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二手房126平简单翻新多少钱(二手房房产证过户126平方需要多少钱)

  • 作者: 沈岩
  • 发布时间:2023-11-23


我买了126平方的二手房,满5年但不是第一套过户费是多少

126平米的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数;

工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

拾排里126号的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程

您好,很高兴为您解答拾排里126号小区相关问题。

拾排里126号的房子出租需要注意:第一,对拾排里126号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租拾排里126号房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,拾排里126号租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付拾排里126号房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

拾排里126号二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.拾排里126号房屋所有权证原件;4.网上签约的拾排里126号买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交拾排里126号交易结算资金托管凭证原件;6拾排里126号契税完税或减免税凭证原件;7.拾排里126号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

126建筑面积105万的二手房满两年税费是多少

二手房费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。

二手房房产证过户126平方需要多少钱

房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。