小区一楼外墙开墙打洞(外墙开多大的孔不违法)

破墙开门归哪个部门管

一、私自破墙开门归谁管

1、如果发现有业主私自破墙开门，我们首先可以向物业公司去反映，而物业公司对于业主的违法行为有责任去制止。

2、如果物业公司制止，但是业主仍然置之不理，那么物业公司还可以向当地的住建局物业科进行反映。由物业科相关人员检查，看一下是否有安全隐患，有没有破坏承重墙。

3、如果业主拆除了承重墙，可以向城管部门反映，由工作人员到现场检查，如果确实属于违章建筑，要依法取缔，建造好的房子要依法拆除，还要责令在一定的时间之内恢复原样。二、私自破墙开门的危害

1、有些人如果在家里私自破墙开门，有可能就会破坏承重墙，影响到房屋的结构，不仅会使自己置于危险的境界之内，同时也会连累到其他的业主。

2、如果业主没有经过相关报备，拿到建设的许可证就私下施工，还会产生很大的噪音，会严重影响到其他业主的休息，造成扰民的问题。

三、违规破墙开们的处理办法

如果有人为自己的方便，比如说出行方便或者通风的需要，私自破墙开门，如果是违法的行为，按照相关的规定处理办法，没有经过有关部门的批准在住宅内进行装修活动，比如说出现了违章搭建或者在非承重墙上开门开窗，会对业主进行相关的处罚，要求恢复原样，同时还会对非法拆改的行为进行处罚。

外墙开多大的孔不违法

外墙是不可以随意打孔的，有可能破坏楼房的承重结构。

外墙打孔的规定如下：

1、外墙打孔最好不要打在混凝土上，也不要打在窗户的正上方和正下方；

2、墙体打孔时，钻头一定要稳，不要左摇右摇，否则会加大钻头的摩擦力；

3、在进行打孔施工时，必须要找专业的打孔公司或人员，不够专业的技术人容易造成墙体损伤，有可能还会发生意外事故。

外墙钻孔的方法如下：

1、钻孔时可以选择电钻，电镐，电锤等，它们都需要合适的钻头配合，才能完成钻孔任务；

2、钻孔时，一定要保持垂直于钻孔面，双手握紧电钻，保证电钻的平稳，用铅笔画好钻孔的位置，选择合适的膨胀螺丝；

3、膨胀螺丝过小直接掉进孔里，无法起到固定的作用。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

开发商说的外墙打洞指的是哪个墙

砌体墙。齐家网页显示，砌体墙由块体和砂浆通过砌筑方法砌筑而成的墙体，可以打洞。砌体墙是承重墙的，砌体的等级比较大，砖砌体有着承重功能，打洞存在安全隐患，所以要小心。

...二楼以上是住房。一楼商铺在外墙打洞用于排油烟。

没错！是侵犯你的居住权。怎麽办？顺序是：

1）先和商铺老板交涉，私下解决。

2）通过小区物业解决。

3）向法律部门咨询，可通过法律程序解决。

4）找媒体帮忙。

5）别生气，别上火，好好说，能解决。