成都二手房商贷利率(二手房在农行商贷利率每年变吗)

上海二手房商贷利率有多少

上海的二手房贷款利率和一手房贷款利率相差不大，都是在国家基准利率的基础上有所上浮。二手房是二套房的情况下贷款利率会比一套房的情况有所上浮，一般情况下，二套房会相较于一套房上浮1。1倍的利率。

国家基准利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率为4。35%。

2、一到五年商业贷款年利率为4。75%。

3、五年以上商业贷款年利率为4。90%。

4、五年以下公积金贷款年利率为2。750%。

5、五年以上公积金贷款年利率为3。250%。

成都商贷可以转公积金贷款吗

依据人民网2019年12月16日的四川省成都市住房公积金管理中心的公开回复成都目前是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。

近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势（上半年贷款发放量比去年同期增长了170.8%）。

因此在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。所以，目前成都公积金管理中心暂不具备开展商转公贷款条件。

扩展资料：

一、商贷转公贷申请条件：

1、符合住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

二、商贷转公贷期限条件：

1、当地住房公积金贷款期限内；

2、原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

参考资料来源：人民网-成都是否可以办理商业贷款转公积金贷款业务

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

二手房在农行商贷利率每年变吗

每年利率可以调整一次。

农行商贷利率根据市场利率情况每年可上下调整一次，但你得到银行去签字确认才行，否则按以前的利率标准执行。

银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

北京二手房商贷利率有多少

北京二手房商贷利率是：

1。项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内（含六个月）5。60六个月至一年（含一年）6。00；

2。买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；