挑高错层公寓(一分钟看懂清复式、跃层、错层住宅和LOFT)

一分钟看懂清复式、跃层、错层住宅和LOFT

平时我们接触最多的房产类型就是平面式住宅，然而随着购房压力的不断提升，以及80后、90后对新鲜事物的追逐，像跃层、复式、错层、LOFT等新式住宅异军突起。但是你清楚几个住宅形式的区别吗？今天我们就一起来分析一下：

一、复式住宅

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。用一句话说，就是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层（复式层高一般为3.3米，一般跃层层高为5.6米）。

二、跃层式住宅

跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。

复式住宅PK跃层式住宅：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

三、错层式住宅

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。错层式内的各个房间处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。

错层住宅PK复式房屋：尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

四、LOFT公寓

LOFT户型具有“仓库”风格特点，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。可以自己设计。

以上就是几种不同于平面式住宅的几种住宅类型，你搞明白了吗？

（以上回答发布于2015-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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loft设计案例LOFT公寓有哪些优点

大家在购买房子的时候还要好好去关注楼层的高度，要购买选择适合自己的家的楼层，房子在选购的时候还要看清楚面积以及高度，因为楼顶的高度就会影响到吊顶的高度，该怎么进行吊顶，这都是大家关注的问题，大家都是到loft公寓吗?现在还有很多人购买，现在就来跟随我们一起来了解一下loft设计案例。

一、loft设计案例

1、方案140平米挑高不及五米的loft—层高不足一样能出彩，电视墙由大小不同的储藏柜组成，一直延续到屋顶，既满足了储物，需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面采用部分茶色镜面处理，扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗，使空气更流通，也为空间增添了风景。

2、方案250平米的长条户型—光线不够通透来弥补

如果不是南北通透的房子，长条户型采光一般会不足。采用玻璃楼板之后，整个空间上下通透，采光不足的问题大大改善。白色的家具及地面的白色大理石砖，使空间显得干净清爽。

3、方案335平米的错层loft—邻里相错错落出别致

这种户型的缺点是底层厨房和洗手间区域上面是别的人家，楼上面积不足。将楼上的空间设置为一个相对宽大的主卧和主卫，而大部分的活动则放在底层进行，保证了楼上楼下空间的“公私”分明。楼梯设在底层进门靠墙的位置，踏步下面正好可以作为放鞋包的储藏柜，方便而美观。二楼主卧外的过道改放大浴缸，在小户型中也能实现奢侈的梦想。

二、LOFT公寓有哪些优点?

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

我们还有个loft公寓的选择，小小的空间不仅价格便宜还可以开发出双倍的面积空间。30平米的loft，最高可以创造出60平米的实用面积(当然层高足够高的情况下可以满足，一般开发商的层高很难满足。当然不建议实际操作当两层用，太压抑，一般都是留出局部挑高，增加整个空间张力。虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

现在还有很多人都购买loft公寓，但是对于设计就不是很清楚，在上面的文章当中我给大家说了关于loft设计案例以及loft公寓设计有哪些优点的相关内容，我相信大家一定都有了了解。