开发商找装修团购群靠谱吗(团购房是什么意思买团购房真的靠谱吗)

团购房是什么意思买团购房真的靠谱吗

随着现在房价的不断上涨，很多购房者在购买房屋的时候，都想着寻找各种节省购房成本的方式，除了一些开发商做的优惠活动，一些特价房、团购房吸引了不少的购房者，那么团购房是什么意思呢？买团购房真的靠谱吗？

随着现在房价的不断上涨，很多购房者在购买房屋的时候，都想着寻找各种节省购房成本的方式，除了一些开发商做的优惠活动，一些特价房、团购房吸引了不少的购房者，那么团购房是什么意思呢？买团购房真的靠谱吗？

一、团购房是什么意思

房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。

目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

二、买团购房真的靠谱吗

团购房的优点

1、价格优惠

买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

团购房的缺点

1、不受法律保护

根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。

2、可能一房多卖

无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。

3、可能会烂尾

无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。

三、买团购房要注意什么

团购房的价格确实要比普通商品房要优惠一些，购房者也是可以购买的，但是消费者在买房前一定要了解拟购买商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证这“五证”是否齐全，所购房屋是否在预售范围内。

“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款，多数没有签订书面协议，此类交易行为后期风险非常大，容易造成消费者房财两空的局面。

以上就是关于团购房是什么意思以及买团购房是否靠谱的介绍了，如果有朋友打算购买团购房，可以参考上面我讲到的几点内容，选择五证齐全的团购房，能够避免很多问题。

装修公司搞家装团购应该怎么做

首先。团购针对两大块。第一是针对业主的优惠方案。第二就是材料。能拿到最低的材料价格在做优惠的时候就会更有力度。看你如何去谈。

先说第一个。根据自身的实力。结合当地的市场行情。做一个预估的家装材料用量表。包括水泥沙子腻子粉、瓷砖、洁具、橱柜、甚至要细到用多少个快丝、多少米木方、电线。。当然这要有一个才可参考的户型。材料用量表做好了之后。结合你能拿到的最低的材料价格。做一个报价。这个报价里要包含人工成本、材料成本、机械成本、运输成本和其他成本。这个做好了以后估计你的利润率也就随之出来了。。多少人团购能保证你的利润最大化。然后材料的提成你能拿多少。

再来说材料。你做装修肯定认识不少材料商、中间的价格你肯定也是比较了解的。那就需要你去跟材料商谈你用他们的材料他们给你多少优惠。返利多少。如何结算。。是否可以先货后款。。

当你这些准备都做好了之后。你就要找到当地的一个马上要交钥匙的小区。找到小区所有的户型、让你手下的设计师。根据你之前做的材料用量表、让设计师给你做所有户型的装修方案、这里面要包含几种方案、可以供业主来选择。。

然后就是团购会议的准备。。你想、既然是团购肯定是要做宣传、然后业主门坐在一起听你来说方案、、这个就是活动策划。。

当然了这都是最基础的、当你做了一个两个小区之后、你的经验就很丰富了。。然后来逐步的完善这个过程。

望采纳！！！！

装修团购可以代理哪些好处装修团购特点_

装修团购可以节省很大一部分装修资金。业主单独购买建材往往得不到最大的优惠力度，如果和其他业主一起购买，商家往往会给予大力度折扣。如今有很多装修团购网站，但是业主在选择的时候要擦亮眼睛，免得被钓鱼网站欺骗。下面小编为大家介绍一下装修团购可以代理哪些好处。

一、装修团购可以代理哪些好处

1、参加团购能够有效降低消费者的交易成本，在保证质量和服务的前提下，获得合理的低价格。团购实质相当于批发，团购价格相当于产品在团购数量时的批发价格。通过网络团购，可以将被动的分散购买变成主动的大宗购买，所以购买同样质量的产品，能够享受更低的价格和更优质的服务。

2、是能够彻底转变传统消费行为中，因市场不透明和信息不对称，而导致的消费者弱势地位。通过参加团购更多地了解产品的规格、性能、合理价格区间，并参考团购组织者和其他购买者对产品客观公正的评价，在购买和服务过程中占据主动地位，真正买到质量好、服务好、价格合理、称心如意的产品，达到省时、省心、省力、省钱的目的。

二、装修团购特点

1、对于一天到晚都在网络上学习知识或者有一定时间去了解市场的顾客来说，意义就是你会找建材市场便宜的服务好的商家，不太可能把每个品种找完的，总有你找不到的，找不到的就有团购就可以去参加，虽然不一定便宜，不过也是不贵的，也许这个价格和特价是一样的。

2、对于已经确定了一个固定品牌的产品，而这个品牌基本上没有经销商，只有自营店，那么团购也还是有用的。因为你已经固定了品牌，好不好都是那个了，而只有自营店，又找不到经销商杀价，就算你讲价讲得到团购的价格，也要花很多的精力了。

3、团购分开团和跟团两种，开团者称为团长，是组织团购的一方，跟团者称为团员，是参加团购的一方。除团长和团员以外，还有提供商品的一方，称为商家。

4、就是有些顾客逛市场，市场上很多顾客找不到，商家多而杂，你找到好的了是可能要便宜点，你没有找到好的那不是讲了半天价格还要贵点吗?不过，对于这类顾客来说，还是有一个原则，团购的时候不要盲目，连自己要什么都不知道看见团购就去交定金，你起码要知道你到底要什么。

5、团员看到了团长的帖子，或者被周围开团的亲戚朋友说动，觉得对开团的商品很感兴趣，参与团购。团员人数达到团购要求的人数后，向团长付款，领商品、索要相关票据、质保书等，团购结束;如果团员未达到团购要求，则跟团失败。

通过装修团购业主可以买到更加称心如意的装修材料，这些装修材料往往有更实惠的价格。今天关于装修团购可以代理哪些好处，装修团购特点的内容就为大家介绍到这里了。

装修施工知识家装团购警惕“托儿”

团购是一个太极招数，需要买卖双方进行互推才能取得最佳效果，而价格便是推动力。买者凭借群众力量获得更多优惠，争取到更多权利;卖者则可以在一段时间内取得良好的销售业绩，因此双方一拍即合。

据了解，个人团购最早就是网友通过自发组织产生的，而现在的建材团购大多在同一个小区业主之间产生。眼下只要接近某个小区交房的时间，该小区论坛上团购建材的帖子就会不断出现。另外，一些专业团购网站也会不断地推出各种建材产品，发起团购。

据业内人士介绍，房产市场拉动了整个建材业的发展，伴随网络接入水平的提高和网上支付手段的普及，团购形势是必然的。对于上网采购的人来说，从9.8折到5折的折扣是使他们趋之若鹜的最大动力。而对于建材供应商来说，电子商务降低了80%以上的销售费用和68%的办公费用，面对掌握大宗订单的网络他们无法拒绝。

防托，是消费者进行团购时要注意的。据记者了解，建材团购的托儿大致有三种。一种是只当团购召集人，他们会以同路人的身份向业主推荐某些商家的高回扣率建材。消费者一旦购买，他们便能从中拿到回扣。另一种则是熟悉装修和建材家具行业的人，或者是装修公司、材料商，了解顾客的心理，利用大众采购的时机，事先与商家谈定一个较低价格，而报给其他参与者的价格却比谈判价格要高，从中赚取差价;或者是商家派销售人员注册名字进入小区论坛，以业主身份组织团购。这样业务也做成了，价格也不会压得太低。另外还有一些托儿纯粹是坑人的，他们往往利用花言巧语得到参与者的信任，但实际上却让参加者买到过时或不合格的产品，为己牟私利。

此外，建材团购也会碰到质量问题。对于外行的消费者，价格虽然压下来了，但是品质却难以把握。同样是一个牌子的瓷砖，只要不是一个批次，质量、价格很可能相去甚远。

俗话说，无规不成圆。由于团购近几年才盛行，现有的法律法规对于团购没有任何规定，光靠消费者和商家的信誉来维持是远远不够的。一方面是团购成员之间没有约束，想参加就参加，想离开就离开。而商家往往会根据团购数量给定折扣，一旦在量上无法保证，折扣自然就不能让人满意，造成很多团购到最后无疾而终。另外，团购人与商家之间没有约束，想提价就提价，想毁约就毁约。不过，乐观的是，现在大量报纸、网络这些中间人的出现使团购得到一些规范。