东莞5层商住两用自建房设计图(自建房改成商住两用房可以吗)

商住两用自建房,96年建设,如果需要交易,要交什么税

二手房交易需要缴纳增值税、契税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税、地方教育附加等税费。

个人购买居住二手房，需要缴纳的税种有契税和印花税。以契税为例，按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，均按成交价格（下同）的1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，唯一住房和第二套改善性住房分别按1.5%和2%缴纳契税。个人办理房产证的，按印花税相关规定应按件缴纳5元的印花税。

自建房改成商住两用房可以吗

自建房可以改成商住两用房，但需要满足以下条件：

1.获得相关部门的批准：将自建房改为商住两用房需要向当地政府和相关部门提出申请，并获得批准。

2.符合规划要求：自建房改为商住两用房需要符合当地的城乡规划要求，并且需要满足相关的建筑标准和安全要求。

3.获得业主同意：如果自建房位于住宅小区内，需要获得小区业主委员会的同意。

4.缴纳相关费用：将自建房改为商住两用房需要缴纳相关的土地使用费、建设管理费、税费等相关费用。

需要注意的是，不同地区对于自建房改为商住两用房的具体要求和政策可能会有所不同，具体情况可以向当地相关部门咨询。