装修前水电气都要开通吗(装修前要去开通水电吗)

装修前要去开通水电吗

新房装修动工之前需要开通水电气，通常情况，新建小区可以往物业管理处开通，假如物业处不受理该项业务，可以到水力公司、电力公司、燃气公司办理。

到物业办理装修登记手续，通常签订的协议里会规定施工时间、装修废料清理、保证金收取退还手续等，房屋承重墙等相关问题可预先咨询物业，注意：装修保证金通常都不超过2000元。

扩展资料

新房防水施工注意事项

虽然很多新房有交房前都已经做了防水，不过在具体施工过程中会破坏到原有的防水层，所以都是需要重新做防水的。做完防水后，还需要做防水实验，确保防水施工没有问题的情况下，才可以进行下一步的施工。

水电师傅在水电改造的时候，通常会在墙上或地上开槽，这些凹槽也是要涂刷防水材料的。值得注意的是：大家在装修洗手间的时候，厨卫的地面应坡向地漏口，使排水更顺畅。装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。

验收房子的时候没有通水电,可以要求物业开水电吗

新的住房交付没有通过水电开发。强行关闭住房合理吗？这种情况是不合理的。住房交付要符合交付标准。也就是说，房子的基本使用功能完备，室内必须有水桶电。部分房地产水电尚未完全完工，但到了缴纳日，开发人员必须义务缴纳房子，以避免违约赔偿会。如果不能通电，开发商转让强制住宅，业主可以确认购买住宅的合同，如果上面明确规定，水电等具备开通条件，开发商可能会违约，业主可以要求赔偿或拒绝接收住宅。

出售时水电必须是正式水电，采用的林水电不允许缴纳住房。收回房间拿到钥匙后，部分业主匆忙装修或入住，急需用电。检查房子时发现水力不通，业主可以首次联系房地产或开发商。因为阀门有可能关闭或电路刹车中断。上述情况导致的水力不通的情况下，业主首先检查房子，然后将不符合自己要求的条款列在《房屋交接验收单》上，要求开发人员进行维修，约定时间可以尽快通过水力。否则，业主逾期收回建筑物，到期后将被开发者视为自动收回。

建议后期水力开通后到专业检查室重新检查。水力发电属于隐蔽工程，相关电气检查正常，只有不透水的漏水情况，才能在后期安心入住。水管的质量有问题，需要更换排水管，这不是一件容易的事。打开墙壁更换水管会影响楼上楼下的房东，内置的衣柜也要拆除。完全改造和一次没区别，很耗时间，这个也不担心吗？水管质量问题引起的漏水是住宅防水工程问题，即开发商的建设责任，根据《建筑工程质量管理条例》规定，竣工验收后有5年的保修，保修期内作为业主可以向开发商反映并要求维修。

交房时与开发人员签订的合同可能包括“将维修责任委托给房地产”的约定，在这种情况下，可以直接找房地产承担责任。如果没有这样的约定，还可以找开发人员进行维修和赔偿的房地产。现在你知道了吧？也有提前找房地产的，这个房地产费也不是白白交的啊。水力发电质量中等，可以先找房地产，要求住宅水电等隐蔽工程的布局图，以后还可以通过维修图标记进行相应的维修。水路质量问题是，是否防水、是否有冷热水、中水、是否连接了错误的管道、水管是否堵住了泄漏、水管的质量也需要确认电路问题需要测试房子插座的位置、电线的型号、插座的功率是否区分、开关面板安装是否平整、是否可以正常开关。

新房怎么办理水电开户

新房办理水电开户的方法如下：

1、到行政服务中心水务公司窗口领取交填写申请表；

2、建设单位加盖印章后，交服务中心水务窗口；

3、5个工作日内水务公司安装科出现场踏勘；

4、建设单位到行政服务中心水务公司窗口缴费；

5、5个工作日内水务公司安装科出现场安装；

6、安装完毕，建设单位到行政服务中心水务公司窗口进行结算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

新房水电怎么验收

1、施工方、业主和监理三方同时到场，对家居的水电进行验收；

2、验收工具一般都有监理或者施工方来准备，方便在现场测量记录各种数据；

3、分为材料的验收、布线检查、打压试电检查和其他项目验收；

4、材料验收包括水路和电路的管线检查；

5、布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距离、位置、走向，以及电线的分布等。

新房水电开户怎么办理

新房水电开户办理流程如下：

1、水开户：在住房所在地的水业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡；

2、电开户：住房所在地的电业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议；

3、煤气开户：需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，在住房所在地的燃气公司办理开户。

二手房水、电、燃气过户流程：

1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；

2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

法律依据：《中华人民共和国城镇燃气管理条例》第五条

国务院建设主管部门负责全国的燃气管理工作。

县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责有关燃气管理工作。

第六条

国家鼓励、支持燃气科学技术研究，推广使用安全、节能、高效、环保的燃气新技术、新工艺和新产品。

第七条县级以上人民政府有关部门应当建立健全燃气安全监督管理制度，宣传普及燃气法律、法规和安全知识，提高全民的燃气安全意识。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。