老旧房子没有阳台翻新改造(你家老房也是这样改造的No!全错了!赶紧重新装!)

旧房翻新的步骤有哪些详细步骤看这里!

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

你家老房也是这样改造的No!全错了!赶紧重新装!

不，我家老房并没有进行这样的改造。实际上，我家老房的改造是根据我们的需求和预算进行的，而不是按照市场的潮流来进行改造。

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根据当地市场的价格范围，进行老房改造的费用可能会有所不同。一般来说，老房改造的费用取决于房屋的大小、改造的范围以及所使用的材料和装修风格。在我所在的地区，老房改造的费用大致在每平方米5000-元之间。

对于老房改造，我建议首先确定自己的需求和预算。然后，找到一家可靠的装修公司或建筑师，与他们一起制定一个详细的改造计划。在选择材料和装修风格时，要考虑到房屋的实际情况和自己的喜好。最后，要确保改造过程中的施工质量和工期控制，以免出现不必要的麻烦和额外费用。

总之，老房改造是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。根据当地市场的价格范围，制定合理的预算，并找到专业的装修公司或建筑师进行改造，可以帮助我们实现理想的居住环境。

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窗户旧了怎么翻新

窗户旧了怎么翻新

窗户旧了怎么翻新，家里的窗户时间一长，就会不可避免的出现划痕和裂痕，大大影响房子的美观性和安全性，而直接更换的话成本太高，因此大部分人都会对窗户进行翻新，下面具体来看看窗户旧了怎么翻新。

一、旧窗户不拆怎么翻新？

先对旧窗户进行清洁，确保窗框、合页、铰链等没有锈迹、灰尘、钉子等缺陷。若是有不平整的地方，需要用砂纸打磨平整，有钉孔和裂缝等的缺陷，要用腻子粉对缝隙进行填充。待窗户处理完后，刷两遍油漆，即底漆和面漆，翻新效果会更好。

二、推拉窗户漏风怎么办？

1、检查漏风原因，是否是因为安装不当导致的。一般窗框与墙接触的位置如果没有密封好，会出现漏风的情况。需要把窗框与墙体接触部分的杂物、灰尘等清理干净，然后再用发泡胶填充，填充后必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙。

2、确定是否是推拉窗本身质量存在问题。可以找购买窗户的商家或窗户品牌的售后，换一个新的窗户。

3、如果是安装细节没做好导致窗户漏风问题，可以在不改变窗户原有结构的前提下，把窗户卸下来重新安装一次，安装过程需要严格按照安装标准。

4、如果导致漏风的缝隙不大，可以使用密封条，一般使用一段时间之后，需要重新更换密封条。

5、如果漏风的缝隙过大，简单的安装密封条并不能解决问题，需要在原来的窗户中再增加一层塑钢窗才能解决问题。

6、窗户制作过程中使用材料不合格也会导致漏风问题，可以检查外面窗框与窗台的密封情况，如果有缝隙，可以把原来的密封处全部清理掉，然后买质量比较好的耐候型的密封胶进行软性密封。

三、老房翻新的注意事项有哪些？

1、不可私自改结构

房子翻新翻修时，不要私自更改房屋结构，即使想修改原先的结构，增加一些空间，也必须找专业的公司进行改造，不能私自把墙面打通。如果不小心打了承重墙，会留下严重的安全隐患，甚至会导致墙面坍塌。

2、防水问题

房子翻新装修时，不要忽略防水问题，老房子本身年代比较长，卫生间必须重新做一次防水，然后再贴瓷砖。

3、多留插座

老房子翻新装修时，可以多留一些插座，老房的插座一般都没有几个，基本不够用。在重新装修时，可以根据自己的需求，多留一些插座，以便后期使用。

4、刷墙时要先去旧漆

重新装修房子时，要重新粉刷墙面，不可以直接往墙上刷漆，否则会出现掉漆的现象，必须请专业人员将原先墙面的旧漆去掉，再重新刷漆。

塑钢窗翻新白色的方法如下：

1、塑钢门窗的清洗先用温水冲洗一遍，再用湿布蘸少许酒精擦拭，塑钢门窗的玻璃将特别明亮。

2、用略潮湿的旧报纸擦拭。擦时最好是一面垂直上下擦，另一面左右水平擦，这样容易发现漏擦的地方。

3、在塑钢门窗的玻璃上滴点煤油或用粉笔灰和石膏粉蘸水涂在玻璃上晾干，用干净布或棉花擦，玻璃既干净又明亮。

4、把牙粉化在水里，用这样溶液擦拭塑钢门窗的玻璃两面，干后用布擦拭，最后再用皱报纸擦。在水里兑入少许氨水(10：1)，擦洗玻璃，最后同样用干布和皱报纸擦拭。

5、塑钢门窗的玻璃上有油漆或污物，可涂一些醋在上面，待浸软后再用干净布擦掉。如塑钢门窗的玻璃发黑，可用细布涂牙膏擦拭，可使玻璃恢复洁净。

塑钢窗选购注意事项：

1、选择型材。考虑到大多数房子的窗户面积较大（如封阳台）及高层建筑较多，所以型材的壁厚应选择大于2．5毫米，内腔为三腔结构，具有封闭的排水腔和隔离腔、增强腔，这样才能保证窗户使用几十年不变形。另外这样的型材不易变色、不易老化。

2、观察塑钢。门窗表面光洁度，有无明显划伤，焊角处是否有裂缝等、清角是否美观、均匀等。

3、五金件要尽量选用性能良好、开闭灵活的配件。

优质的塑钢门窗，要和超前的窗型设计相结合，这样住户将可以终身受益。比如针对室外噪音较大的住宅，最好能选用塑钢窗配中空玻璃，其密封、隔音效果极佳。窗户是建筑物的一部分，它应该与建筑物有同样长的寿命，选择了一扇好的门窗，对家居质量也是一个很好的保证。

老旧门窗翻新包含哪些类型

第一种类型就是普通的门窗表面的翻新。这类翻新主要处理的是门窗表面的一些老化、锈蚀、污染、开裂等等情况。第二种就是类型就是门窗除了表面翻新以外还对于一些功能同时需要进行维修。例如门窗的封闭性不好，门的开启不严等情况，都要进行处理。

老旧门窗的外观翻新，怎么处理

第一步是拆卸。我们要翻新家中的门和窗，就需要把这些老旧的门窗拆下来，然后这样就才能具备对这些门和窗处理操作的条件。第二步是对门窗上原有的污染、锈蚀等情况进行处理。例如翻新家中的木门，我们需要使用砂纸进行打磨，把表面一些开裂的油漆都全部打磨掉，然后内部的腻子也需要进行打磨。同时把表面存在的污染都清干净。

第三步是重新刷漆。重新刷漆时，对于不同的情况有不同的处理方法。例如木门的表面腻子缺失的部位，需要先补腻子。而对于铁质的门窗需要先刷防锈漆，然后再刷面漆。这样把所有面层存在的问题都处理到位。

第四步是对墙体上的门框或者是窗框进行翻新。这时我们只能在原有的位置上进行打磨，除锈，然后再重新刷漆。并保证其晾干以后再去安装。第五步是安装恢复。当我们把门窗都重新翻新完成后，包括门框以及门扇，窗框以及窗扇，最后我们再利用相其原有的五金件等等材料把门和窗上安装上去。这样就完成了老旧门窗的翻新。

老旧门窗的外观和功能同时翻新，怎么处理

第一步我们同样需要把家里的老旧的门窗拆卸下来。然后找到一个可以打磨除锈，刷漆的.位置，准备下一步的门窗的处理。第二步就是对拆下来的门窗扇和没有拆下来的门框和窗框进行打磨除锈。把这些门窗的表面都打扫干净。例如其中的铁锈一定要除干净，爆皮的漆皮腻子都要打磨掉。最后再对针对木材和铁，采取批腻子或者是刷防锈漆的方式进行翻新。

第三步是功能的翻新。功能的翻新种包括门窗的五金件、密封条、合页等等。个人给出的观点就是窗户的密封条全部更换成新的密封条。然后所有的五金件全部进行更换。例如我们门扇上的合页，门扇上的密封条都要更换。

第四步是安装恢复。把翻新完成以后的门扇或者是窗扇，利用新的五金件还有密封条安装好，最后把它安装到我们翻新完成的窗框或者是门框上面。这样就基本上完成了门窗的翻新工作。

老旧门窗处理的个人建议

老旧塑钢窗的处理建议：对于家装原来安装的是塑钢的门窗，在使用了几年以后，如果出现了老旧的情况，个人建议大家直接更换更换成最新的断桥铝。这样其保温、隔热、隔音性能都，要远远的优于原来的塑钢。

老旧木门窗的处理建议：对于以前的木门，很多的都是采用一些实木门，所以其实质量是很好的。那么个人给出的建议就是对这些门窗重新翻新刷漆处理就可以了。这样可以继续使用很多年。

旧房翻新用换窗户吗

旧房翻新用换窗户吗

旧房翻新用换窗户吗，房子是每一个人居住、思考、工作、生活的地方。我们在自己房子中才是感到最温馨的，所以我们都希望房子具有完美颜值与实用功能。那么旧房翻新用换窗户吗？

装修要不要换门窗

1、是否要换门窗，要看原装的窗户是否能满足我们的使用需求：原装窗户是否有损坏，是否隔音保温差，是否样式老旧，比较难看影响装修美观，是否变形老化，开启困难。如果没有上述的问题，可以正常使用是没有必要更换的。当然如果原有窗户的隔音保温没有达到我们居住的需求，或者是原有窗户老旧，或者窗户质量差，整体松散，可以考虑更换。

隔声测试：在窗户外侧放置噪声监测仪，记录一定的数值，然后在拿到室内靠着窗户附近测量记录数值，两者相差25-35DB（分贝）为合格窗户。

如果不是挨着嘈杂的环境，这样的窗户隔声是没问题的。这种测试虽然不是特别准确，没有在实验室测试的精准，但是比较方便，有一定参考价值。保温方面，可以在窗户附近测试温度，与室内其它空间的温度进行对比，如果明显低于室内温度3-5度，窗户的保温性能比较差。当然比较准确的还是质量技术检测部门。

另外可以走访已经入住的邻居，咨询他们对窗户的评价如何，是否满足他们的居住需求，有需要更换的原因，如果多数邻居说开发商原装窗户比较差，可以考虑更换。

2、这几种窗户建议更换：普通铝合金推拉窗户和钢制窗户，样式老旧，它们的保温性能不如现在主流的'断桥铝，以及前几年的主流塑钢窗，尤其是推拉窗，它的保温密封性能比较差，唯一的优势就是窗户玻璃面积大一些，比较美观。另外塑钢窗如果出现严重变形，老化，变黄，也可以考虑更换，塑钢窗的保温性能是不错的，但是塑料材质日久天长，容易出现变形老化的问题。铝合金窗户如果是普通的，它的保温性能也一般，没有现在主流的断桥铝好。

3、窗户寿命：属于耐用品，一般情况下使用寿命比较长，少则30年多则四五十年，上百年。一般塑钢窗户使用30-50年没问题，质量好的80-90年没问题。铝合金窗户是金属材质窗户，通常来说使用寿命在50年以上，期间的窗户保温密封条老化，可以进行更换，不影响窗户的整体使用寿命。但是窗户在长期的使用过程中，出现问题要及时进行维修维护，比如胶条老化，玻璃破碎，把手锁扣结构等，如果不及时维护，会影响其使用寿命。

旧房翻新，门窗需不需要换？应该注意些什么？

门窗：旧房翻新的灵魂所在——

一扇好的门窗，关乎到一间房子的舒适度、美观性与安全性，除了采光、通风、日照以及建筑造型等功能要求外，作为建筑结构一部分，它同样承担着保温、隔热、遮阳、持久耐用、美观、提高空间利用效率......等一系列功能。所以门窗改造是旧房翻新中的重中之重！

老旧房的门窗，通常隔音、保温以及安全性都比较差，且门窗型材结构、五金配件都已经有不同程度的老化，容易出现渗水漏风，门窗变形，甚至会发生坠落等安全问题。

而且老旧房的玻璃通常都是普通玻璃（现在都用双层钢化玻璃了），没有隔音、保温这些功能，改造老房就是为了让家人可以获得更舒适美好的生活，要选择节能环保，应选择隔热、密封性更好的断桥铝系统门窗。

门窗改造的一大要点，极容易被人忽略，那就是门窗的节能问题！

根据德国IFT的数据统计，门窗在家中虽然只占了建筑外墙的10%左右，但50%左右的建筑能耗都是通过门窗流失的。

门窗如果节能，不仅可以有效减轻用电资源的流失，还能实实在在地减少我们的电费。

旧房装修，门窗需要更换吗？

1、入户门不换新门可换锁具锁芯

入户门是进入家中的第一道门，是家中安全的“保护神”，一般都是有防盗功能的门，对这类门来说，价格高、更换起来也麻烦，容易破坏周围建筑装修，因此，要是门的外观良好，房屋重新装修则不必更换，只需要更换一下锁具锁芯就好，一是为了安全，二是也让开锁门轻松方便。

2、卧室门换成生态门比较好

卧室是一个需要有私密性且要装饰美观舒适的空间，因为这关系到卧室生活的品质。生态门是集环保、美观、隔音、质好于一体的高档门，二手房装修把卧室门更换成生态门是个很好的选择。

3、其他门窗可根据需求更换

居室中除了入户门、卧室门之外，通常还有推拉门窗、推拉门窗，这些门窗更换还是留下取决于房屋装修的风格、门窗的新旧度、二次装修费用预算等等，业主可根据自家的翻新需求来作出明智的选择。

门窗厂家小结：房屋装修，作为业主，最关心的要数装修费用问题，高性价比装修才是业主追求的最终目的，对二手房装修更是如此，没必要更换的东西就不用更换，比如门窗，要是装修费用吃紧的话，就算是门窗上有些刮痕影响整体美观也用不着换新的，可以考虑用装饰墙贴、刷一层油漆等方式遮盖刮痕。

旧房翻新装修是先换门窗吗

1、首先要重视前期的设计。

2、居民之所以选择二次装修。

是因为不满意现在的风格设计，满足不了消费者对现代生活的追求和品质。很多住户非常注重美观和收纳。装修时要合理利用卧室和阳台的设计，打造收纳空间。在前期的设计中，要以收纳功能和设计风格为主，尽可能的节省一些不必要的位置，这样才能很好的降低装修成本。

3、装修前做好墙基处理。

4、翻新最重要的一步是重新粉刷墙壁。

因为老房子的墙面使用时间长了，肯定会有一些空鼓，掉漆，老化。我们在装修墙面的时候，一定要对墙面做一个基础处理，把原来的墙面铲除掉。我们可以用它来进行修补和基础处理，然后用油漆进行粉刷，这样可以保证墙面的牢固性。

5、墙面找平很重要。

6、厨房和卫生间的墙面要拆，找平是很重要的一步，很多业主会忽略这些地方的找平环节。有些房子，墙体的地基很差，修补后的墙面平整度不高，所以对居住要求高的业主非常有必要再次进行墙面找平。虽然这份工作不是每个人都能遇到的，但是为了保险起见，练级是必须的。

7、仔细考虑门窗的更新