翻新农家院子(农村的院子闲置多年,怎样才能够合理的利用起来呢)

为什么越来越多的人喜欢回家乡盖别墅或农家小院

我在一个县城的城市规划管理部门工作，这几年好几个在外地发展的同学咨询我，询问在老家盖别墅的事，据我观察，现在回农村老家盖别墅或者农家小院确实是一股潮流。

那么，为什么会出现这种现象呢？

先从我那几个同学说起，他们都是70后，有的考上大学后在大城市发展，有的去外地做生意，生意规模越做做大，总之，这些人发展的都不错，他们已经在所在的城市扎根了，有的也把自己的父母接过去了。他们的下一代应该不会回来定居的，现在的孩子都心气高，成长在大城市，怎么可能回老家来定居呢？至于他们自己，将来能回来定居吗？我看不会！

所以，我有点奇怪他们怎么想到回来建别墅了？和他们聊天，慢慢弄明白了他们的心理。

他们回来建别墅，我认为首先出于炫耀心理。就像古人说的，“富贵不还乡，犹如锦衣夜行”。从农村出来的，本来心理就有那么一层自卑，如今发展得好了，在老家建别墅，也是一种炫耀，给大家看看，证明自己成功了，混出个名堂来了。

这些人都不差钱，建一栋别墅，也就几十万而已。至于建成后有没有人住，那不是他们考虑的问题，只要别墅在那里伫立着，那就是纪念他们成功的无言的丰碑。当然，也不排除他们逢年过节回来住一段时间，权当度假了。

这些人都是成功人士，他们回来建别墅主要出于炫耀心理。

当然，还有一部分在外打工的人，他们经济条件一般，在大城市买不起房，而没有房子就没有所在城市的融入感，没有安全感，这时候老家，就成了他们最后的指望。他们在老家倾尽全力建别墅或者农家院，只为了给自己找个窝，将来一旦年龄大了，在大城市混不下去了，就回来住。

总之，当前回来建别墅或者农家院的人确实挺多的，我觉得无论动因如何，这是一种可喜的现象，因为农村人口一直在流失，日渐萧条，这些人回来建房，对农村也是一种提振吧，大家觉得呢？

原因我觉得有以下几点:

1.城市里房价太高。一线城市的房价至少都是每平米几万，对于在外打工的来说都是天文数字。就算是现在的二三线城市房价也是负担不起的，目前很多三四线城市房价都过万。打工赚的钱远远赶不上房价上涨的速度。总得来说就是城市房子买不起。

2.城市里房子太小，没有农村大房子住的舒服。城市里房价太贵，就算能买的起，一般面积也很小。相反农村的别墅住的舒心多了。

3.有父母在农村需要照顾。打工回乡用赚到钱盖别墅或小院，在亲戚邻居眼里有面子，同时也可以照顾年迈的父母。

4.思乡情节。不管出门打工走多远，大家都有思乡之情。总想多赚点钱回家改善家庭生活。其中住房改善就是最主要的一部分。

建筑280平方，2层，2019.5动工，目前已基本完工。主体建造费用40万。我大学毕业毕业后就离家千里，一去20年。人到40，思乡的情结越来越浓，但回到现实又无法归来。建一座房子，和老妈说:我陪你养老

奔向小康，老有所依。

每个人平生的追求所不同，但有一点是非常相近的：落叶归根。在晚年，都希望回到自己出生的地方，时间或短，抑或终老，想必每个人心中都有这么一个梦。回到家乡盖别墅或者农家小院，是为了这个梦做充分准备。

特别是现在的70年80年90年，这一个群体，他们几乎都是在异地拼博，而在老家留守的，几乎都是五六十岁的父母。父母亲为了抚养我们，曾经历的辛酸困难，外人很难体会，如今子女在外面闯出名堂，有了积蓄，回到老家盖个小院，让父母亲住上更舒适的房子，这没什么不对的。

我听人，现在的农村，有些人还住着草木房，甚至住册洞里的。去过农村的人应该知道，那是非常辛苦的，连温饱都解决不了。而在农村，木房也是透风的，五六十岁的父母亲，本就年老多病，作为子女的，是可以回去盖个新房子，让父母住得舒适一些。这是值得称赞的。

回老家盖个别墅小院，也是对自己年少轻狂敢想敢闯的一次嘉奖。毕竟，年轻的我们，为梦想付出过，打拼过，想想，终有一天岁月老去，回到老家，还有一个自己年轻时打拼得来的房子，这是多么值得自豪的事呀。在外面打拼了打半辈子，不可能有一天回到农村的时候，还是住着父母留下的四面透风的小木房吧？这也太对不起自己的青春了。

现在回到乡下老家盖个别墅，也花不了多少钱。少则二三十万，多则五六十万，趁现在物资还不是很贵，赚到钱了，就应该回去改善一下老家的生活居所。再说了，老家乡下，空间好，环境好，更适合人居。真的到了拼不动的的那一天，回去住也是非常好的哟。

所以，越来越多的人回到老家乡下去盖别墅或者农家小院，没什么奇怪的，这更说明大家对家乡的思念之情，中国人落叶归根的故土情节。你们说呢？

去年村里的一座老房子被翻盖成小别墅，在村里也是属于豪宅级别的了。这个房子的主人在外打拼了几十年了，平时生活都是在外面，现在回老家盖房在村里也算是一个大事了。城市里的生活固然很好，交通便利日常生活也方便，更重要的是孩子也能得到相对好的教育。可是作为传统观念来说还是有落叶归根的想法，我也曾不止一次听说，过惯了城里的快节奏生活，最怀念的还是村里那种早上被小鸟叫醒和朴实无华的邻里邻居。还有一点就是村里的环境好空气清新，地方也大，门口的菜园子种点蔬菜，栽点花，不用担心农药化肥的吃起来也更放心。

第二点对于打工一族来说，城市里生活压力大，房价高，买不起房子，只能租房再城里也没有一个属于自己的家，从经济方面考虑回老家盖房子，也是有一个落脚点，是真正属于自己的一个家。

第三点可能再外面混的比较好的，有存款了，在老家把房子翻新留给父母住，这是一份孝心，同时也能给自己和父母一个交代。

以上仅是个人观点，还有很多不全面的，欢迎大家补充交流。

感谢你的要邀请。

个人感觉有以下几点原因。

1)因为大多数人都有落叶归根的心态，他们在外奋斗的时候也想着自己的将来，所以会提前在家乡盖个别墅或者农家小院。

2)大城市的房价太高，他们的收入无法支付昂贵的房价，同时家里有老有小需要照顾，所以他们选择回家乡建别墅。

3)可能也有攀比的心理存在，同村和相邻都建起了别墅，自己也不能落后，所以也得回家建。

现在生活水平不断提高所有物价飞涨包括房价也是如此，记得几年前我的一个亲戚在她们镇上买的才八九百一平，现在已经涨到了几千了，随便买个两居室的房子也是大几十万还要另外装修什么的也是一笔不小的数字，所以说如果农村自己有地基的话自己建还是要少很多。

因为本身工作是比较身心疲惫的，但是下班后或者周末却可以在这乡间小道骑骑车，散散步，陪孩子撒欢，撸撸猫，或者在自家院子里泡壶茶，听听歌都好不惬意，或者摘上一篮子自家的蔬菜为家人做一桌纯天然无公害的晚餐等，都会让人感觉到轻松愉快。

无论是城市有房去家乡建别墅，还是城市无房去家乡建别墅的，都要恭喜他们，而两地都没房的要加油买或建房，屋无需太大，温馨即可，外面金屋银屋不如自己的草屋。农村的人没事的时候可以相互串串门，打发打发时间。这对于老年人来说是一个巨大的诱惑。

这个问题需要从几个方面来说明：

第一就是农村建房子便宜。现在在农村盖一个别墅也就30万左右，带装修。这个价格跟城里是没办法比的。城里的房子一个卫生间估计都不止30万。

第二农村房子有前后院，可以搞一些自己喜欢的事情。就算你在城里不计代价买了一套别墅，也是没有前后院的。更别说在前后院种点东西之类的。

第三农村的房子没有物业管理费。这恐怕是城里房子可望不可即的事情。而且现在物业费逐年增加，对于一些退休人员来说，物业费也是很大的一笔开支。

第四农村的环境要比城里好。这个就不用说了。

第五农村的人没事的时候可以相互串串门，打发打发时间。这对于老年人来说是一个巨大的诱惑。

当然还有很多其他方面的优势。这里就不一一说出来了，希望以上这些能解答到问题。

很高兴回答这个问题，首先要跟大家说的是我是地地道道的农民现在生活在农村，我很满足现在的农村生活，假如说我生活在城市的话我会有这个想法去农村盖房子盖一个小院子；一、因为农村有安静的环境和清新的空气二、现在农村交通便利，出门也很方便三、绿色食品多，吃的蔬菜、粮食都可以自己种四、农村生活开销低，不像城市吃的用的每样都要拿钱去买。农村生活条件并不比城市差，现在农村大规模种植业和养殖业，农村电商还有快递等行业都很有发展前途的。我觉得农村生活比较安逸可以给人精神上的舒适和享受，这只是我个人的真实感受，当然也不是所有的城市人都向往农村生活，在城市有好的发展前途的话还是留在城市，没有发展前景的选择在农村生活也挺好的，农村和城市各有各的优点，可以根据自己能力和条件来选择。

在我国，有一件非常有意思的事，大概外国人都看不明白了，那就是天大地大，不如房子事大。自古以来，中国人就对房子情有独钟，一切的一切，首推房子，所谓“安居乐业”，就是这个意思。

在我国，房子是一个家庭的剧集场所，房子的大小直接影响一个家庭的幸福指数。城里高档小区，和普通小区之分，村里就以房屋的大小来衡量。是一种心理的暗示。也是一种财富的象征。

在我国80年代两个年轻人相亲，只要提到我家有5间大瓦房，基本相亲都成功。

现在生活条件好了，家家户户都有少许的存款了，那么就要在物质生活上满足自己，而盖房子就是最好的一种体现。

还有一种情况就是现在城里的房子价格在不断的上升，一个二线城市的放假都要达到1万以上，这样在城里要是有一套属于自己的房子，是相当奢侈的，而且是淘光子所有的资金，而要是在农村拥有这样的同类型的房子，成本就会大大的打折扣，有人在网上长传过很多这样的农村别墅图纸，总共预算20-30万不等。这也是现在一家庭正常能接受的范伟。而且现在农村的生活条件好了。医疗、教育、卫生、每样都在提升。慢慢的农村和城里的差距在慢慢的变小。

现在不知道从什么时候开始出现了农村户口热这个话题，大家都在讨论农村户口好还是城市户口好。很多人现在慢慢想让自己的子女开始上农村户口。为例以后能更好的享受国家待遇。

还有一些人是纯属在炫耀，想达到光宗耀祖的目的，以前条件不好没得办法，现在条件好了，一定的炫耀一番。

综合情况慢慢的现在很多人喜欢回老家盖房子建别墅

城市户口退休后,在农村租个院子,租20年,盖房养老可以吗

城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老当然可以。但个人认为，租院子不如直接租房子养老。

租院子还要自己盖房，不合算也太麻烦。盖的差了，心里不舒服，盖的好了，迟早都是别人的，何苦劳命伤财！在农村呆过的人都知道，盖房子是很麻烦的事，要买好多东西。比如：盖房子砌墙的砖、水泥、沙子，过梁用的钢筋，楼板，门窗，地板砖等等。

直接租房子住就省事多了，只需要按自己的要求叫装修的人装修一下，再买点生活必需品就可以搬进去住了。这样既省了盖房子用的时间，也省心的多。当然，你若想住的舒服一点，就掏钱多点，租一院比较好的房子。

现在农村有房子的空院子很多，前多年好多在城市打工的小两口人，都在城市买了房，因为他们年龄不太大，孩子也在城市上了学，基本上因为孩子和上班，近10几年到20年不会回家，有很多愿意把房带院子租出去，若愿意在农村租房子养老的人，连房带院不难租。

有人可能害怕租半截房房主要房。要租房子的人尽可放心，因为好多人，除了自己往外租的房子外，他们的父母亲也有院子和房子，他们以后回家自会回父母家。一般往外租房的人不会盲目往外租房子的，租以前他们是想好了的。再说有合同在，他们也就无法中途反悔。

所以，个人认为，城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房老养当然可以，但不合算，不如直接租房子养老更合算一些。

您说的其实就是在人家宅基地上盖个房，付给对方一定租金。这种事没什么不可以，需要提醒您的是：现行政策下宅基地有使用权而没有所有权，而且宅基地仅限于使用权人使用。宅基地本身不能继承（地上建构筑物可继承，但房屋不得翻新），宅基地只能在本集体单位内转让（简单说就是本村的），而且每户村民只能有一处宅基地。以上就是我了解到的有关农村宅基地的相关规定，您可以参考。至于您说的租20年，那是你们之间两厢情愿，不代表可以实现。比如农村住宅改造、村里修路占用或国家征用等等都可能使宅基地发生变化。当然这个变化是有补偿的，但是补偿的宅基地使用权人，而不是您。所以我建议房子还是由户主盖，你租住就可以了，按年付租金。真的是有什么变化，双方都无损失。以上仅供参考！

以房抵租怎么样？商定好居住时间，以租方所建房屋做抵押，租借到期房子归出租方。

很好啊！

首先告诉你，城市户口人不允许你在农村盖房子。

但您想法很好，退休后到农村养老，过一下农村田园生活，农村人欢迎城市人到农村来，可能会增加农村活力。

再告诉你不必盖房子，当前可能城效除外，一般农村闲户很多，租个连房带院带菜园子，一年也用不了多少钱，不必一租二十年，一年一租也可以，但有的房子多年无人居住，可能需简单修一下，闲着也是闲着你们来住吧。

农村村委也会给提供方便，农村欢迎你们这退休人到农村来。

城市户口和城市人不一样的，愿意回农村养老的人肯定是从农村出来的只是户口到了城市而已的农村人。城市人哪里愿意去农村养老啊？玩玩可以，常住肯定不愿意。

租个房子完全可以租个房子完全可以再租一片土地，种点蔬菜，前几天眼睛看见都是雾，自己种了点蔬菜，刚下采集回来就进锅里头，新鲜的蔬菜，吃到肚里头，早上睡起来，眼睛珠子里头的泪水也能流出来，说明增加了维生素，自然身体就好点了，自己的夜盲症也减少了，看的东西也清楚了，新鲜蔬菜还是能起作用的，养老也需要吃喝新鲜采摘的物品，才能让身体的新陈代谢合理排放，对身体有益无害，自己种的新鲜物品，蔬菜样样有南瓜，玉米，各种香瓜，西瓜都还有，就是种的数量少，够自己吃就行了，减少自己的费用，是老人的本分，丢下钱也是国家最后的周转资金，谁也带不走？只要在世上吃上新鲜的物品，新鲜的食物，过好每一天，多看看，电视的播放，自己多保养身体就是最好的，注意锻炼就好了，量力而行，尽量少给社会制造麻烦

这个在上海，浙江，无锡，苏州。这些济三角区，很多人退休以后都到苏北农村去养老。在那边买一个房子，也就是花不了多少钱，然后种点蔬菜呀，青菜，大白菜怎么的，养点小鸡小鸭，过一个农家的生活，我把这个钱对他们来已经不是怎么太重要的了，因为他们根本就不缺钱花，他们就是在这个养老年老的时候啊，到农村去体验一下这个农村的生活，这个农村的生活毕竟比跟城市不一样，他们在城里面待了一辈子，农村的有好处很多的，生活接受他是不快很慢，农村里面的空气呀也很好，在农村这个也不是大马路了，交通也好也方便，一个最主要的情况就是什么，这个龙村那也是老年人居多，退休之后到那里去啊，他们正好，聊聊天，早上起来的时候，逛逛小菜园，哦跑跑步呼吸呼吸这个农村的新鲜空气，自然氧吧，再看看这个大自然的风光啊，身心健康还是好的。人心情愉快，生活轻松，没有压力。

设想很浪漫，好是好，真的做起来困难重重，隐患多，碰到不讲诚信的人鸡飞蛋打。

首先：农村一户一宅，没有本村户口花钱买不到宅基地。外人长期租没有法律依据。

其次与农民合作建房，农民出地，城市里人出资涉及到房子产权不清，自己拿真金白银盖的房子，在法律上是别人的房子，花钱买个冤大头，一旦邻居翻脸净身出户，司法调解多是还钱还房，但是20年钱贬值多少倍，20年房子增值多少倍。

十二年前我曾经参与了调解类似于经济纠纷，舅家表哥的宅基地门口有一处170／平米空地，属于祖宅。姑家表弟经老舅同意拿6万元买断使用权，以表哥名义建一幢民宅，建筑面积350／平米，合计总支出26万元。房子建好以后没有装修，表哥当仓库白用6年，遇到了房子拆迁，合法建筑每平米赔偿款3800，非法建筑赔成本钱800／平米差价3000元，表哥得到赔偿款133万，分给表弟30万。表弟感到吃亏，最后经中人调解，表哥又退6万元买宅基地的钱，表弟哑巴吃黄连有苦说不出，咨询律师，律师认为比还钱还房结果好一点。

农村，好山好水好寂寞，城市好困好差好开心

农家旧房翻新墙面处理

农家旧房翻新墙面处理需要根据旧房的具体情况来决定。一般情况下，墙面处理可以分为外墙和内墙两部分。

外墙处理：

1.清理旧砖墙：旧砖墙表面有残留的泥土和旧漆，需要用工具清理干净，保证砖墙表面干净、平整。

2.填缝：发现砖墙有裂缝或者脱落需要先进行修补，再进行填缝。

3.刮腻子：刮腻子是为了让砖墙表面更平整。根据墙面的情况，选择合适的腻子进行刮涂。

4.刷漆：刷漆是为了增加外墙的美观度和防水性能。选择防水、耐候好的外墙涂料，刷两次。

内墙处理：

1.清理：清理内墙表面的涂料和墙壁上的尘土等物质。

2.填缝：在发现缝隙和裂缝时应该及时抹石膏进行修补。

3.刮腻子：刮涂合适的腻子，保证墙面平整光滑。

4.底漆：底漆可以防止墙面涂料剥落、色差和提高附着力。

5.面漆：选择合适的面漆进行涂抹，根据需要可以选择不同的颜色和面漆质地。

总之，农家旧房翻新墙面处理需要细致入微，考虑到墙面的材质、年龄、环境和需要等因素，有针对性地进行墙面处理才能达到最好的效果。

农村的院子闲置多年,怎样才能够合理的利用起来呢

随着社会的发展，过去农村出现了“打工热”，之后又出现了“买房热”，平民要么鼓起口袋，要么出去打工。农村庭院也越来越多，如何合理利用？不仅能给我们农民增加一些收入，还能防止农民愿望的荒废，不愧为两个世界的好策略。但是农村闲置住宅的地理位置偏向，住宅愿望不集中，所以综合利用有局限性。到底做什么更好，乡村本来就分享个人观点。

改造成农家：现在农村日新月异，乡村旅游已经成为城市人喜欢的旅游项目，吃农家饭，睡农家暖炕，摘农家水果，欣赏农村的自然风光。有条件的农村开设农村旅游产业联盟，统计农村有限资源，开设综合旅游项目，做好宣传和旅游事业对接，就能很好地解决农村住房空缺问题。

开设小加工车间：这个项目很适合在农村做。在乡村庄园的故乡，已经尝试加工废纸、一次性打火机等，加工这种简单的日用品不需要大工厂。农家空房完全可以使用。只要稍微改造一下就可以了。

使用小仓库时：空的农村住宅可以转租别人，也可以自己用小仓库。对出租人来说，农村租赁价格低廉，交通方便就可以了。

开设老人活动中心：最近农村年前人确实减少了很多。有留在外勤、长沙、农村的人数最多的老人和孩子。因此，我们开设了老人活动中心，为农村老人提供聊天、打牌和玩耍的场所。虽然赚不了多少钱，但也是善行。

特色幼儿园运营：如果能在农村运营特色幼儿园，就能很好地解决留守儿童的在校问题，还可以利用空房子。以我们家乡为例，村子里没有幼儿园，在离孩子们上学的村子5公里的村子里上学，因为孩子年龄小，所以距离有点远，所以需要大人陪伴。

现在很多农民在城里买了房子定居下来。平时家里没人住，成了空房，空房不收拾，久不修理，越来越坏，整个院子杂草丛生，无法立足。每个村庄都有这样的空房，这个空房空着真可惜，但是这些房子不能在农村开店，农村没有工厂，农村的房子完全不能租。也不能用在表格上。因为污染环境的养殖会引起民愤，有不满会造成经济损失。