工程造价合同怎么调价(工程签证单价格怎么调整)

投标各子目报价怎么调整几大技巧必须熟记

投标各子目报价怎么调整？报价是需要经过询价、估价、报价三个阶段。在总价格确认之后，再调整各个子目的价格。这样可以更加合理的利用资金。下面，一起和保标招标网小编来了解一下投标各子目报价怎么调整？

投标各子目报价调整技巧：

1、常用项目可报高价，如土方工程、砼、砌体、铺装等。大多在前期施工中能早日回收工程款，而在后期施工项目适当可低一些，同时可以解决资金回笼快的问题。

2、通过施工图纸和现场勘查，与提供的工程量清单进行分析，预计工程量会增加项目，单价适当提高，这样在最终结算时可增加工程造价。将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。

3、与设计单位联系，掌握设计阶段的讨论内幕，了解设计方面上有争议可能变更的项目，可以变更的项目要报低价。

4、设计图纸不明确，根据经验估计会增加的项目和暂定项目估计自己能承包的项目可报高一些，对概念含糊，将来可能发生争议的项目和暂定项目中，估计自己将受到专业限制不能承接的项目可报低一点。

5、园林工程大多使用固定单价和工程量可调的合同，应注意控制工程量，调高价。

6、招标文件中明确投标人附“分部分项工程量清单综合单价分析表”的项目，应注意将单价分析表中的人工费和机械费报高，将材料费适当报低。通常情况下，材料往往采用业主认价，从而可获得一定的利益。

7、特种材料和设备安装工程编标时，由于目前参照的定额仍是主材、辅材、人工费用单价分开的，对特殊设备、材料，业主不一定熟悉，市场询价困难，则可将主材单价提高。而对常用器具、辅助材料报价低。在实际施工中，为了保证质量，往往会产生对设备和材料指定品牌，承包商则可利用品牌的变更，向业主要求适当的单价就是提高效益的途径。

8、苗木报价。注意本土植物及特色品种报高，外地引进植物树种宜低，因为外地引进植物变更的可能性较大。

9、对于一些大型的分期的项目，可将一些先期总价报低一些，通过自身技术优势，进一步优化设计，提高景观效果，抓好过程签证，取得效益。然后利用一期施工中建立起来的社会关系、信誉以及成功的经验可以继续施工，节约了开办费用。

10、不少招标文件中存在缺陷，对投标人有利而含糊的过错或错误的条款，答疑时注意策略，以免提醒业主及其他投标人。在项目施工中，可利用含糊或错误进一步洽商，以达到效益最大化。

11、技术标是投标文件的重要组成部分，项目子项可多项选择或设计降低标准时，可在方案中明示，中标后可以追溯。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：

总价包干合同的变更怎么结算

按合同中约定的合同价款结算。

法律分析

首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见：总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。包干合同是指即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

工程造价人工调差怎么调

工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法）

调值公式法(动态结算公式法)：

是利用调值公式来调整价差。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。

扩展资料

一、价差的调整应区别不同的工程，根据材料、设备的不同价格形式、供应方式等对工程造价影响的程度，规定合理的调整方法。

1、可按单项工程概、预算（包括设计变更增减预算）所附的人工工日、主要材料、施工机械台班用量以及主要设备数量，按地区建设综合管理部门、国务院各主管部门定期发布的材料、设备预算价格、人工费及其执行时间，依据合同规定对已完工程部分的价差进行调整，对次要的设备、材料可区别不同类型的工程以价格指数调整。

2、可按不同类型的工程，分别以建筑安装工程造价、建筑安装工程直接费、工程建设其它费用等综合造价指数进行调整。

3、对于使用材料品种较少而数量又较大的工程，可采用以人工、材料、施工机械、设备相应的单项价格指数进行调整。

4、品种较少而数量又较大的工程，采用以人工、材料、施工机械、设备相应的单项价格指数进行调整。

不论采取哪种价差调整方法，均应反映工程所在地区一定时期内的工程造价合理水平，要防止实报实销的做法。

二、建设期的价差调整应控制在批准的初步设计总概算价差预备费之内。

1、对于建筑安装工程合同造价的价差，应作合理预测积极推行由承包方包干或部分包干的办法。

2、对于合同工期较短或较简单的工程，可由承包单位一次包死，不作调整。

3、对于合同工期较长或较为复杂的工程，实行部分包干，即对主要材料、设备价差进行调整，对次要材料、设备价差包干。对价差的包干、调整方法，价差调整期限以及延误工期的责任等，均应在承包合同中作出明确规定。

参考资料来源:百度百科-调值公式法

工程签证单价格怎么调整

1.施工过程中，施工单位在进度款中报了一部分签证，这些签证的单价都按施工单位上报的数随进度款以支付，结算的时候施工单位应该按进度款中上报的单价编制结算书，还是他们可以重新组价？ 2.出现了设计变更，设计变更的单价施工单位要求在施工过程中确定，作为甲方，我想在结算时候再确定，我的做法是：施工单位可以按他们认为合理的价格报在进度款中，我全部同意，结算的时候据实调整。这样可以吗？ 3.签证、设计变更单价确定的时候需要形成书面性的东西吗？（普通固定单价合同，清单，合同关于计价调整条款同计价规范）

问题补充：4、施工现场有跟踪审计，确定单价需要由他签字吗？

6277查看北京市其他专业

我来答

?

5回答

已采纳

?

叶工?

答题305得赞32

1.施工过程中，施工单位在进度款中报了一部分签证，这些签证的单价都按施工单位上报的数随进度款以支付，结算的时候施工单位应该按进度款中上报的单价编制结算书，还是他们可以重新组价？

答：对应签证内容只能按签证单价（如果可以重新组价，施工单位乐死了。签证100报进度款，结算觉得签证少报了，稍微变更点名目，改为150，你结算给还是不给，给105？那5也是空手套白狼），至于签证单价怎么确定你应该清楚。

2.出现了设计变更，设计变更的单价施工单位要求在施工过程中确定，作为甲方，我想在结算时候再确定，我的做法是：施工单位可以按他们认为合理的价格报在进度款中，我全部同意，结算的时候据实调整。这样可以吗？

答：如果这么做，那你基本就套在这项目上，毁在这项目上。先不说会不会超付，结算时确定的单价比进度款低，对方不认，你怎么办？利益面前，一切说法都是泡沫。过程中图省事结算够你喝一壶。

3.签证、设计变更单价确定的时候需要形成书面性的东西吗？（普通固定单价合同，清单，合同关于计价调整条款同计价规范）

答：这是你的重点问题，签证一定要书面并各方签字盖章（签证要明确是否包含取费、税金）。解决这个问题，前述2个疑问都解决。不要死板的找签证一定要书面文件的依据，白纸黑字还得防复印修改呢，原件存档比什么都管用。

4、施工现场有跟踪审计，确定单价需要由他签字吗？

答：跟踪审计就是确认过程签证定价，进度款复核。没有跟踪审计签字的价格签证，你都可以不认可。这是初步的审核，到你这里应该是95%没有问题的成果文件。如果是外包跟踪审计，那更好。实际操作由跟踪审计做，价格签证错误责任也由他们承担。为什么要自己找事担责任？

2015-07-06 16:08:45

0 0

?

哈哈?

答题得赞4134

工过程中，施工单位在进度款中报了一部分签证，这些签证的单价都按施工单位上报的数随进度款以支付，结算的时候施工单位应该按进度款中上报的单价编制结算书，还是他们可以重新组价？单价按投标书的中的单价，如果没有，按同期市场价

2.出现了设计变更，设计变更的单价施工单位要求在施工过程中确定，作为甲方，我想在结算时候再确定，我的做法是：施工单位可以按他们认为合理的价格报在进度款中，我全部同意，结算的时候据实调整。这样可以吗？一般做法同上

3.签证、设计变更单价确定的时候需要形成书面性的东西吗？（普通固定单价合同，清单，合同关于计价调整条款同计价规范）

必须是书面性，否则不予认可，而且签证变更必须由当事人签字齐全

2015-07-04 08:27:09

0 0

?

茂途?

答题7961得赞2987

1.结算，都是按中标价（即商务标，投标单位投标的价格）来给价格，商务标没有的按上报日期的价格。所以按上报的价格，不能重新组价

2.这个可以，结算据实填写，如果你也认了，那么有依据即可。

3.必须是书面性的，这才是依据啊，结算如果是没有这些依据是都不给量的

2015-07-04 08:38:04

0 0

?

懂点装修?

答题得赞7382

1.施工过程中，施工单位在进度款中报了一部分签证，这些签证的单价都按施工单位上报的数随进度款以支付，结算的时候施工单位应该按进度款中上报的单价编制结算书，还是他们可以重新组价？

合同里没有的单价可以重组，但不能随意组价，要依据组价原则；

2.出现了设计变更，设计变更的单价施工单位要求在施工过程中确定，作为甲方，我想在结算时候再确定，我的做法是：施工单位可以按他们认为合理的价格报在进度款中，我全部同意，结算的时候据实调整。这样可以吗？

最好不要这样，重组的单价必须一口清，材料单价如果乙方无理取闹不认可，进度款不予以报量。

3.签证、设计变更单价确定的时候需要形成书面性的东西吗？（普通固定单价合同，清单，合同关于计价调整条款同计价规范）

当然要形成书面性的东西；

4、施工现场有跟踪审计，确定单价需要由他签字吗？

当然，价格必须一口清，不允许反复无常地变动。

2015-07-04 18:12:21

0 0

?

我心长宽?

答题得赞2387

1.施工过程中，施工单位在进度款中报了一部分签证，这些签证的单价都按施工单位上报的数随进度款以支付，结算的时候施工单位应该按进度款中上报的单价编制结算书，还是他们可以重新组价？没有确定单价的签证是按变更前的数量单价申报。价格需要甲方确认。

2.出现了设计变更，设计变更的单价施工单位要求在施工过程中确定，作为甲方，我想在结算时候再确定，我的做法是：施工单位可以按他们认为合理的价格报在进度款中，我全部同意，结算的时候据实调整。这样可以吗？这样不可以，确认单价及签证都有时间要求，超过时间视为同意。另外这样也不利于控制造价。

3.签证、设计变更单价确定的时候需要形成书面性的东西吗？（普通固定单价合同，清单，合同关于计价调整条款同计价规范）要形成书面文件，不管是认价单还是洽商等

4、施工现场有跟踪审计，确定单价需要由他签字吗？如果需要跟踪审计参与审核就要签字，参与不参与看如何委托和权利义务是什么。应该是需要的，