公寓两层复式楼(复式楼优缺点)

买房能买复式楼吗复式楼都有哪些优缺点

买房能买复式楼吗？复式楼都有哪些优缺点？

复式工程建筑做为一种住房结构特征，具备总面积宽阔、总价格适度、光照一流、房顶室内空间能够随意设计方案和占优势的优点，因而愈来愈得到大家的留意，特别是一些年青顾客的亲睐。所说小复式工程建筑指的是具备本身真正的意义上单独立整体面层的标准层，有别于根据高米数层的相对高度是人为根据高层或中后期混凝土浇筑隔断墙成的假复式工程建筑。双层工程建筑自身与小复式通道建筑是依照双层构造修建的，因而按双层工程建筑的最后房产证面积测算。

对于购房可以买复式住宅，个人觉得这不应该成为一个令人犹豫的难题:只需有大规模的住房需求和充足的住宅资产投资，小复式住宅依然能够被算作一个很好的挑选。根据室内楼梯联接左右楼房，是小复式工程建筑最明显的特性，是考研复试构造，因此在空间总面积上比一般家庭看起来干净整洁，特别是这些大家族考研复试，成效更显著)，大容量代表着能够给予展示设计的设计方案相对性随意，科学合理清楚的空间布局和设计风格紧密结合，一个家庭型的居住环境非常容易完成。空间利用率比较高，并且复式楼是属于单独标高层住宅高的规范楼房，听起来就十分高大上，当然其里面的装修也更加精致与辉煌。可以根据自己的喜好来装修，可以集私人空间与聚会空间于一体，吃喝玩乐都非常方便，所以对很多年轻人也非常的有吸引力。

而复式工程建筑因为左右双层的建筑构造，在设计方案上既可以寻找总体特点的统一，还可以完成左右双层工程建筑的不一样个性化和主要用途的居住空间:例如，你进行下一层娱乐休闲的设计方案，家人朋友聚集在一起的开放空间，而室内楼梯上边的楼房能够设计方案成侧重于私秘、静态数据的休息室，那样既可以集聚在一个快乐的地方，还可以安静地在自身柔美的小床边阅读文章特有的的空间。

对于复式住宅的缺点是显然的，最先在住房成本费上比一般的公寓楼耗费了很多,然后还有一些复式楼房板的框架剪力墙也牵涉到装修隔断的难题，假如要用切砖或石块垒墙做实芯装修隔断得话，屋子的迈向会缺少一定的灵活，并且针对后面的混凝土楼板转变还会提升成本费和改建的难度系数，不过要是采用一些薄而轻的板才做装修隔断，协调能力和便捷性是存在的，不过会造成隔音降噪、安全系数,消防安全等领域的情况，还有一些楼梯护栏的选取和组装，购买电器产品、家俱、房屋建筑收风装修隔断后造成的光照等细节问题。

复式楼优缺点

复即为“二”的意思，即一个户两层设计。

一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。

1、视觉效果好，复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显，由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

3、利用率高，复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

4、隔音效果差，大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

5、通风采光较差，通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

6、楼梯占位置，楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

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Loft和复式有什么区别

Loft和复式有什么区别？

loft公寓与复式公寓有什么不用之处吗？公寓是目前年轻消费群体可以承担的住宅，但是现如今公寓的户型种类越来越多，导致不少消费者不知如何下手，有人问LOFT公寓有升值空间吗？也有人问复式公寓为什么便宜，公寓更是白领一族的聚集地，我们就来了解一下LOFT公寓与复式的区别。

复式楼最大的特点就是动静分离，相当于两层楼打通成一层楼。一般挑高在4.8米-5.2米左右，上面是夹层。一楼是客餐厅等公共区域，一半是挑高，二楼是卧室、书房等生活区。二楼只有半层，可以从二楼探头下去，看到楼下的情况。夹层属于赠送范围，只买一楼的建筑面积，不过赠送面积一般不会超过总面积的一半。loft和复式楼很接近，通过旧仓库旧工厂进行改造。不过复式楼并不是完整的两层，算是1.5层。loft一般都是小户型，30㎡-50㎡左右的空间，3.8米-5.5米的层高，只算一楼的建筑面积，属于标准的买一送一格局。

复式楼

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。层高：一般3.3米。面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。

特点：①层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。②户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；③上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

LOFT公寓

用高大宽敞的立体空间来形容loft一点也不为过，高高的举架宽敞又开阔。空荡荡的内设，区别于传统的居住理念，loft代表的是前卫与自由，随心所欲的去创造自己的家。概念：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。层高：一般5.5米甚至更高。

特点：①完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。②非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。③象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。

很多人朋友想买复式楼,复式楼最好买第几层

很多人在生活中喜欢双打的房子不仅使用面积高，还能体现生活的品位和质感。特别是屋顶复式的大型露台可能是很多年轻人的居住梦想，那么复式住宅到底好不好呢。什么是复合住宅，复式住宅是一种经济型住宅。概念上没有完全的2层空间，单层高于普通住宅。局部增设中间层，布置卧室或书房等。连接楼梯，目的是在有限的空间增加使用面积，提高住宅空间的利用率。

复合住宅的优点是什么，室内实用率高。买一层就可以做两层。复式户型的单层比较高，可以在空间内制作两层，提高空间利用率。复式户型的优点是室内实用率高。也就是说，即使买一层，也可以做成两层，从而达到增加空间的目的。家庭多，选择双打，真心实用。现在市面上出现了很多复式住宅。土地性质是住宅，上下两层一户，上层是卧室和书房，下层是客厅、厨房、客房等，连接上层的是室内楼梯。

这种户型更适合三大同党，开放第二个孩子后。大面积复式户型可能更受欢迎。合理使用空间，明智地花钱。复式户型设计理念是高度空间。也就是说，复式户型可以充分利用空间。与普通户型相比，空间实用率提高，远远优于普通住宅。隐私设计，充满个性的别墅风格。复式户型提供更个性化的设计，重新设计室内空间，实际设计中底层都是家庭娱乐中心，上层都是不招待客人的区域设计，个性十足。

高的大视觉效果，更高的风格。除了静态和动态分区外，整体视觉效果也更加新颖。由于房间的空间多，复式室内空间设计更灵活，可以适当划分具有多种功能的房间，获得更美丽的视觉效果，瞬间显得很高。复合住宅的缺点是什么，自然通风照明或不良。这个缺点主要出现在小型复式公寓里。空间有限，复式住宅又深又窄，通风和采光不好就不好了。所以买公寓的时候一定要现场看防卫。