四川农村房屋翻新改造最新政策(四川农村现在旧房重建有什么政策)

四川农村现在旧房重建有什么政策

2022年农村旧房重建政策如下：

1、需要翻建房屋的要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；

2、其中相关房产证件缺失的，需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明，去相关部门进行报备；

3、收回无人居住房屋和重新分配，这些财产将由村集体收回并重新分配；

4、收回闲置宅基地；

5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回，在国家最新的政策中，土地确权应当按照一户一宅的原则进行，如有多套房屋或非法宅地的情况，将收回并重新分配。

四川农村瓦房改造补贴

虽然说我国很多地区已经进入了小康社会，但是由于很多地方的农村交通不发达，人们的经济也跟不上，各方面还有待提高，尤其是危房这块一直都没有得到改善，为此，国家开始大力整治农村，加快农村的发展。那四川农村危房改造能补助多少钱?需要什么条件呢...想要了解更多关于四川农村危房改造能补助条件是什么的知识，跟着一起看看吧。一、补助对象(一)补助对象范围：1、分散供养五保户。是指还没有进入敬老院，仍然在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排没有房子或者是居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较困难，享受国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较困难，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上不叫拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象的住房情况：1、但凡被列为农村危房改造补助对象的，所居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定为C级或者是D级危房，不是C级或者是D级危房的，部门被列为是农村危房改造补助对象。2、确定没有房子的，也是农村危房改造补助对象，但必须是经济上很困难的农民，也就是说即属于分散供养五保户、低保户、频宽残疾人家庭或者是其他贫困户，并且没有自己的房屋，长时间借助在村集体房屋或者是别人家里的。五保户、低保户、因为自然灾害房屋倒塌的农户都是属于贫困农户，必须经过县级民政部门的认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经过县级的扶贫办认定。3、各个地区在确定危房改造补助对象的过程中，应该先考虑将资金能够特别弱的贫困户确定为危房改造补助对象，并在政府的帮忙下改造建成最基本的安全住房。二、补助对象申请条件(一)农村危房改造是以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备这几个条件：1、拥有当地农业户口并在当地居住，而且还是房屋的产权所有人。2、属于农村危房调查统计册上的危房户。3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户中的任意一种类型。(二)要是有这几种情况的农户，都不能确定为补助对象：1、在本村还有安全住房的;2、住房很拥挤，需要分户的;3、在外地或者是县城已经拥有永久性住宅的。4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭，其他贫困户任意一种类型的。三、补助标准按照东、中。西部每户补贴65元、7500元、9000元的标准，同时按照每人平均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

四川农村原拆原建政策法规

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《农村宅基地条例》，同一宅基地的承包人、共有人可以在原址上进行翻建、扩建或者重建，但是重建面积不得超过原有建筑面积的三倍。

因此，如果原有宅基地建筑面积为200平方米，四个共有人可以在原址上重建的面积最大为600平方米（200平方米×3倍）。但是具体的重建面积还需根据当地土地管理部门的具体规定和审批程序来确定。

四川宅基地建房新政策

1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意姿困见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。 3、建造3层及以上楼房 2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法握贺》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。 4、宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。就目前来看，我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范，所以，农民盖房还存在很多问题。但是今年，在我国有的省份已经开始了农村房屋管理办法的试点，相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。 1、农民违规选址建房的根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房，但是由于管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续；还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用；甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实，这类行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。 2、农民未取得乡村规划许可的绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。未取得审核证书的，今年将一律停工。 3、农民房屋建设不符合设计规范的为了保迹皮念证兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关，这是最引人关注的，这说明国家真正的把咱农民的安全生活和生产放在了重中之重的位置。所以，咱农民一定要理解国家的苦心，不要一味的抱怨手续的繁琐。 4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房由于各种历史的原因，农民在农村宅基地超标、一户多宅的现象普遍存在，这已经影响到农村均衡发展的战略实施。为了实现共同富裕的伟大目标，对于农村这种现象的限制已经提上了议事日程，这是一件让人振奋的消息。将来农村的房屋建设一定会有新的标准诞生，而且会越来越规范，希望咱农民可以理解国家限制房屋建设的良苦用心，按照规定建房。对于那些有损农民权益的事儿，相信国家会逐步制定落实相关法规，老百姓也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害。

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