商品房买两层如何打通做复式(两层变改复式允许吗)

我买了两层楼房可不可以把中间地面打掉做成复式楼

不可以，这样严重破坏了楼房的整体结构，会很不稳定的，到了后期墙壁会开裂，要做复试的除非你在最顶层，不然墙面承受不住的，而且物业也不会让你敲的，违法的

复式房上下两层产权可以分割吗

复式房上下两层产权不可以分割。

复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以分割。

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

扩展资料：

购买要点：

1、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。

2、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。

4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

5、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。

6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

7、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。

8、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。

参考资料来源：百度百科-复式房

两层变改复式允许吗

随着人们生活水平的逐渐提升，现在不少人在买房时会选择两层住房，并打算将两层住房改成复式楼，那么两层变改复式允许吗?复式楼设计技巧有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、两层变改复式允许吗

一般情况下，两层住房是允许改造为复式楼的，不过要求两层住房的总层高达到4.5m，也就是说每层商品房的净高需在2.1m以上，但不建议对商品房进行太大的改动，因为可能会对建筑物的受力造成影响，也会导致建筑许可无法通过。

二、复式楼设计技巧有哪些

1、在设计复式楼的时候，要求楼层不宜太低，因为房地产开发商在出售顶层复式楼的时候，会将夹层赠送给购房者，但这些夹层的高度都比较低，因此并无实际利用价值，一般情况下，净高度在4.8到5.2 m之间才允许设计成夹层，层高超过5.2m的复式楼居住舒适感会更高。

2、设计复式楼的时候，可以将上层空间设计成坡屋顶，并作为储存或者居室空间，且在设计时必须了解清楚坡屋顶最低处的高度，尽量不要低于2.1m，避免走动时出现碰头或弯腰的情况。

3、设计复式楼的时候要注重舒适性，一般情况下，有中空设计的复式楼居住舒适感会更高，且复式楼也需谁玄关，并考虑到居住者的生活格调，必要情况下可以搭一层楼板，以此扩大房屋的使用面积。

总结：两层变改复式允许吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。为了达到更好的房屋装修效果，从设计到施工业主都需参与，以免房屋装修效果与自身要求不相符，如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

房子如果想要改成复式,该如何去做更改

房子如果想要改成复式，该找专业人士去做更改。很多业主对复式房有偏爱，很多对复式房的执念来自电视剧。电视剧里的复式房子很浪漫，如果房子的高度允许装修，可以做复式房子。两层复式建筑一般做成阁楼形状，比较适合卧室或者自习室，地板多为木板。因为木板质地轻，走在上面会很舒服很暖和。一室一厅的房子就这样改造成了复式，面积一下子几乎翻了一倍。

1.小复式可以有效增加你家的面积，如果你家是3卧室1客厅，你做一个小复式平台，整个空间会多一个卧室或者客厅，整个房子会更好，家里看起来会很优雅。使用木质结构可以降低装修成本，对于一些普通家庭来说也是非常好的装修体验。选择楼梯时，要考虑家庭成员的使用和环保。如果有老人或者小孩，建议做一个成品实木楼梯，也就是价格比较高。

2选择楼梯时，要考虑家人的使用和环保问题。如果一个老人或小孩建议做一个成品实木楼梯，那就太贵了。室内楼梯的位置不能占用太多空间，也不能破坏室内的整体性，同时要方便以后的装修。一般室内楼梯从墙面靠近客厅和餐厅，楼梯下方的空间尽量不占用主体空间。有些设计在没有卫生间的复式上层，使用时会造成一些不便。

3.室内楼梯的位置不宜占用太多空间，也不能破坏房间的整体性。同时也要方便以后装修。一般室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅和餐厅，楼梯下的空间尽量不占用主体空间。装修改造前提前和物业打个招呼非常重要，否则可能会违反物业规定，影响物业管理。以上就是对房子如果想要改成复式，该如何去做更改这个问题的解答。