二手房改造图片(二手房如何改造)

二手房改造翻新效果图案例不想大动怕麻烦小编给你支招

对于不想大动怕麻烦的二手房改造翻新，我有以下建议。首先，根据你的需求和预算，可以选择一些简单的改造方式来提升房屋的整体效果。比如，可以更换墙面的涂料或壁纸，重新铺设地板，更换灯具和窗帘等。这些小改动可以在不大动房屋结构的情况下，给房屋带来焕然一新的感觉。

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其次，根据当地的市场价，你可以参考以下价格范围进行改造翻新。墙面的涂料或壁纸一般每平米在50-100元之间，地板的价格根据材质和品牌的不同而有所差异，一般在100-300元每平米之间。灯具和窗帘的价格也会根据品牌和款式的不同而有所变化，可以在100-500元之间选择。

最后，我建议你在进行改造翻新之前，先做好详细的规划和预算。确定好自己的需求和预算范围，然后根据市场价进行选择。同时，可以咨询专业的装修公司或设计师，他们会根据你的需求和预算，给出更具体的建议和方案。另外，也可以参考一些装修杂志或网站，了解一些改造翻新的案例，从中获取灵感和参考。最重要的是，要根据自己的实际情况和喜好，选择适合自己的改造方式，让房屋焕然一新。

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二手房如何改造

二手房改造相对于新房来说更加复杂，如果稍不注意就会为日后的居住埋下隐患。

在装修前期和改造上有些要注意的事项，主要涉及、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能。

水路

1.根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2.把原有老旧的管线更换为新的暗管。

结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，所以我们需要改拆墙体，但是改造的时候一定要确认承重抗震构件，如果为了扩大空间而打掉承重墙，墙体构件的承重和抗震能力会减弱，留下严重的安全隐患。

电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。

墙体

1.铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

2.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

3.很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4.内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

门窗

如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，最好是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

保温

有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装修的时候应该注意加做一层保温层。

防水

老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。

二手房的改造工程说大不大，说小不小，简单的处理和普通房并无两样，自己琢磨又很费时间和精力。如果你的需求很明确，预算也已经准备中，不如找设计师来完成。

二手房如何改造翻新

第一步：规划与设计。就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。

第二步，拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，同时要考虑到一些承重墙~

第三步：水电改造。也就是传说中的隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。

第四步，开始装修。到这里，基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶、柜子等等。

第五步，软装进场。基础装修完成之后，然后根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段。软装配不好，会让整个装修看起来不伦不类。

第六步，晾装修。无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月吧。如果不放心，在期间还可以进行甲醛检测和处理。

最后一步，搬家入住，大功告成。

二手房装前要点介绍

一、结构优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工序，因为在上次装修中很可能有浪费空间的现象，或者与自家所需要的结构比例不同的情况；这时便可通过拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等来达到预期效果。

二、水路优化

多在淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆等位置增设一些进水口、出水口、排水口。将原有老旧的管线替换掉，好增设成暗管，既美观又实用。如果旧装修中的阀门很老旧，更换成真空铜球阀则会方便很多。

三、防水优化

防水层一般都会有一定的保修年限，老房子的卫生间和厨房防水层即使没有出现大的问题也已经年久老化，防水效果一定有所下降；所以再对卫生间和厨房进行一次覆盖式的防水处理是很有必要的。待防水工序施工完成后，可向地面洒水，进行24小时的闭水测验，无渗漏问题就可以进行下一道工序了。

四、电路优化

1、许多几年甚至更老的楼房，常常会有照明与插座混用一个回路的情况，电线可能还在使用铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就一起跟着跳了，另外老房子的电路大多都没有接地保护，这一项一定要进行改造，以防有意外发生。

2、很多老旧房子有很多电路明线，十分影响美观。所以可以趁着这次装修将明线通通改为暗线。

3、许多老房子的配电箱设置一般都老旧，回路太过于简单，并且各个回路的功率配比也有不合理的现象，所以要重新进行电路设计。理想状态上配电箱内应该有五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的家庭还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、多增设开关和插座。照比过去，现在家用电器会比过去多很多，所以对开关插座的需求也增加很多。那么在装修前一定要提前做好布线工作，对于电器的摆放要做好规划，每个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于1个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该保持一致，一般开关高度为1.4米、插座下部距离地面0.3米的开关应该设置在方便使用的位置。

五、墙体优化

重刷环保腻子，并铲除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层，然后再贴牛皮纸及玻璃丝网格布进行防裂处理。仍需注意的是在保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下，必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、保温优化

一些老的房子没有对阳台栏板和外墙做过保温处理或者保温处理措施不得当；利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能好的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音加固处理。

二手房装修步骤

1、住房验收与测量设计

不管是新的房子还是旧的，在取钥匙时都需要进行全面的检查，无质量问题方可接收，这样也可对房子有一个全面的了解，及时发现问题，比如哪需要拆改，哪里可充分利用等等，了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。

2、施工前测量与开工手续

此时的测量是为了让后期的材料安装更切确，如浴室的尺寸，可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有：小区物业装修协议、办理开工证、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费，相关手续办好后即可开工了。

二手房装修注意事项

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

每个人对自己的房子都有不同的规划，但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造，通常多层住宅普遍是砖混结构，墙体是承重抗震构件，若为了扩大空间而打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。注意：买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸，这样才能了解哪些是承重墙，哪里有走线，在此基础上进行拆改。若对结构不了解，那么最好不要乱拆改，可通过一些装饰来改变房子的风格。

2、卫生间漏水惹来邻居投诉

防水是有一定质保期的，时间长了出现漏水也很正常，所以小编希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验，可了解防水情况，但一定要事先与楼下邻居打好招呼，万一真漏水，也易取得邻居的理解和配合，若出现有漏水，那么一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

二手房改造翻新的方法有哪些

在现代家居装修设计中，有很多老房子居住了很多时间，室内的墙面、地面等很旧，这就需要对二手房进行改造翻新，有很多业主是第一次接触二手房改造翻新。那接下来，小编来给大家介绍一下二手房改造翻新的装修方法以及相关内容，感兴趣的朋友们继续往下看吧，希望可以帮助到大家。

一、二手房改造翻新的方法有哪些

1.由于水电改造是二手房改造翻新中最复杂工程之一，因此有必要在装修前仔细检查原水道和煤气管是否生锈和老化。对于老化的单水管道，有必要更换铜，管道或PPR管道，但重建的水电管道需要由设计师设计完成，业主不能私下改变它。

2.二手房原有的输水管道往往有许多不合理的布局。在家中安装时，必须彻底检查原始水道，看它们是否生锈或老化。如果原始管道使用已经淘汰的镀锌管，则在更新过程中必须更换铜管，铝塑复合管或PP-R管。

3.门窗老化也是二手房改造翻新的一个突出问题，但如果材料很坚固，你也喜欢它的风格，一般只需重新粉刷就可以焕然一新。但是，如果出现问题，必须将其删除并重做。主要问题取决于木门和窗户是否剥落和变形。

二、二手房改造翻新的装修设计考虑因素

1.在二手房改造之前，有必要先拆除原房屋的设计。首先，我们必须了解二手房室内的结构。二手房有哪些不足之处，如何通过翻新和改造来改善它们?特别是在拆除过程中，要注意暴力拆除，否则会造成不必要的损失，增加二手房改造和翻新的成本。

2.老房子的水回路必须改造，一些二手房主想要买房子，因为房子很旧，所以当二手房翻新时，老房子的水回路应该改为防止未来的住房。

3.墙壁是另一个在二手房改造和翻新中应该注意的方面。二手房可能有裂缝甚至墙壁剥落。因此，有必要去除墙壁和地板上的局部空心裂缝。坚固的基层，然后牛皮纸条和玻璃丝网防裂处理，进行新的设计和装饰。

4.门窗改造。家庭的门窗可以翻新和重新选择。如果门窗老化，表面漆膜剥落，主体破裂生锈，建议可以直接拆除窗户，换上新的门窗。现在大多数人一般选择铝合金门窗或塑钢门窗。它更美丽。

5.二手房改造和翻新应彻底消毒，二手房装修有重要的一步是必不可少的，即彻底消毒。它可以喷洒3%的苏水加1%和3%的漂白水或3%的过乙酸溶液。喷涂后，关闭门窗1小时。

以上就是小编给大家介绍的二手房改造翻新的全部内容。