长春买二手房豪华装修七八十平的(长春市二手房更名过户费用)

我向想在长春买二手房,请问房票房是什么概念啊

房票房就是没有自己产权的房屋，有居住使用权，没有所有权，每月要向房产部门交纳房租金，不是很贵，大约每平米1.5元左右。

可以继续转让，但你要转让就得交纳一定的税费，费用好像也挺多；你最好亲自到大经路的房产交易中心（在长春大街南200米处）打听一下，那里有专业咨询的。

长春市二手房更名过户费用

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众所周知，二手房过户需要一定的过户费，而每个地方的过户费标准都不一样，那么长春市二手房更名过户费用是多少呢？购买二手房过户前需要注意什么呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。

长春市二手房更名过户费用

长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;8、个人所得税：1%。

购买二手房过户前需要注意什么

1、房屋手续是否齐全

房屋的唯一凭证是房产证，如果没有房产证的房屋进行交易购房者有着非常大的风险，因此，在购买二手房之前一定要确认房屋的产权证明，具备房产证的房屋才能办理过户手续。

2、房屋产权是否明晰

有的房子有好几个共有人，比如有家庭共有人、夫妻共有人、继承共有人等，购房者在签订房屋买卖合同之前，一定要合适房屋的产权是否清晰，房屋共有人都有哪些，共有人是否都同意房屋交易等，如果房屋共有人不同于交易的话，签订的房屋买卖合同是无效的。

3、交易房屋是否在租

购买二手房的时候要注意房屋是否在租，如果房屋本身还有租赁合同的话，购房者买房以后也不能及时入住，必须等原租赁合同到期后才能入住，因此购房的时候一定要核实清楚。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的长春市二手房更名过户的费用以及购买二手房的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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长春二手房交易流程

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近些年，有些大城市的的新房源较为紧张，二手房交易市场开始变得紧张起来，而且二手房在价格上也相对比较便宜些，成为许多人们的首选。那么长春二手房交易流程是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

长春二手房交易流程

1、看房签约

购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。

2、按合同约定付房款

目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。一次性付款需要双方足够信任，同时买房资金充裕，卖方的房子五抵押贷款可立即交付使用，才能用这种付款方式，这种付款方式根据交易进度支付部分定金，在过户完成后再支付大部分房款，交房之后再将尾款支付。按揭付款则需要到银行办理手续，支付相应的首付款后，余下的房款将由银行打入分期打入卖方账户。

3、确定交房的时间与条件

交房通常与尾款支付同时或者延后进行，如果双方没有什么特殊规定，通常买房在获得房屋钥匙后就等于交房。买卖双方应确定好房屋交付情况，卖方需要将房屋清空，不能留有大件家具，同时需将水电费给结清。

4、过户

买卖双方到房地产交易中心，办理相关过户更名手续，同时缴纳过户所需涉及的相应的税收，同时对卖方户口迁出需要有个相关约定。

5、买方领取房产证，对房屋进行最后的验收。

购买二手房需要注意哪些

1、查看房屋相关证件是否齐全

2、查看房屋的产权是否清晰明确

3、查看交易房屋是否在出租

4、双方的房屋交易合同是否明确

以上就是关于长春二手房交易流程的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到二手房。

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长春出售的二手房有哪些

近几年随着国家二胎的开放，加大了人们的购房需求，与新楼盘相比，人们更喜欢购买二手房，因为二手房的位置相对会比较中心一些，今天小编要为大家分享的是长春出售的二手房有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、长春出售的二手房有哪些

1.所属小区：万科惠斯勒小镇

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：元/m2

所在位置：南关-大学城-净月大街4666号

建筑面积：96.2平方米

参考首付：35.70万

建造年代：2013年

房屋朝向：南北

参考月供：7009元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共6层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：无

房本年限：不满二年

产权性质：商品房

2.所属小区：启明花园(北区)

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：9377元/m2

所在位置：南关-大学城-聚业大街

建筑面积：98.1平方米

参考首付：27.60万

建造年代：2012年

房屋朝向：南北

参考月供：4214元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：中层(共6层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：无

房本年限：满二年

产权性质：商品房

3.所属小区：中信城枫丹白露二期

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：元/m2

所在位置：南关-大学城-绿柳路

建筑面积：91.1平方米

参考首付：34.50万

建造年代：2014年

房屋朝向：南北

参考月供：6773元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：低层(共11层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：有

房本年限：满五年

产权性质：商品房

小编总结：以上就是小编为大家分享的长春出售的二手房有哪些，相信大家看了以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。