一楼自家小院建阳光房属于违建吗(一楼把院子建成阳光房算违章建筑吗)

在自己院子里搭了阳光房,算违建吗

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

扩展资料

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

擅自改变了使用性质建成的建筑物；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料中国法制信息网违建范畴

一楼把院子建成阳光房算违章建筑吗

不一定算违建！太多业主想把一楼小院封闭，但是网上疯传涉及违建，把想法扼杀在摇篮里！其实有个好方法解决，不妨试试自动开合屋顶。

一楼小院封闭算违建吗？

不一定！如果院子是个人财产，就不算违建，但如果院子是买房赠送无产权，或小区共有产权，那无论搭什么，都属于违建！

当然，即使是自己家院子，有很多业主也担心会涉及违建，院子封闭之后会被拆掉，得不偿失！

那不妨试试院子封自动开合屋顶！

选用阳光房材质搭建，遮风挡雨、采光通透且随时能把屋顶打开，恢复到露天庭院！

也正是可以随时把屋顶打开这一点，它更像是个伸缩雨棚，因此，不属于违建。

一楼小院封自动开合屋顶后，好处自然是非常多的，采光、遮风挡雨不说了，还能防止楼上扔垃圾、高空抛物！

小院就此成了密封空间，装上遮阳夏季也不闷热，完全可以当做客厅使用，还能保护自家隐私。

目前国内很多业主都选择这种自动开合屋顶封小院，虽然封成密封空间，但一点都不影响田园生活、庭院日常。

看完以上介绍和小院封自动开合屋顶的案例，你觉得一楼小院封闭还算违建吗？

一楼院子可以搭阳光房吗

许多一楼的业主，为了增加生活的舒适感，都会想在一楼院子内搭建阳光房。阳光房可以享受阳光带来的温暖，还可在阳光房内种些花花草草;那么一楼院子可以搭阳光房吗?下面就随小编一起来了解下吧!

一楼院子可以搭阳光房吗?

一楼院子是不可以搭阳光房的。一楼搭阳光房属于违建，必须通过相关部门的审批之后才可搭建。违章建筑是在规划区内，没有经过相关部门的批准而建造的，一旦被发现是会被拆除的。

阳光房的种类有哪些?

1、防腐木阳光房

防腐木阳光房是采用防腐木搭建的，防腐木可以防腐烂、防白蚁和防真菌等，比较常用于户外露天的地板上;防腐木阳光房的防水、防霉能力都非常好，所以也是使用比较多的。

2、玻璃阳光房

玻璃阳光房是最常见的，而玻璃阳光房的材质也有很多种，分别有中空钢化玻璃、夹胶中空钢化玻璃、单层钢化玻璃、夹胶钢化玻璃、镀膜玻璃或LOW-E玻璃。夹胶中空钢化玻璃强度和隔热性能，是阳光房玻璃材质中使用较多的。镀膜玻璃或LOW-E玻璃比较常用于阳光房门窗，使用顶面的话使用寿命更短。而单层钢化玻璃比较常用于家庭隔断中。

3、断桥铝阳光房

断桥铝阳光房中间也是使用的钢化玻璃，骨架用的才是断桥铝，所以断桥铝阳光房的透气性和隔热性能也很好;而且铝合金型材的表面采用的是高温静电粉末喷涂处理的，比较光滑，而且不容易褪色，使用寿命比较长。

小编总结：关于一楼院子可以搭阳光房吗以及阳光房种类有哪些的相关内容就介绍到这里了，建议大家在搭建阳光房时最好先询问相关部门是否可以搭建，避免产生不必要的损失，希望对大家有所帮助。

阳光房算违建吗

首先，自家楼顶搭建阳光房不一定属于违建。如果在顶楼建阳光房，首先要弄清楚搭建的阳光房面积是否属于业主私有，如果是属于物业或者其他主体，那是不允许搭建的，即使属于个人，也需要提前和物业沟通。

其次，即使面积私有，我们也不能随意搭建。因为大部分住宅区都是四户一层，搭建的阳光房如果是固定的玻璃阳光房，非常容易遭到邻居的投诉，不但影响邻里关系，还有可能被勒令停工。如果玻璃阳光房出现光污染或者噪音对邻居造成影响，也是一件非常麻烦的事情。

传统的固定式阳光房，有着很大的违建风险，而移动阳光房不再违建的评定标准之内。因为移动阳光房属于可伸缩可折叠的开合式房屋，不属于固定式建筑，能够最大程度避免违建风险。