精装房征税含装修费吗(我买了一套精装修房,交契税的时候能扣除装修费用吗)

2020年买的精装修房子房子和装修费是不是单独开票

对于2020年购买的精装修房子，发票开具的情况会因应具体的情况而异。

如果您的装修标准是签订的一个新合同，那么开发商会单独开具一张装修发票。如果房屋主体和精装房发票分两张开具，您需要保留这两张发票以备将来需要。

如果您的精装房的价格已经在购房合同中涵盖，那么发票将会开在一起。在这种情况下，您只需要保留一张发票。

总之，您需要根据您的具体购房和装修合同来确定发票的开具情况，并对相应的发票进行妥善保管。

我买了一套精装修房,交契税的时候能扣除装修费用吗

【算一算你家装修要花多少钱】

不能，因为根据装修契税计税的相关规定中，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价款，包括装修费用在内。因此若购买精装房，计算契税时装修费也是包含在内的，需根据买卖合同总价计算契税。

房屋契税需在备案当日起90天内缴纳，在规定期内未缴纳税款的，税务机关可以责令其限期缴纳，滞纳税款从当日算起，费用为按日加收税款万分之五。

首套房契税费用：个人购房，且住房为家庭唯一住房的，面积在90_（含）以下的，按总房价的1%缴纳;房屋面积在90_-144_（含）的，税率减半，按总房价的1.5%缴纳;房屋面积在144_以上的，按总房价的3%缴纳税费。

二套房契税费用：按照总房价3%缴纳，比如购买非普通住房，或二套以上房屋、商铺、办公写字楼等。这种定价方式，适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、买卖。同理，土地使用权交换，要根据差额。当等额交换时，差额为零，意味交换双方均免缴契税。

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精装修的房子,业主有权要求提供装修费用明细吗

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1、有权要求。精装修的房子，房屋装修费用一般都是包含在购买总价里面的，开发商对于房屋装修质量需要承担起相应的责任，并且还要承担对应的售后责任。而房屋装修费用明细是属于买房人和开发商之间的合同约定材料，所以业主一般都是有权利要求开发商提供房屋相关的装修费用明细给自己看的。

2、业主要求开发商提供精装修房屋的装修费用明细给自己看的行为属于合法合理的要求，并没有违背购房合同以及相关法律规定，而大多数的开发商一般都会在购房合同附件中清楚的列举出装修费用明细，明细中会将各个装修材料品牌、数量、价格等标注清楚，从而便于后期业主进行检查和核对。

3、买房人对于装修施工和装修材料一般都不怎么了解，并且也无法从购房发票、购房价格中了解清楚装修费用和材料品质的区别，即使装修材料的品牌是同一家，也会有不同质量和不同档位之分，所以要求开发商提供装修费用明细，可以让买房人更加了解只所购房屋的质量。

4、大家在购买精装修房子的时候，为了更好的保护自己的合法权益，一定要在购房合同中国明确约定清楚房屋具体应该使用什么品牌的装修材料进行装修，并且材料的价格、颜色等也必须在合同中约定清楚，条款内容越细越好，从而避免后期产生争议。

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购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用

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购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用

房屋计征契税是包含装修费用的。根据税务总局相关条例规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。

房屋契税征收规定：房屋契税需要在备案当日起90天内缴纳，若在规定时间内未缴纳税款的，则税务机关可以责令其限期缴纳，并从滞纳税款当日算起，按日加收税款万分之五的滞纳金。

首套房缴纳规定：①个人购房，且房屋为家庭唯一住房的，房屋面积宅在90_(含90_)以下的，则需要按总房价的1%缴纳契税。②房屋面积在90_-144_(含144_)的，则税率可以减半缴纳，也就是只要按总房价的1.5%缴纳契税即可。③房屋面积在144_以上的，则房屋契税税率一般按总房价的3%缴纳。

二套房缴纳规定：购买非普通住房，或者二套以上房屋、商业投资性房屋的，比如：商铺、办公写字楼、商务公寓等等。则需要按照总房价的3%缴纳。

房屋契税计算方法为：①房屋契税=计税依据×税率。②二手房契税=税率×评估价。

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