旧房子预制板顶如何处理(老房子预制板楼顶怎么粉刷)

老房子预制楼板裂缝如何处理

1、如果裂缝数量较少，且裂缝较细，楼面又无水或其它液体流淌时，可不做修补。

2、如果裂缝中有水或其它液体流淌时，则应进行修补，方法如下：

将裂缝的板缝凿开，两边面层一边凿去5cm，接合面呈斜坡形，预制楼板面和板侧适当凿毛，清理干净。

补缝时，先在板缝内刷水灰比为0.4～0.5的纯水泥砂浆一遍，然后随即浇捣细石砼，第一次浇捣板缝深度的1/2，稍等吸水，进行第二次浇捣，至离板面1cm处捣实压平，养护2～3天，养护期间，严禁上人。

扩展资料

自建房预制板出现裂缝的原因

1、板缝浇捣不密实，在施工中对板缝的作用认识不足，对嵌缝时间安排、用料规格、质量要求、技术措施等不作明确交底，不重视检查验收，甚至灌缝时用大石子、碎砖、水泥袋、草绳等代缝模，浇捣的细石砼，砂浆形成上实下空，大大降低板缝的有效断面。

2、为省去吊模工序面将板紧靠在一起，使细石砼无法灌捣密实，有的仅用砂浆灌一遍。

3、嵌缝前不浇水湿润，嵌缝后不及时进行养护且立即上砖、上料，使细石砼在终凝初期受到振动，强度大大降低。

4、楼板强度差，使用不同批构件刚度有差别，在同样受力情况下，刚度小的板两侧易出现裂缝。

5、由于安装时支点未找平或未，形成支点不平，在上部荷载作用下，板往往下沉错位。

6、不选用细石砼，而选用普通砼嵌缝。

7、嵌缝后养护不认真，致使细石砼强度达不到设计要求，而引起裂缝。

8、敷设由线管道时处理不当，使细石砼只能嵌固于管子上面，管子下面形成空隙，楼面一旦负荷，嵌缝错动面发生裂缝。

怎样处理老房子预制板漏水

陈旧预制板是一块一块浇制好的水泥混凝土板，过去的老式建筑的楼板就是用这种板拼接成，再糊上一层水泥。由于楼板不是整体浇注，板与板之间有缝隙，会漏水、渗水。更为麻烦的是，为了减少自重，预制板不是实心的，有孔洞，一旦水漏进去，水不仅沿板与板之间的板缝流动，还沿预制板中的孔洞流动。所以，漏水进去后，要判断上面究竟哪里进的水非常麻烦，隔壁楼上漏进的水，都有可能漏到你家。所以这样的楼顶要做防水，必须整个楼顶一起同时全部重做，只要上面裸露朝天的地方，都要做好整体防水，防水的做法，做防水施工的都知道。关键要整个楼顶都要做，少做一块地方，水都会有可能从那里进入，然后渗到你家。

房子第二层有一块水泥预制板断了怎么办

就是将已断了的那块预制板全部给破拆了，楼板的原下平面支好模板，再编制钢筋（一定要伸入墙体内至少10厘米以上）重新浇筑混泥土

老房子预制板楼顶怎么粉刷

1、清理墙面

墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被"析出"，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌;二请勿在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

2、去除剥落漆膜

以刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。

3、拆除粘贴的壁纸

进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

4、修整表面

以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。

5、处理墙面病变

病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。

6、上底漆

"底漆"涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的"底漆"。

7、上面漆

也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

8、刷漆

涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。