房屋已过保修期沉箱漏水找谁负责(交了维修基金,家里厕所沉箱漏水,物业该负责吗)

卫生间沉箱漏水怎么办

楼上肯定是已装修好了，再拆除重做防水代价太大，开发商不想承担这么大的损失就想出了在楼下出水点灌胶维修的办法。开发商也知道此法把握不大，但这也是没有办法的办法，如果成功可以把损失减少到最低点。

此法其实并非理想方案，成功的几率不大，而且复发的可能性很大，建议你拒绝，如果接受要讲明复发的后果，必须高额赔偿你的损失。

商品房楼顶漏水,应该是谁负责

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

房子漏水解决办法：

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

沉箱漏水是谁的责任

法律主观：

露台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任；阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

交了维修基金,家里厕所沉箱漏水,物业该负责吗

维修基金

从购房款中

提留

，提供给物业公司用于对公共设施设备的维护维修，用完后通过

业主大会

向业主补收。业主自有专属区域不在维修基金的维修范围。