一楼绿化带隔小院(一楼把阳台改成门,还把绿化带改成自家小院是合法的吗)

一楼把阳台改成门,还把绿化带改成自家小院是合法的吗

肯定是不合法晒，私自把绿化带改成自己的花园占用大家的绿化空间，严重的侵犯了业主的利益，你可以向物管或街道办事处反应投诉。请采纳谢谢！

住过小高层一楼的谈谈感受如何

对于小高层的一楼来说，优势是不用等电梯，方便进出若有火宅等紧急情况，也比较容易逃生。当然，劣势也很突出，采光容易受小区绿化及前面楼栋的影响，易光照不足，房屋潮湿；夏季蚊虫较多；易被盗，加装防盗网的话，影响视野；再则是私密性较差。所以一般一楼价格相对低，可减轻一些购房压力。另外，有些开发商为增加一楼竞争力，会加赠小院面积。所以可结合自身情况综合考虑是否入手。

二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买，家是每一个人的港湾，在整个购房流程中，选择房屋的位置以及楼层都是非常重要的事情，有一些楼层是比较忌讳的，以下了解二楼的房子千万别买。

一、二楼的房子千万别买

为什么说二楼的房子千万别买，因为，二楼的房子存在以下几个缺点，隐私性差，噪音较多，采光不够好，蚊虫比较多，还有通透性差。

1、隐私性差

住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。

2、噪音较多

外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你居住在住宅区，最多是私家车，而住在闹市区的话，则可能会彻夜难眠，必须承受的外界的影响。因此，睡眠质量比较差的人不建议选择二楼。

3、采光不够好

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

4、蚊虫比较多

由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的多，就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，放一下就算爬满了。

5、通透性差

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在，更可怕的是，每一年的梅雨季节，就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性非常差。

二、买电梯房2楼后悔死了

为什么会说买电梯房2楼后悔死了呢？原因是，电梯房二楼在底层，靠近电梯房，噪音相对来说说比较大，睡眠浅的人很影响睡眠的质量，这类人买电梯房2楼能不后悔吗？

电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视野会被周围建筑物挡住，视野不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。

二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。因此，很多人觉得购买2楼后悔了，不过，电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的优势和劣势：

买电梯房2楼优势：

1、二楼价格便宜。

2、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。

3、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。

4、电梯故障的时候，方便爬楼梯；减少了电梯对生活影响。

买电梯房2楼劣势：

1、采光不好，通风效果不好。

2、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。

3、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。

4、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。

三、买房为什么二楼最便宜

买房为什么二楼最便宜，通常情况下都是楼层越高，相对来说价格就越贵，因为，低楼层的房子采光和私密性都比较的差，很容易受周边干扰等方面有劣势。

从理论上来说，应该是一楼最便宜，那为什么是二楼呢？因为，一层有承重还有管道的原因，通常是层高比较高的，如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。

但二楼就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了，另外，二楼还有以下两个很不好的缺点：

1、盗窃率高

由于二楼楼层较矮，小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以选择二楼要做好足够的防盗措施

2、谐音问题

就和18楼一样，二楼跟二B一样，但是因为18楼的忌讳比较重，很多开发商将18命名为17甲等去避讳，而且相对于二楼来说，对大部分人18楼还是有优势的，这也是剩下二楼而18楼卖出去的原因。

一、蚊虫

住在低层楼房的住户肯定是深有体会，一到夏天，没有蚊帐，蚊香，你根本就吃不了饭，睡不了觉，因为蚊虫实在是太多了。由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的.多。就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，那是放一下就算爬满了，吓人。

二、隐私

想象一下人人经过你家附近，都透过窗户看着你家，那感觉真的是非常糟糕。但是你选择住在低层，你就得承担着满满的压力。要习惯。

三、噪音

车辆的来来往往，难免会造成噪音，如果你居住在住宅区，那还好，噪音顶多就是住户们的私家车，但是如果你居住在闹市，那完了，你可能会彻夜难眠。还有路灯，这些都是不可避免，你必须承受的外界的影响。所以，要想睡个安稳觉，千万不要低楼层。

四、光线

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

五、通透性

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在了，更可怕的是，发霉。每一年的梅雨季节，那就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性真的是非常之差。

买房选择哪个楼层更好？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。，楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层，很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

四楼的房子千万别买是为何

很多人在选购房子的时候对于四楼的房子会避免选择，因为主要是觉得四楼的房子寓意不好。人们在选日常生活中，都向来是趋吉避凶，想要一个好意头，更何况是买房子。所以人们对于楼层数字的寓意十分执着。

四楼的房子因为其数字“四”，其音同“死”，很多人认为不吉利，比较的晦气，因此会避免去选择，对于大多数人来说没必要选四楼的房子来给自己找晦气。

但是实际上，如果说四楼是一个不吉利的楼层，那么几乎全部的楼层都有谐音，而且都是不吉利的，例如“一穷二白”、“七上八下”等等。并且四楼的寓意也有好的方面，例如“金三银四”。所以在选择楼层的时候，无须过分在意楼层数字问题，选择合适自己以及家人居住的才是最为重要的。

所以对于要不要买四楼的房子主要还是要看自己的想法，对于不信这些说法的人来说，买四楼的房子并没有什么不好的。

买房注意什么

买房要注意采光：大家在买房选择房屋楼层的时候，对于房屋的采光问题是一定要重视的，一般来说，如果买房时选择的房屋楼层太低，或者楼层前面有遮挡物的，那么采光一般都不太好，而如果房屋的采光一直不好，无论是按风水还是按科学来说都是比较不好的，室内会变得阴暗潮湿，那么购房者住久了就容易影响到自己的身体健康。

买房要考虑噪音污染：大家回到房子里面肯定都是想要好好的休息的，这个时候自然而然都是不想被噪音打扰到自己的休息时间的，如果买的房子很靠近街道、市场或者人群密集的地方，就必须考虑噪音污染的问题。避免楼层太低会有噪音的影响。

买房要注意电梯问题：现在大多数的房子都是高层住宅，那么必然就少不了要考虑电梯的问题。如果要买在比较高的楼层就要多注意电梯的数量以及大小问题。

高层电梯住宅一楼的优缺点

一楼的优点：

1、出行方便--不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显；

2、方便逃生--当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户；

3、景观良好--一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草；

4、价格实惠--一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。

一楼的缺点：

1、容易返潮--一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；

2、安全不足--一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素；

3、采光不好--由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的，阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向；

4、噪音较大--买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛，选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。?