自己的房子内部结构改造违法吗(农村自己建好的房子可以跟改内部结构吗)

房子内部结构除了外墙其余内部墙可以随便拆除改造吗

你好

一、业主在装修自有住房的时候，是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。

二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)：

1、第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

2、第六条

（五）厨房及卫生间

4、厨房及卫生间已做防水层，严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏现象。

6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。

第三章物业的使用

第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十七条本物业区域内禁止下列行为：

1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）；

4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等；

二、装修时的注意事项：

1、承重墙一律不能动

24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。

如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

3、矮墙不能拆除或改变。

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、梁柱不能拆。

梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。

5、墙体钢筋不能动。

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除。

农村自己建好的房子可以跟改内部结构吗

这个问题不能胡乱回答，这就要看你房子的具体情况来决定，首先要看你怎末改法，一般在盖房子的时候，门窗和房间的用途和结构都已经定好了，如果你只是改内部调整的话还可以，比如房间的界隔，但是，需要动进户门和窗户的话就比较麻烦了，我是建房的专家，内部在安装进排水管道和电线以前是可以进行合理安排的，

你觉得上下两层楼打通改复式算违建吗

这个属于违建。由于楼房内部的构造你给改了，肯定是属于违建了。而且由于你的把俩层楼改成复式，改造了楼房内部的承重结构，改变了里边的各种线路管道，这容易对楼房安全性性产生影响，对于电路，水管，煤气管道，消防管道都会影响到，发生危险时候耽误救援。

房屋隔断属于违法吗

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。