太原二套房首付比例20%最新政策(太原二套房首付比例是多少)

太原首付20%政策

支持刚性购房需求，鼓励首套房首付比例按照20%执行，根据不同面积分别给予全额、80%、50%契税补贴5月23日，太原市举行促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会。

放宽新市民、青年人购买首套新建商品住房限制

太原市委、市政府为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产业良性循环和健康发展的各项决策部署，结合市场实际，于5月18日发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。

支持刚性购房需求：鼓励首套房首付比例按照20%执行，根据不同面积分别给予全额、80%、50%契税补贴；放宽新市民、青年人购买首套新建商品住房的限制，无需再提供相关证明。

满足改善型购房需求：允许多孩家庭、投亲养老家庭通过以旧换新以小换大等方式购买改善性住房；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，执行首套房贷款政策；二套房契税补贴参照购买首套房标准下浮20%。

保障人才购房需求：对符合条件的人才按照不同层级发放5-20万元的一次性购房补贴。对其他类人才发放2万元临时购房补助。

加强公积金贷款支持力度：首付比例按20%执行；人才购买自住住房首次申请住房公积金的不受缴存年限限制，额度提高至100万元。

此外，搭建线上线下购房平台，支持引导房地产企业优化销售服务，推出让利举措。畅通二手房交易流通渠道，为房产交易流通创造良好条件。落实山西中部城市群一体化发展战略，区域内居民购房享受同等购房支持政策。

鼓励地下空间开发利用，不再计算土地费用

在保持房地产市场供应基本稳定方面，共11条举措。确保土地供应基本平衡，合理有序供应土地。房价地价联动，保持地价稳定。支持已批未建项目调整商业兼容比例、户型结构、房屋套数。支持居住用地商业兼容比例下限分别降低至3%、5%、8%。

适当降低机动车、非机动车停车位配建比例。鼓励地下空间开发利用，经营性地下空间和地上建筑建设规模合并计算，不再计算土地费用。延长土地出让价款缴纳期限，新出让土地可按起始价的20%确定竞拍保证金，首付50%，余款一年内付清。

优化城改项目土地出让金支付方式，返还部分在摘地后15个工作日内返还，之前参与城中村改造项目未返还的土地出让金，新购地时优先予以返还。加速土地二级市场流通，未达到开发总额25%的国有建设用地使用权可办理预告登记。加大税收政策支持力度，对房地产企业欠税及滞纳金的，在资金不足以同时缴纳的情况下，可先缴欠税，再缴滞纳金。优化预售监管资金使用，对重点监管账户实际入账金额和剩余货值总和能覆盖后续建设的，可根据新增工程进度申请拨付资金。

新来免租金新就业低租金新购房有优惠

太原市将加快构建新发展模式，共3条举措。加快发展租赁住房，重点推动保障性租赁住房建设，不断满足新市民、青年人住房需求。支持企业购买商品房作为租赁住房，符合条件的可获得30%财政资金补助和长期低息贷款支持。加快发展人才住房，推动实现新来免租金新就业低租金新购房有优惠。加快发展改善型住房，增加高品质住宅供应，支持拥有存量城改土地和拥有未开发用地的出险企业建设改善型住房。

在大力优化营商环境方面，共7条举措。全面推广房证同交。加快推进拿地即开工。探索开展先办证后变更。优化部分手续办理流程。做好新旧规范政策衔接。增加有效施工天数。开展房地产项目包联帮扶。

防范化解市场风险共5条举措，整治房地产市场秩序，营造公平公正的市场环境。强化预售资金监管。降低预售项目交付风险。加大项目建设督导力度。防范化解重点企业风险。

该《意见》牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，把满足群众合理住房需求作为主要的目的和落脚点，结合我市实际，因城施策调整购房资格、贷款等政策，着力满足首套房刚性购房需求、改善性购房需求和保障人才购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。太原市房产管理局党组书记、局长邓大亮说。

太原买房政策是什么

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近年来多个城市实行买房限购政策，大家在购买商品房时，会先了解一下当地的买房政策。如果我们想要在太原买房，其购房政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据太原限购政策的相关规定，太原市城六区限购，即小店区、迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区。本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需提供本市1年以上或逐月连续缴纳半年以上的社保或纳税证明。

2、如今房价很高，大部分购房者都是申请贷款买房。大家申请贷款买房还需满足银行规定的相关条件。根据太原限购政策的相关要求，首套房首付比例最低为30%;二套房首付比例最低为40%;第三套房禁止贷款。具体的银行贷款申请条件大家可咨询贷款银行工作人员。

3、据说齐家网专家介绍，为了吸引人才，太原市出台了人才落户和人才补贴政策，符合条件的人才购买首套房时还可以申请购房补贴。根据太原相关政策规定，对于毕业三年内的全日博士研究生、世界排名前200名大学、教育部公布的一流大学和双一流大学的硕士研究生、本科生，在太原购买首套住宅，5年服务期满，分别给予20万、10万元、5万元的购房补贴。

4、根据太原市相关政策规定，开发商在销售商品房时，不得强制捆绑销售车位、储藏室等附属设施;不得向购房者收取咨询费、团购费、会员费等;不得通过提高装修价格变相提高房价;在进行购房合同网签备案时，要先审查购房者购房资格。

小编总结：关于太原买房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于太原市购房政策有所了解。如果对于太原市买房政策存在疑惑，我们可咨询房管局等相关部门人员。

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太原首套房首付比例是多少

太原首套房首付比例是多少

太原首套房首付比例是多少？根据太原市政府发布的政策来看，目前购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；

购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房偿款，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；

购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

若是使用公积金贷款，首付比例和以上相同。

一般情况下，在太原购买首套房，需要支付的比例是的，二套房和三套及以上都相对支付的高一些，具体情况还是需要根据买的房子进行实际的判断。

太原二套房首付比例是多少

住建部以及财政部和央行三部委下发的文件中指出，太原二套房的首付比例降至四成，公积金贷款首套房最低首付比例一律为百分之二十，二套房首付比例最低为百分之三十，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之三十，最高贷款比例为百分之七十；买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之五十，最高贷款比例为百分之五十；买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之二十，最高贷款比例为百分之八十；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之四十，最高贷款比例为百分之六十；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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