旧房拆除后地面是否找平(旧房改造装修地面处理方法及注意事项)



旧楼房装修地面怎么办

一、局部翻新不可行旧房地板翻新攻略

二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，就看旧有地板的损坏程度。

旧房地板翻新攻略

保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。

翻新旧地板：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。

旧房地板翻新步骤

打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。

表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

有些业主认为局部的翻新更换更省钱，但这种方法基本上不可行。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

二、快速翻新有技巧地砖翻新攻略

旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。

旧房地砖翻新攻略

铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

在旧砖表面直接铺设新地砖

直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。

个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。

保留旧地砖，重做勾缝

保留旧地砖：在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。

在旧地砖上铺木地板：这在理论上是可行的，但比较少人会这样做。如果要进行施工，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。

另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

地砖翻新注意事项：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

三、留意地面找平地面翻新注意事项

旧房地面改造翻新有不少注意事项，主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平，基层不牢固，铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。

地面翻新留意找平

注意高度落差：原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。

注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。

如果原来铺的是复合地板，旧房改造装修的地面也都是复合地板，且不需要进行电路改造的话，一般来讲，地面本身就很平了，基本可以直接铺地板了。

旧房改造地面找平

特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理，旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。

有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高，就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲，铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度，可同时充当找平层。

二手房装修地面如何处理有什么建议吗

随着居住条件的改善，许多业主想对老房子进行改造，以提高生活质量，使居住环境更加舒适和温暖。老房子的翻新要花很多钱。对于一些业主来说，找装修公司买装修材料也是一头雾水。老房子的墙砖和地砖还是很新的，地板基本没有划痕。这种情况下，能省钱的地方都不是新装修的。老房子怎么装修，有些业主不清楚。原瓷砖铲掉很可惜，地板也是。原来的地板是实木的，保养的很好，可以考虑不拆。

瓷砖上的污渍很难清理，瓷砖的风格也相对陈旧。铲掉原有的瓷砖，重新铺上美观时尚的大砖，是理想的选择。首先，检查水暖部件的电线是否安全。如果有老化问题，请重新安装所需的位置。老房子一般都是整体装修。室内装修完全去除，瓷砖和木地板重新铺设，整体装修很好。装修前，将所有墙砖、地砖铲掉，同时拆地板，清理室内基层，重新装修。装修前，瓷砖需要经过水泡处理。最好让瓷砖吸收足够的水分，停止冒泡，这样瓷砖才不会空鼓脱落。

然后在重新装修老房子的时候，我们会考虑如何处理原有的地面。比如家里原来铺的瓷砖地板应该怎么处理？先来看看我们家原来的地砖。我们如何处理这些地砖？大家应该都有这样一种感觉，地砖用了几年后颜色会变深，有的地方会出现釉面脱落，显得暗淡无光，色斑等等。针对上述问题，我们总结了旧房改造中原有地砖和杂坛的三种处理方案，可以采用这三种方法来处理这些地砖。因为我们原来的地砖平整度和地面强度都很好。所以这个时候可以直接在原有的地砖上铺木地板。这是最简单最方便的方法，成本应该是最低的。

如果有空心或严重开裂的地砖，必须拆除，然后用水泥砂浆将该区域找平。那么我们需要注意的第二个问题是，铺设木地板后，如果家里局部加热，可能会对供暖效果产生一定的影响，这一点我们必须清楚。如果不想铺木地板，不想拆原地砖，那么可以直接在原地砖上再铺一层地砖。在原有地砖上铺设地砖的具体操作：首先仔细检查是否有空心地砖，必须清除后用水泥砂浆找平。原地砖表面要打毛，因为原地砖表面太光滑，无法与水泥粘结层很好的结合，所以原地砖表面要打毛。铺原地砖需要注意的几个问题？它会使我们的室内净控制标高降低三到五厘米左右，这是我们必须注意的。还有一点就是刚才说的，一定要处理好底层原有的地砖。

旧房改造装修地面处理方法及注意事项

地面装饰通常用到的材料有地板、地砖、石材等，在对地面进行二次装修的时候，不同的地面会有不同的处理方法。通常来说，对地面装饰材料都有不作更换或者全部拆除更换两种方法，而很少选择局部拆改。下面为大家讲解旧房改造装修时地面处理的方法及注意事项等。

卡诺尔瓷砖汇信装潢

地板

原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上，并且很难保持地板的原貌，

而且手工涂刷也很难保证油漆品质和效果。

原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。

地板表层厚度有要求

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

并不是所有的地板都能进行翻新。

强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

注意监督翻新品质

目前专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司。为了保证地板翻新的品质，建议消费者请专业监理人员监督施工。

地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，

然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。

局部翻新效果不好

对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，

打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。

地砖

原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

当然，如果是为了节约或省钱，

在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，在改造装修时都应将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

在拆除旧瓷砖重铺地面时，还要注意三点：1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

原地砖上可否直接铺地板

这从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

石材

1、二手房装修不同形状、不同颜色的板材在铺设中会造成视觉上的错觉，设计师们不仅要能避免因这种错觉带来的负面效果，更重要的是要会利用这种错觉，注意多种颜色与多种形状之间的搭配，注意采光的程度与方式，注意与周围环境的协调，来达到最佳的、令人意想不到的组合效果。

2、所采用的规格与地面的面积要协调。板材的规格直接影响到地面的面积效果。很小规格的板材给人的印象是看到的面积大于实际面积，相反，大规格的板材则显得地面比实际面积要小。

3、二手房装修铺设地面采用不同的石材铺地，其摩擦系数要一致，不同摩擦系数的板材会因接触随承受力的不同而导致潜在的缺陷。

并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

石材

1、二手房装修不同形状、不同颜色的板材在铺设中会造成视觉上的错觉，设计师们不仅要能避免因这种错觉带来的负面效果，更重要的是要会利用这种错觉，注意多种颜色与多种形状之间的搭配，注意采光的程度与方式，注意与周围环境的协调，来达到最佳的、令人意想不到的组合效果。

2、所采用的规格与地面的面积要协调。板材的规格直接影响到地面的面积效果。很小规格的板材给人的印象是看到的面积大于实际面积，相反，大规格的板材则显得地面比实际面积要小。

3、二手房装修铺设地面采用不同的石材铺地，其摩擦系数要一致，不同摩擦系数的板材会因接触随承受力的不同而导致潜在的缺陷。

旧房翻新找平方法

旧房翻新找平是一项不可避免的任务，如果不进行找平处理，就会对后续的装修工作造成极大的困难。以下是一些旧房翻新找平方法：

1.水泥找平：这是最常用的一种方法，也是最经济实惠的一种方法。首先需要将旧地面清理干净，然后进行调整水泥砂浆混合物的比例，把混合物倒在地面上，用铲子将其平整。等到水泥砂浆干燥之后，可以进行打磨和涂漆。

2.自流平找平：自流平是一种特殊的地面涂料，它可以自动找平，并且不需要进行人工处理。使用自流平方法，需要将材料倒在地面上，然后用刮刀将其平整。等到干燥之后，地面就变得平整光滑，可以涂上任何的涂料。

3.石膏板找平：在地面上贴上石膏板，可以将地面找平。首先需要量好地面的大小，然后将石膏板按照相应的大小进行剪裁，并用胶水粘贴在地面上。等到胶水干燥之后，石膏板就可以涂上贴砖或是任何涂料了。

总体来说，旧房翻新找平这个任务需要结合实际情况进行选择，根据地面状况、自己的经济承受能力、预计的装修方式等多方面因素进行权衡和选择。相信大家在选择上述的方法时，会根据实际情况进行选择，找到最适合自己的方法。