挑高错层设计(什么叫挑高房子)

什么叫挑高房子

挑高是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型。

一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。交房后，绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。

挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在深圳、广州、上海、北京、南京、徐州等房地产发达城市是很常见的房屋产品类型。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

扩展资料：

房子户型有以下四类：

1、平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

3、错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

参考资料来源：百度百科-挑高

4.2米尴尬层高,怎样设计最不浪费

家里有个4.2米的层高，实在是尴尬。单层空间有点浪费，做成两层又会感觉很逼仄，难以下手。本期的室内设计师发挥巧思，设计出了4处错层，能挑高的挑高，取舍得当，最大化的利用了这个空间。

家里有个4.2米的层高，实在是尴尬。单层空间有点浪费，做成两层又会感觉很逼仄，难以下手。本期的室内设计师发挥巧思，设计出了4处错层，能挑高的挑高，取舍得当，化的利用了这个空间。

房型：3室2厅1厨2卫 162平方米

坐标：江苏南京

装修花费：软装 25万硬装 55万

装修时长：4个半月

设计师说：屋主喜欢白色、干净的氛围，整个空间用了大量的白色，包括白色木地板。客厅保留原有层高，保证整个家的宽敞、通透。

▲一层平面布置图。

▲二层平面布置图。

这个小区的一楼，基本都是4.2米层高的户型，二楼以上都是正常层高。虽然4.2米挑高挺尴尬，但是合理设计错层，也能使空间得到优化利用。

1.餐厅上面做出错层，成为「二楼休闲区」，两边还分别建有游戏室和访客卧室。

2.儿童房上方也隔出一个错层，成为「儿童休息区」，孩子小的时候，这间房也可用做客房。

3.书房上方和卫生间上方都做了错层，分别用做「衣帽间」和「储藏间」，可用做卧室储物及衣服收纳。

▲入门的玄关处，考虑到结构的完整性，做成了顶天立地式组合柜。因是挑高户型，所以显得格外明亮、通透。

▲玄关处做了隐形门，推开门内部是一个衣帽兼储藏间。隐形门左边，贴着承重墙做了一个小型吧台，便于逗留停靠。

▲客厅保留了原始的4米2层高，并设计了一整面落地窗，一进门室外景色一览无余。室内统一采用纯白色设计，客餐厅都显得整洁有序。餐厅上方利用层高做出错层成为二楼休闲区，中间是老人的琴房，两边分别是游戏室和二楼次卧，可用来待客留宿。

▲客厅看向玄关吧台处，能看到琴房里，老人用来弹奏的古琴。餐厅对面是厨房，用起来也很方便。

▲餐厅设置在楼梯旁，紧邻厨房方便就餐，同时楼梯处一整排落地窗户的设计，让餐厅明亮、洁净。

▲厨房的设计延续白色为主，黑色点缀的极简风格，显得干净整洁。吊柜增加储物空间，同时还方便拿取。

▲卧室和书房分布在一个空间，如此设计是希望男女主人在同一个空间里，即使一方休息，一方工作，也能有一种互相陪伴的亲密感。卧室保留4米2的层高，在书房上方做出错层，用做衣帽间和卧室储物，增加整个空间的实用性。

▲家里书柜上的书籍都是老古董，两面立式柜子承包了书房的收纳和储物，既有着现代生活的简约、优雅，同时又有着古典、端庄的书香气味。

▲儿童房在一个多功能室内，位于客厅背后，一楼做了一个榻榻米作为休闲阅读区，榻榻米上小朋友可以自由玩耍，黑板墙还可以用来涂鸦。楼梯上去就是宝宝的睡眠区域；前期宝宝小这里作为客房使用，孩子长大后可以作为自己的卧室使用。楼梯下方也充分利用，做成收纳柜。

错层户型的优缺点有哪些

错层户型的优点

1.视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。

2.空间更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

3.视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。

4.节约房屋空间。较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。

5.应对建筑法的好办法。一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

6.错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。

错层户型的缺点

1.空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。

2.存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。

3.因隔音效果不好，不适合有多个房间。

4.室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。

5.一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。

6.结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

买错层户型的注意事项把握适当的空间尺度

错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度，将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了，从某种程度上来说也是对空间的浪费。

最好东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

错层并非越错越好

太复杂的“一错再错”，容易造成老人和孩子的行动不方便。

考虑它的住宅经济性

错层要考虑它的住宅经济性，因为它对架构的要求挺高，所以要增设梁柱，来提高结构的整体性，设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加了建设成本，直接影响了商品房的售价。

选购错层户型，要充分考虑到家里人的生活习惯和安全，因为并不是所有人都喜欢楼梯多、台阶多的户型;此外，还要充分考虑自己的支付能力。

泰禾中央广场采用的错层设计怎么样有样板间图片吗

泰禾中央广场“新中式精装复式“，4.5米挑高的空间，开阔了房间整体视觉感之余，给居者带来更舒适的宽尺度居家生活空间，此外，巧妙的错层设计，完美解决了二层卧室层高相对较低的问题，不会让人感到憋闷和压抑。

错层的房间层高是相同的，一般公共开放的空间位于一个标高的平面上，私密性较强的房间处于另一个平面。

跃层的一套住宅占有两个标准楼层，层高相同，仅由内部楼梯联系上下楼层。