、墙面造型

· 8、顶面吊顶

· 9、地面贴砖

· 10、水电改造

· 11、开关插座安装

· 12、门洞矫正

· 13、贴门槛石

· 14、瓷砖勾缝／成品保护(有些是分开单独报价的)

· 15、踢脚线粘贴

· 16、窗帘盒

· 17、电视墙加固

· 18、地面找平

· 19、踢脚线安装

基础项目基本的大项就这些，有些施工方会把项目拆开报价，或者报的更细致一些，不过都是一样的只需要核对具体的施工价格和项目就行了。

主材部分包含

· 1、地板

· 2、瓷砖／石材

· 3、门

· 4、马桶／蹲便

· 5、花洒／浴缸／淋浴隔断／淋浴房

· 6、五金件

· 7、厨卫扣板／集成吊顶

· 8、开关面板

· 9、墙纸／墙布

家具部分包含

· 1、浴室柜

· 2、橱柜／吊柜／高柜(电器柜)

· 3、洗衣台

· 4、鞋柜／衣柜／储物柜／餐边柜／酒柜／矮柜／装饰柜／榻榻米／书柜／

· 5、餐桌、书桌、梳妆台

· 6、茶几／电视柜

· 7、沙发／床／床尾凳

· 8、其他小类

家电部分包含

· 1、冰箱／微波炉／烤箱／洗碗机／消毒柜／蒸箱

· 2、洗衣机／烘干机

· 3、电视

· 4、所有灯具

· 5、空调

设备部分包含

· 1、中央空调

· 2、地暖／新风

· 3、监控系统／安防系统

· 4、背景音乐／音响系统

· 5、智能家居系统

· 6、中央吸尘

· 7、中央净水

这些年总结出来的经验，装修房子要么花更多的心思和时间，要么花更多的钱。会做预算的业主，往往装修结果都会比较满意。

内容由好好住用户纯度工作室提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

装修水电的预算是实际房屋的面积还是包括公摊面积算

首先，作为一位专业的装修从业人员，我要强调的是，装修水电预算的核算应该基于实际房屋的面积，而不是包括公摊面积算。我们在进行装修预算时，应该以业主的实际使用面积为基础，综合考虑房间的大小和布局、水电管道的走向以及各种设备的功能要求，来计算出真正需要投入到水电工程中的费用。

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当然，在实际操作中，还需要根据不同房屋的具体情况进行具体分析和测算。对于一些老房子或者二手房，建议在进行水电预算前，进行全面巡检和检测，了解房屋原有的水电管道情况，以免在后期装修过程中发现问题而增加额外的支出。

家庭装修中装修工程预算包括哪些内容

一、家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。

1、计算墙面面积

墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

2、计算顶面面积

天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

3、计算地面面积

地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖（或石材）、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。

其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。

二、家装工程造价的内容：

家庭装修工程造价一般都是按项目来报，分门（含门套）、窗（含窗套）、地面（人工安装工资、辅料）、顶面（造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷）、墙面（厨卫贴墙砖，其他做墙漆）、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的工程造价内容。

注意事项：事前做好投资计划，不要做完装修公司的项目就已倾己所有，还要留一部分资金作为购买主材的费用（地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手等五金配件都还要在装修过程中一一配置）

三、估算装修造价方法：

1.家居装修的造价计算方法：直接费＋（直接费×综合系数）＝总造价。

直接费用包括：主要材料费＋辅助材料费＋运费＋人工费（其中人工费按工人的地区以及技术工分类）;综合系数包括：设计费、管理费、各种施工其他费用、利润、税金等。

2.单项工程包工包料造价相加总造价。

总造价包括:清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款或设备款。家居装饰造价估算，一般采用包工、包部分材料的方法较多，价格经双方协商同意估算，就可以签订合同，在合同中应注明如发生变更，填写增减项目;

总造价直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。

综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。

3.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

注意事项：家庭装修总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。