洛阳别墅豪华装修(别墅的拼音是什么)
- 作者: 白俐瑶
- 发布时间:2023-11-17
洛阳伊电洛河悦带装修吗
伊电洛河悦装修情况为:毛坯,公共部分带装修。
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龙海林溪项目南边开元大道,开元大道东接二广高速,西接绕城高速,北边景观大道滨河南路,整个交通动脉贯穿体育公园、市、音乐喷泉等地标性建筑,项目面临洛河、3000亩湿地公园,2500米滨河公园以及万亩周山公园,土地稀缺不可复制,地理位置得天独厚,天然氧吧近在咫尺。目前我们即将入市的是售房部以北二期---洛河悦,项目二期总占地100亩,总建筑面积27万方,由4栋洋房、2栋17层小高层、7栋33层高层以及2栋28层观景高层和1栋空中别墅构成。项目二期采用新古典主义建筑风格,整个设计随形就势,从城市到洛河界面实现从轻奢古典风格,轻奢都市到自然现代风格三种模式渐进过渡,在材料选择和比例尺度的统一控制下,通过组合方式的不同实现渐变。项目二期户型面积分布从90_舒适两室到500_豪华大平层,可以满足各阶层客户需求,洋房赠送大面积花园、地下室以及露台,户型格局方正,全明设计。项目将打造成为洛阳市西城区品质楼盘,房屋交付赠送全屋地暖、电梯刷卡入户、彩色可视门禁对讲,配套,四大电梯品牌之一奥的斯电梯,性价比更高。
伊电洛河悦位于:洛龙开元大道与宇文凯街交会处(瀛洲桥向西500米)。
容积率:3。
绿化率:40%。
物业类型:商业-写字楼。
产权:标准写字楼70年。
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洛阳京熙帝景三期带装修吗
京熙帝景三期装修情况为:毛坯。
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京熙帝景是由北京住总正华集团旗下的洛阳永嘉房地产开发有限公司投资开发的高端豪宅项目,项目占地150亩,总建筑面积约25万平方米,物业形态涵盖小高层住宅、电梯洋房、空中别墅和底商,是目前洛阳市场罕有的低密度山水豪宅项目。项目位于周山路与瀛洲路交会处,西拥万亩天然氧吧—周山森林公园,南依800米浩瀚碧波—洛河,紧邻10亩雪松林,风景秀丽,绿意葱茏;项目依山环水而建,绽放项目王者气质的华贵和雍容。项目向南2公里处为滨河休闲区,3000亩湿地公园,湿地水景与周山公园描摹出一副美轮美奂的天然水墨画,“出则环山抱水,入则幽深宁静”,是中原大地少有的环山抱水、宜居之地。项目周边路网通达,交通便捷。项目紧邻连接高新区、涧西区与洛南新区的交通枢纽——两桥瀛洲桥、西苑桥,三横周山路、丽春路、长江西路,四纵瀛洲路、天津路、太原路、南昌路,是区域内的交通核心枢纽;项目周边配套齐全,商业氛围浓厚,距离万达广场、长申国际、南昌路丹尼斯、王府井、上海市场仅10车程;项目自身配备品牌幼儿园,202、景华路周山路分校、洛阳轴三中、河洛、拖一高、高新区实验、河南科技大学名校学府云集,一站式的教育配套资源,为区域发展积淀了良好的文化氛围,同时为业主的子女提供了一个良好的教育平台;项目片区汇聚了优越的城市生活配套资源,是高新区具发展潜力、具人气的集成生活领地。京熙帝景3期项目分三期开发,由3栋.20层稀缺小高层住宅,2栋9层电梯洋房组成;项目建筑为新中式简约风格,倚靠山体自然坡度,完整的保留了原生态山体落差,运用坡地+台地的景观手法,营造多样空间层次感,人车分流带给业主更安全、更舒适的居住享受。项目建成后,京熙帝景项目将以尊崇品质、豪华配套、舒适的生活空间引领中原居住文化,打造洛阳乃至整个中原区域特权生活阶层的居所。
京熙帝景三期位于:瀛洲路与周山路交汇处南100米。
容积率:2.5。
绿化率:50%。
物业类型:住宅。
产权:普通住宅:70年洋房:70年。
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别墅的拼音是什么
别墅拼音:[bié shù]
电脑拼音输入法:bieshu,biesh,bies,bshu,
别墅:[bié shù]
[释义]在风景区或在郊区建造的供休养的住所。
别墅的解释:
别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所,是第一居所。普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的园林式居所,都是独立成栋的。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。(资料来源百度百科)
(图片来源网络与本文无关)
别墅的起源:
多建在城郊或风景区,中国古代称别业、别馆,3世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是:因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简洁。
真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house,第二居所叫villa。villa最早出现于中国时,经常翻译成三种,有的时候叫别墅,有的时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期,别墅这一叫法经常能够见到,明王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》:“公(袁可立)营别墅于牟驼岗,以娱两尊人。”当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。
建筑形式:
别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(严格意义上讲:联排、双拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。)
独栋别墅:
即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅:
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
联排别墅:
即Townhouse有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅:
空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅,跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
别墅有什么意思
别墅,即别业,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。
现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
一、概念别墅(villa)(biéshù)英文名:villadom森林别墅(一)基本解释在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。
追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。
别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外工业后的开发理念。
按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。
多建在城郊或风景区,中国古代称别业、别馆,3世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。
中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。
此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金_别业和北京的勺园。
近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。
别墅设计要点是:因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简洁。
真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓别的意思就是第二。
在国外第一居所的房子叫做house,第二居所叫villa。
villa最早出现在中国时,经常翻译成三种,有的时候叫别墅,有的时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。
在中国明代时期,别墅这一叫法经常能够见到,明王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》:“公(袁可立)营别墅于牟驼岗,以娱两尊人。
”当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是别墅区的原形。
别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。
(二)现代含义我们常说的"别墅",实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,实际上泛指独栋住宅。
如果直译过来,HOUSE应该是"房子、住宅";而VILLA才应当是"别墅"。
事实上,我们国内房地产市场中所销售的大部分别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。
那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。
在中国的传统建筑中,别墅多数表现为私家园林。
它最早在中国就叫"别业",望文生义可以理解为第二处物业。
从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。
因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。
设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。
而设计VILLA时,最重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石偷得浮生半日闲,是VILLA生活的最好写照。
所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。
按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。
二、分类(一)建筑形式别墅分为以下5种:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(二)独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
(三)双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
(四)联排别墅即Townhouse
,有天有地,有自己的院子和车库。
由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。
Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
(五)叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
(六)空中别墅空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。
一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。
跃式住宅。
要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。
设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。
而设计VILLA时,最重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石偷得浮生半日闲,是VILLA生活的最好写照。
所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。
按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。
三、建筑风格从建筑形式上看,别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限,世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。
实际上,建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的,但按国内市场上的说法,目前在市场上比较流行的
大致有:(一)中国传统的园林式风格(中式别墅)中国园林建筑艺术是世界文化中最具特色的,它与中国传统文化的其他门类一起发展,是中国传统文化的重要组成部分。
它经历了一个长达两千多年的历史发展过程,有着极为丰富的文学、美学内涵。
其发展大致可分成三个时期即:先秦及秦汉时期的“自然时期”,此时期是从“囿”到“苑”的发展时期,其特点是占地宽广、工程浩大、人工设施增加;唐宋时期古典园林的形成时期,由汉代开端了中国园林发展进程,经过东汉、三国、魏晋南北朝到隋代统一中国的过渡,园林发展出现了两个特点,一是在苑囿的营建中注意了游乐和赏景的作用;二是绘画技术发展与造园艺术的发展互相促进。
形成时期突出的成就就是造园和文学、绘画的结合。
明清时期是中国古典园林的全盛时期,至此中国园林建筑艺术已具备了功能全,形式多及艺术化三个特点。
(二)日式风格(日式别墅)日式设计风格直接受和式建筑影响,讲究空间的流动与分隔,流动则为一室,分隔则分几个功能空间,空间中总能让人静静地思考,禅意无穷。
传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中,不推崇豪华奢侈、金碧辉煌,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能。
日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机,选用材料上也特别注重自然质感,以便与大自然亲切交流,其乐融融。
(三)欧陆传统的贵族风格(欧式别墅)欧陆传统风格于17世纪盛行欧洲,强调线形流动的变化,色彩华丽。
它在形式上以浪漫主义为基础,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯,精致的法国壁挂,整个风格豪华、富丽,充满强烈的动感效果。
另一种是洛可可风格,其爱用轻快纤细的曲线装饰,效果典雅、亲切,欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。
(四)北美风情风格(美式别墅)在中国发展进行的北美风格,更多的体现在别墅这种业态上,北美别墅发展成为既简约大气,又集各种建筑精华与一身的独特风格,充分体现了简洁大方,轻松的特点,居住非常具有人性化,在别墅市场非常受欢迎,进入别墅市场百花齐放的今天,北美风格依然占据着市场的主导地位。
(五)现代风格现代风格是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。
现代主义也称功能主义,是工业社会的产物,其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。
其主题是:要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。
这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的。
四、中国发展近几年,随着国家对城市建设的宏观调控,国民收入的提高,高速路和轻轨系统的快速建设,特别是高消费群体的迅猛崛起,他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。
所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。
而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。
中国别墅发展到2005年,呈现出多层面丰富内容。
在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。
2006年,国家继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应,并措施严查尚在违规批出的别墅用地。
截至2005年第三季度末,全国供应商品房建设用地共约3.7万公顷,其中普通商品房用地约占30%,经济适用房用地约占10%,别墅、高档公寓用地约占0.16%。
但实际上全国已经批出和正在批出的别墅、高档公寓用地要远远高于这个比例。
2006年的别墅市场跟2005年相比,没有太大的波动。
2006年别墅市场没有特别大的放量,有不少项目都是后期的推广。
在价格方面,优质项目的价格有所上升,但涨幅不大。
定位或品质较差的别墅产品的市场行情仍然没有改观。
在广大农村,别墅如果经过设计,也能节约更多的土地,充分利用空间,结构也更加牢靠。
中国别墅十年发展及现状从当初的简单理解为可以停的单独庭院就是别墅,到后来的模仿西式别墅、照搬西式别墅,发展到引进西方文化进行改进和调整做出的一些中西合璧的别墅,再发展到今天的中式别墅,整整花了10年。
中国的别墅市场也逐渐细分,出现了两头热中间冷的现象,经济型别墅和别墅来势汹汹,呈现分庭抗礼的趋势。
随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善,别墅市场也愈显理性。
中国别墅已经从短缺型的商品,发展成为现代都市人居住理想不断具体实现的过程。
从商品到理想,印证了中国别墅10年的重要发展历程。