商场拆除改造施工报价方案(商场拆除施工方案)

商场装修流程

商场装修流程主要包括以下几个步骤：设计方案、预算报价、签订合同、施工、验收等。

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首先，设计方案是装修的基础，需要根据商场的实际情况和业主的需求，进行合理的布局和设计。设计师会根据商场的面积、楼层、位置等因素，制定出具有吸引力的装修设计方案。

其次，预算报价是装修的关键环节。装修公司会根据设计方案，对装修材料、人工等各项费用进行详细的计算，然后给出预算报价。在中国的一线城市，商场装修的平均价格大约在500-1000元/平方米，具体价格会根据装修的复杂程度和使用的材料等因素有所不同。

接着，签订合同是保障双方权益的重要手段。合同中应明确装修的内容、价格、工期等关键信息，以便在后期的施工过程中，避免出现争议。

然后，施工是装修的主要环节。装修公司会按照设计方案和合同的约定，进行施工。施工过程中，需要严格控制质量，确保装修的效果。

最后，验收是装修的最后一步。业主需要对装修的效果进行检查，如果满意，就可以进行验收。如果有问题，需要装修公司进行整改，直到满意为止。

对于商场装修，建议业主在选择装修公司时，要考虑其信誉和实力，以及设计师的设计水平。同时，也要注重装修的质量和效果，不要过于追求低价。

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商场装修一般多少钱一平米

商场装修的成本因地区、设计风格、材料选择等多种因素而异，一般来说，每平方米的装修费用在300元至2000元之间。这个价格范围是基于当前市场的平均水平，具体的装修费用还需要根据商场的实际情况来定。

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在商场装修的费用中，设计费是一个重要的部分。设计费通常包括空间规划、装饰设计、照明设计等内容，一般来说，设计费用会占到总装修费用的10%至15%。设计费用的高低主要取决于设计师的资历和设计的复杂程度。

材料费是商场装修费用中的另一个大头。商场装修通常会使用到大量的装饰材料，如瓷砖、涂料、壁纸、地板、照明设备等。这些材料的价格差异很大，例如，普通的瓷砖每平方米的价格可能在几十元，而进口的高级瓷砖价格可能会上千元。因此，材料费用的高低主要取决于商家选择的材料品质。

施工费用也是商场装修费用的一部分。施工费用包括人工费和管理费，一般会占到总装修费用的30%至40%。施工费用的高低主要取决于施工队伍的技术水平和施工的难易程度。

此外，商场装修还可能产生一些额外的费用，如设备安装费、清洁费、垃圾处理费等。这些费用虽然不多，但也需要考虑在内。

总的来说，商场装修的费用因素众多，具体的价格需要根据商场的实际情况和商家的预算来定。在装修过程中，商家应合理规划，避免不必要的浪费。

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商场拆除施工方案

商场拆除施工是一个复杂且安全风险高的工程，需要精心计划和周密安排。这篇文章将为您介绍商场拆除施工方案的各个步骤和需要注意的事项。

一、拆除前准备

在商场拆除施工之前，必须进行充分的准备工作。首先需要评估建筑的安全状态，确定有无隐患和遗留物。其次需要了解建筑的结构和材料，以便正确选择拆除工具和施工方法。最后需要向相关机构申请拆除许可证，以确保施工符合法规要求。

二、选择拆除工具和施工方法

商场拆除施工需要使用专业的拆除工具和施工方法，以确保施工效率和安全。根据建筑的结构和材料，可以选择爆破、钎孔、电锤等方式进行拆除。在选择施工方法时，需要考虑周围环境和安全距离，避免对周围建筑和人员造成危害。

三、施工现场布置和安全措施

商场拆除施工现场需要按照规定进行布置，确保施工区域和周围环境得到有效控制。其中包括设置警示标志和关键控制点、确保施工区域内无人员和贵重物品、设置安全通道等。此外，还需要制定应急预案，确保万一出现意外情况，能够做到快速有效的应对。

四、施工过程中的监督和管理

商场拆除施工过程中需要进行严格的监督和管理，以确保施工符合安全要求和法规要求。其中包括对施工人员进行安全教育和培训、对施工现场进行巡查和监控、制定施工计划和进度安排等。同时，还需要按照规定进行信息报告和记录，以便日后的查验和评估。

五、拆除后清理和安全检查

商场拆除施工完成后，需要进行现场清理和安全检查，以确保没有残留物和隐患。其中包括对施工区域和周围环境进行彻底清理、对施工现场进行安全检查和评估、对施工人员进行考核和培训等。只有在确保现场安全和清洁的情况下，才能结束施工工作。

通过本文的介绍，读者可以了解商场拆除施工的方案和各个步骤。无论是施工单位还是相关部门，都应该重视商场拆除施工的安全性和合规性，做好施工前、施工中和施工后的各项工作。只有这样，才能实现施工效率和安全性的平衡，确保人员和财产得到有效保护。

商场商铺拆除如何补偿标准

法律主观：

一、商铺商场拆迁补偿标准

（一）搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

（二）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

（三）拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

二、商铺拆迁商户有赔偿吗

商铺拆迁商户有赔偿，拆迁补偿是给予房东的，与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内，由于合同没有到期，商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款，承担赔偿责任。

三、商铺拆迁补偿的谈判技巧

（一）前期摸底

知己知彼是任何一场谈判必须具备的，因此，在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么?有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。

（二）细节处掌握主动

拆迁中很多钉子户就一个办法：拖，要么就躲着不见，要么就找各种理由不去谈。根据我们多年的经验：合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，如果你能做到在这些小细节上占据主动，对谈判是大有帮助的。

（三）选择适合的时机报价

怎么选择适合的时机报价?在拆迁过程中是个大问题?俗话说会者不难，难者不会。与一些被拆迁户打交道的过程中，我们经常会问一个问题：如果拆迁方问你要多少钱，你会怎么回答?有些被拆迁户朋友就非常直观的说，那就往高里要，要的多一些，总不能吃亏。我说没错，但是你考虑过没有，不管要多少钱，作为拆迁方来说，都会觉得高，都会一脸错愕的说：不可能给你这么多，按照政策只有多少多少。那这个时候，你报的价格可能就处于一种尴尬的境遇;而且也往往上来就把自己的理想价格给暴露了。所以拆迁中怎么选择报价时机是一步很关键的棋。

因为怎么报价直接关系到你的谈判方向和策略，所以我们就要分析一下：我怎样报价才能既处于道德上不是漫天要价，还能让利益处于最大化。拿企业拆迁来说，我的企业被拆迁了，我失去了赖以生存的工作，那我第一需要是什么?我想肯定是企业继续存在，那就需要基本生产资料。第一位的就是土地，像北京现在郊区及其近郊都已经几乎没有建设用地可用了。即便是有，现在村集体也不往外租，都在等着拆迁。我想说到这里有些被拆迁户朋友就明白了我们的策略了。我们要做的就是在给对方一个价格的同时，又让对方觉得我们什么都还没有透露，这才是报价的技术啊。

（四）先确定补偿原则，再谈细节

拆迁一开始的时候，双方对补偿价格的心理预期差距很大，有时候双方对一些原则性问题存在根本分歧，比如到底是按普通住宅还是商铺进行补偿，按集体土地还是国有土地的标准补偿，按违章建筑还是合法房屋进行补偿，如果这些原则性问题得不到解决，谈细节问题和给出具体的报价都没有任何意义，从这个角度来说，我们也应该在拆迁前期避免暴露我们的心理低价。这个时候，可以和对方谈一些原则性的问题，在一些原则性问题得到确认以后再进行细节性谈判，一些细节性问题得到解决后再具体报价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。