80方三层半自建房设计(农村三层楼房装修需要多少钱)

农村自建房用框架结构好还是砖混结构好

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。今天我们来介绍下这4种结构的区别。

砖混结构

砖混结构是小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。优点：1、造价相对便宜;2、施工难度低;3、隔音保温性能好;4、群众基础较好;5、就地取材易。建设周期6个月左右。

框架结构

框架结构以梁和柱以刚接或铰接相连接而构成的承重体系结构。优点：1、空间分隔灵活;2、整体性好;3、抗震性较好。建设周期6个月左右。

轻钢结构

轻钢结构由钢制材料组成的结构，各构件或部件之间采用焊接、螺栓或铆钉连接。优点：1、相比砖混住宅来说，轻钢房屋可以避免在制造过程中用黏土烧砖带来的资源浪费;2、轻钢结构的钢材可以循环使用;3、轻钢房屋具有阻燃，冬暖夏凉、保温隔热、隔音等性能。4、结构安全、抗震性能好;5、施工周期短;6、轻钢龙骨有售后保障。

预制混凝土(PC)结构

预制混凝土(PC)结构是以预制构件作为主要受力构件经装配/连接而成的混凝土结构。优点：1、墙体防渗漏能力大幅提升，基本不会出现裂纹，不会出现空鼓、起壳现象;2、外窗框防渗漏工艺好，窗户渗水不会出现;3、房屋几何尺寸可控，可以精确到毫米级;4、交付周期快，毛坯最快30天交付;4、绿色环保，干法操作节水80%，流水线生产节省材料20%，现场装配无噪音。

从市场接受度来看，接受度最高的是砖混和框架结构，那么这两种结构又有何区别呢?下面我们来看下框架结构和砖混结构的主要区别：

1、工序方面：框架结构是先做梁柱板等现浇构件，回头再砌填充墙;砖混结构是先砌砖墙，留好构造柱的位置，再依次浇筑构造柱、梁板。

2、抗震能力及性价比方面：用砖混结构建造，是以砖墙承重为主，一般按6度抗震设计，这种结构适用于一些地震罕见地区，其优点是性价比高，经济实用;当然框架结构的稳定性和抗震性能就更上一层楼了，主要以钢筋混凝土框架承重为主，一般按7度抗震设计，更安全更牢靠，相对来说性价比也较好。

农村为什么要盖5～6层的自建房,盖那么高,有啥用呢

我家农村房子盖有6层半，说起来你可能不信。

6层半的自建房，己经不能满足我全家人住了，为了给家人腾出房间，我宁愿选择，春节不回家过年！

我家房子是97年盖好的，盖了有6层半，虽然说有6层半，但其实上能住人的只有5层，一楼我家没有建房间。

不在一楼建房间的原因是我家是南方沿海农村的，雨水充足，住一楼太潮了，而那半层也没有房间，放着我爷爷奶奶的牌位，是烧香拜拜用的。

并不是，只有我家房子是这样的设计，在附近几个乡镇，都是这样的，一楼与顶楼一般不会建房间来住人。

我家房子刚建好的时候，父母是这样给我们安排的，二楼是他老两口住，三楼是分给我住的，四楼是分给我哥的，至于五楼是分了我妹的。

在小的时候，我两兄弟就各住一层，而我妹因为年龄小，她不敢一个人住一层，而是跟着我父母住在二楼，对了我家每层房子共有4个房间及一个厨房，两个卫生间。

我父母的安排是很明智的，他们在子女还小的时候，就为子女盖好了房子，并且分好了房间，将来子女长大结婚，也不需要为住房操心，解决了子女将来盖房的经济压力。

随着我哥与我都结婚了，我家人口变成13口人，我哥两夫妻4个小孩，我夫妻2个小孩，我父母与我妹。

在几个小孩还小的时候，我家旁边盖了几个工厂，我家房子又是在马路边上，有人就想租一楼当门面，还有人想租3~4楼自己住。

那时我父母考虑到我哥与我一年也就回家几次，他就让我们全搬到2楼去，其他的楼层就租给外地人。

在刚开始的时候，也没有出现问题，但随着小孩子都长大了，问题也就出现了。

他们要分房住，而二楼只有4个房间，我父母年龄大了，他们为了不影响彼此的睡眠，也要分房住。

这样一来，我家几个小孩就只能搬到5~6楼住了，每个人住一个房间。不过回去住了几次，我儿子就向我抱怨，他不想回老家了，住在5楼上去很不方便。

对此我也很无奈，只能让他忍忍，我们每年回去也不超过15天，如果把租户赶走，爷爷奶奶一年要少收入2万多块钱租金。

从以上内容，可以得出两个农村人盖高层的目的：

我家以前盖6层半，并不是想着出租给别人，只是计划赶不上变化，恰好我们村发展了，有外地人过来，有租房的需求。

至于村里当初只盖低层的人，他们也纷纷加盖，就是为了租出去，增加收入。

另一个是以自己住为目的。

有人可能不理解，农村子女结婚后，不是一般都会向村里申请新的宅基地，自己盖一栋搬出去住吗？为什么你们那结婚了，还和父母住，甚至兄弟同住栋房子呢。

结婚后兄弟分家，自己盖房子搬出去，在我们当地以前也确实是这样的。

不过也只限在以前，随着农村宅基地使用越来越规范，在我家乡20多年了，就没批过几块新的宅基地给村民。

不批的原因，主要是村里没有地了，我们村一直以来又都是属于多子女的家庭，村里的面积有限，基本农田不能盖房。

在这种情况下不把房子盖高些，一旦家庭人口变多，就会显得非常拥挤，出现房子不够住的情况。

我们镇最早农民把自己的房子盖到5~6层，大概是80年代末，那时候得益于改革开放，有部分村民外出经商赚到钱了，他们回家后第一件事就是盖房子。

在当时那个年代，村里对宅基地使用及盖房的高度，并没有什么有效的要求与管理，于是有些人就趁着手里有钱，把房子建成与城市小区一样的5~6层。

这些高层的房子，在村里是非常的显眼，因为那年代，大多数村民还是住着以前1~2层的房子。

自己家住的是2层的石头房，别人盖的是高层水泥瓷砖房，肯定是有人会羡慕的。

在这种心态的驱使下，其他有条件的村民也对房子重新翻盖，盖得高度自然要和别人一样高。

我们那边以前对于周边邻居盖房的高度，并没有什么其他的民间讲究，有钱就可以盖，曾经有户人家甚至把房子盖到11层，邻居也没有说什么。

不过在一些地方，这种做法是不行的，当地对邻居家盖房的高度要是超过自己家，很是忌讳，说什么邻居家的房子高度要是高过自己，就是“青龙盖白虎”。

在以前信息不发达的时候，我们村没有这样的讲究，不过随着信息的发达，也就有人相信这种说法。

但邻居家都盖好了，不可能让别人拆掉，也只能硬着头皮，把自己家房子盖得同样高。

我家农村房子虽然盖了六层半，但因为把3-4层租出去了，我与我哥也没有分家，更没有新的宅基地，这栋高层房子，基本上不能满足全家人住。

这几年春节我都没有回家，只在夏天小孩放暑假才回家，看望父母。

春节不回家的原因就是想把自己的房间空出来，给我几个侄儿住。

在春节我不回家的时候，我哥四个人小孩，小女儿跟着奶奶睡，小儿子跟着爷爷睡，其他两个大儿子睡我房间，我哥夫妻一个房间，二楼四个房间安排的满满的。至于我妹回娘家，也很少会留住。

农村的房子盖到5~6层，一般是在南方的农村才有：

当地因气候的原因，一楼一般很少住人，再加上南方多山平原相对要少，村里又是多子女家庭比较多，他们为了将来后代子女能有房子住，就会提前把孙子的住房都解决了。

另外南方农村经济相对要好些，也有钱盖高层，出于攀比、出租和其他的原因，高层房子也就会越来越多了。

最后，这些农村高层房子，一般都是早些年建的，现在很多农村都对自建房的高度有要求了，不能超过3层半。

如果现在农村还修建高层自建房，那很可能会被当成违建，拆掉高出的部位，就是没被拆掉，也确权不了。

用是有用的，节约用地嘛。第一层经常用作仓库或车库，粮食物品和车辆容易堆放，二层是老人住，三四五六主房客房书房等等可随意安排，用处多多，但不装电梯上落辛苦哟。近些年来国家对于农村建房的管控很严，若是想要在农村建五至六层房不太可能了，国家法律和建房政策实行农村建房限高了。

不准随意多层修建农村房子，新建或翻建房屋要申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许。通过合法继承获得的宅基地，是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。

因此，很多农民就认为不让一户多宅，我就建高层，想法是好，政策不允许。其实有三层的农村房子，建筑面积就达三百多平方了，在农村建房占地面积是过百平方以上的，房子大住不完也是放闲，不如节约钱搞生产发展经济，让经济收入源源不断支撑高质量的生活，难道不香吗？

只要有钱，应该支持，不妨碍交通邻居，也不与规划冲突情况下，有利于节约用地，是好事。至于用途你管他呢，人家关门你还得问为何关门

普通农村不会盖那么高的，那么高的楼光是打地基的钱就吓死你，一般农村都是盖2层最多三层，不会再高了。

现在农村也没有特别大的家族了，即使是大家族，各个子女也都早早分家单过了，盖那么高谁去住？

当然也有盖的高的，这种多半有利益存在的，比如：

一、自己做生意，临街门面，一二楼门面，三楼以上才住人，这种房子高。

二、都市村庄，以出租房子收房租为主的人，那楼盖的越高越好，当年大学毕业住都市村庄，房东盖了六层，1楼门面出租，2楼自住一半，剩下的一直到六楼全部出租。

三、个别需求，有个阿姨他们家族的人基本上都出去了，原本各种的宅基地都荒废了，于是家里人合计后，将宅基地互换合并，盖了座类似家族祠堂的房子，一间屋子用于供奉牌位，还有一栋楼，一楼是客厅，餐厅，厨房，活动休闲区，二楼以上一家分一层，一共6层。

这样每年回去祭祖时都在一起热闹，也就热闹那么几天，平时就一个哥嫂在家看门守业。

可能盖高楼的南方农村多，毕竟有钱任性想咋盖咋盖。

身边还真没有农村盖个5/6层。

农村如今旧风俗，流传。高高在上。

现在农村自建房,大概每平方米要花多少钱

自建房是农民居住的房屋以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。

农村自建房要多少钱一平米

自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。

2018年农村自建房成本估算

农村自建房成本可分为前中后三期：

1、前期——选址设计建材购买阶段

①宅基地申请

没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。

②宅基地转让

宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。

注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。

③风水相师看风水

在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。

④设计和图纸

设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。

购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。

⑤审批报建成本

部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。

⑥建材购买及运输

购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。

比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。

2、中期——地基主体建造阶段

农村建房批地多钱一个平方？

①地基基础结构选择及建造

采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主体结构选择及建造

采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。

注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。

④工人餐食费用

请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。

3、后期——装修入住

①装修

精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。

②新居酒

多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。

③相关证件办理

部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。

农地圈问答团队：董金平回答

现在在农村盖个房子需要多少钱？

问题详情：现在在农村盖个房子需要多少钱？

推荐回答：现在在农村建房子报价如下：

1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平方米收取。

5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。

6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。

（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）

请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

问题详情：就是盖一个70平方2的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！

农村三层楼房装修需要多少钱

农村三层楼房装修需要多少钱，实际上需要根据不同情况来进行评估。下面我将从装修类型、材料用量、施工队伍等方面给出一些参考意见。

1.装修类型：农村三层楼房装修可以选择简装、中档、豪华等不同档次的装修方式，装修的价格也因此而有所不同。简装的大概在350元/m2~680元/m2，中档大约在700元/m2~1200元/m2，豪华装修价格大概在1500元/m2~2800元/m2之间。这种类型的装修价格和材料以及装修标准的选择有很大关系。

2.材料用量：农村三层楼房的装修材料使用的面积要比城市里的住宅要大，所以装修的材料用量也更加显著，需要提前做好充分的预算。材料的品质、重量、规格等都会影响材料的价格。

推荐你使用“装修神器”，根据城市、房屋面积和装修要求，结合最实惠的真实市场建材价格，给出整个装修过程的详细预算支出：【输入面积，3秒免费算出报价】，参考装修预算把控整个装修过程，不超支，更省钱。

3.施工队伍：装修质量和价格的高低还受到装修公司或施工队伍的影响，技术高超的施工队伍可能需要更多的差价。所以在选择施工队伍前，需要考虑其实力、经验和口碑等多方面的因素，有一个可信赖的服务平台是很有帮助的。

总之，农村三层楼房装修的费用是一个复杂而综合性的问题，包括装修类型、材料使用量、人工费用、管理费用等多方面因素。对于业主来说，应该根据自己的需求提出具体的要求，并认真斟酌价格和质量问题。

因此，装修工程涉及面很宽，除了考量自己的预算、可承受性和装修的房型、风格、材料等因素对此也需要估算和调整的，更何况如何识别一家有品质，口碑和服务优良的装修公司。

为此，我向业主推荐一个家装平台-土巴兔。土巴兔是国内领先的家装服务平台，提供了一站式的装修服务，包含设计、量房、装修材料采购、施工、家居定制、家居智能化等服务。这个平台的装修价格和质量是透明的、可靠的和合理的，在这里可以承诺户型质量，也可以免费咨询装修方案，让您更加安心享受装修的同时，更从容。了解更多装修详细信息，欢迎点击：【点击进入，了解更多装修保、免费陪签等服务】