屋内装修隐蔽工程保修几年(装修公司隐蔽工程保修几年)

装修隐蔽工程质保期是多长时间

装修隐蔽工程质保期一般是五年，表面工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司协商清楚。

《建筑法》第五十八条第一款规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。本条第一款规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。

这里讲的施工质量，既包括建筑工程中各项土建工程的质量，也包括与其配套的线路、管道和设备的安装质量。

装修隐蔽工程包括哪些

包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。

家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为，但是这种手法不适于普通百姓人家的装修。

值得注意的是，目前隐蔽工程的质量问题普遍存在，而且由于维修不便，留下很多隐患。因此，有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：

·给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。

·电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。

·地板基层。实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛

地板，两铺复合地板。

·护墙基层，护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

·门窗套基层。先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。

·吊顶基层。吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。

隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。

新规范隐蔽工程验收内容：

一、抹灰工程

1．抹灰总厚度≥35mm/m采取加强措施

2．不同材料基体交接处采取加强措施

二、门窗工程

1．预埋件、锚固件

2．防腐、填嵌处理

三、吊顶工程

1．管道、设备安装，试水、试压

2．木龙骨防火、防腐

3．预埋件、拉结筋

4．吊杆安装

5．龙骨安装

6．填充材料设置

四、轻质隔墙工程

1．骨架隔墙中设备、管线的安装及水管试压

2．木龙骨防火、防腐

3．预埋件、拉结筋

4．龙骨安装

5．填充材料设置

五、饰面板（砖）工程

1．预埋件（或后置预埋件）

2．连接点

3．防水层

六、幕墙工程

1．预埋件（或后置预埋件）

2．构件的连接点

3．变形缝及墙面转角处的构造节点

4．防雷装置

5．防火构造

七、涂饰工程（基层处理）

1．涂刷抗碱封闭底漆（新建筑砼或抹灰基层）

2．涂刷界面剂（旧墙）并清理原装饰层

3．如在砼或抹灰基层涂溶剂涂料，基层含水率不大于8%；涂乳液型涂料不大于10%；木材基层不大于12%

4．基层腻子：平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、裂缝内墙腻子：粘结强度符合《建筑室内用腻子》JG/T3049规定

5．厨房、卫生间：耐水腻子

八、裱糊、软包工程：（同涂饰工程）

1．基层含水率不大于8%和12%

2．基层平整度、垂直度、阴阳角方正符合4.2.11(抹灰)

3．基层表面颜色一致

4．封闭胶涂刷（裱糊）

九、细部工程

1．预埋件（或后置预埋件）

2．护栏与预埋件的连接节点

十、地面工程

1．隔离区蓄水试验（指有防水要求）

a．24H

b．高度20-30m/m

2．木竹层铺设

a．与厨卫相邻作防水、防潮和硫化（竹地板）

b．木格栅、垫木、基层木工板等防腐、防蛀、含水率

c．木格栅间距、端面尺寸、垫实钉牢

d．与墙留缝30m/m

十一、给排水及采暖

1．室内给水管道安装（需隐蔽）

a．防腐（或二次镀锌）

b．试压

c．管件连接方式

d．冷热水管安装位置

e．通水

f．焊缝（指需焊接情况）

g．坡度

2．室内排水系统安装

a．灌水试验

b．坡度

c．通球

3．卫生器具安装

a．与排水横管连接的各卫生器具受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施

b．管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗漏措施。

十二、电气安装工程（略）GB-2002

3．电线导管、电缆导管和线槽敷设

4．电线、电缆穿管及线槽敷线

5．照明灯具安装

6．照明开关、插座、电扇安装

装修公司隐蔽工程保修几年

法律分析：正规的装饰装修合同规定整体保修两年，水电，防水等隐蔽工程保修5年.

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

装修隐蔽工程保修多少年

装修隐蔽工程保修5年，但主要看与装修公司签订装修合同时的约定。全国普遍来看一般隐蔽工程是五年，表面工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司协商清楚。

房屋保修期规定

1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条中的规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。

2、房地产商对买房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

3、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年;供热与供冷系统，是两个采暖期、供冷期。

房屋装修保修期规定

1、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期是五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

2、《房屋建筑工程质量保修办法》中对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也有规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限是五年，电线、水管、空调管线及精致装修房的装修部分的质保年限是两年。

3、在质保期内，如果在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期是从竣工验收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年。