金华拆迁装修补偿标准价格表(金华拆迁赔偿标准)



金华拆迁补偿标准明细

搬迁费和临时安置费补偿标准：（一）一类地段每平方米每月16元；（二）二类地段每平方米每月15元；（三）三类地段每平方米每月14元；（四）四类地段每平方米每月13元；（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。

金华房屋拆迁补偿标准

关于金华房屋拆迁补偿标准，可参考金华市区2017年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准一、搬迁费补偿标准（一）搬家费。房屋建筑面积100平方米（含100平方米）以下的，搬迁费按每户2000元补偿；超出100平方米的部分，按每平方米4元增加搬迁费。（二）固定设施补偿费。 1.被征收房屋已安装自来水“一户一表”的，凭市自来水公司出具的证明，每户补偿700元。 2.被征收房屋已安装电“一户一表”的，凭供电部门出具的证明给予补偿：（1）1999年6月30日前安装的，每户补偿700元；（2）1999年7月1日至2000年6月9日安装的，每户补偿620元；（3）2000年6月10日后安装的，每户补偿240元。 3.电话、电话加装宽带、宽带移机补偿费。电话移机每门补偿108元，电话加装宽带移机每门补偿108元，宽带移机每条补偿108元。被征收人为企、事业单位的，电话移机每门补偿158元，电话加装宽带移机每门补偿258元，宽带移机每条补偿78元。 4.有线电视移机每户补偿50元。 5.空调移机补偿费。柜机每台补偿340元，挂机每台补偿210元。 6.太阳能热水器拆装每只补偿800元。 7.管道煤气迁移费每户补偿2500元。二、临时安置费补偿标准过渡期间，被征收人临时安置费按以下标准补偿： 1.一类地段每平方米每月14元； 2.二类地段每平方米每月13元； 3.三类地段每平方米每月12元； 4.四类地段每平方米每月11元； 5.五类地段每平方米每月10元。选择房屋产权调换的被征收人临时安置费每月少于600元的，按每月600元计算。三、附则该通知自发布之日起施行，《金华市人民政府关于公布金华市区2014年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准的通知》（金政发〔2014〕38号）文件同时废止。

金华拆迁赔偿标准

法律主观：

农村房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。 1、农村房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2、农村房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 3、农村房屋拆迁补偿标准（1）对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

浙江省金华市农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022

2022年浙江省金华市农村房屋拆迁补偿安置按照《金华市区征收集体所有土地上房屋补偿实施意见》金政办发〔2022〕25号文件规定进行补偿安置，农村房屋拆迁搬迁费、临时安置费参照《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件标准执行，果树青苗和其他附属物参照《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准(试行)》金政办发〔2021〕24号文件执行。

依据《金华市区征收集体所有土地上房屋补偿实施意见》金政办发〔2022〕25号文件规定:

浙江省金华市农村房屋拆迁补偿安置方式

宅基地安置:按一户一宅原则重新申请宅基地，按规划要求建设住宅房屋。

ps:征收方负责安置地块的落实和“三通一平”工作。

公寓式安置:统一建造或购买住宅用房安置。

列入城中村改造公寓式安置

应安置面积=户安置人口数×25平方米。

货币安置:按现有合法宅基地使用权及房屋评估价给予补偿。

列入城中村改造货币安置:按现有合法建筑重置价1:3的标准补偿。

ps:多处合法集体土地上房屋合并计算宅基地面积，超出标准的部分不予安置。

浙江省金华市农村房屋拆迁非本村成员合法拥有宅基地人员安置

安置方式选择原则

安置人口确定原则

房屋重置价补偿按《金华市区房屋重置价格》金市建〔2021〕210号文件执行:

浙江省金华市农村房屋拆迁重置价格

房屋重置价格=前期工程费+建筑安装工程费+小区配套费。

前期工程费

小区配套费

住宅房屋建筑安装工程费

厂房建筑安装工程费

装修补偿标准由评估机构以市场评估确定

搬迁费、固定设施补偿费依据《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件规定，临时安置费减半:

浙江省金华市农村房屋拆迁临时安置费补偿标准明细

(一)二环以内每平方米每月9元;

(二)二环以外每平方米每月8元。

被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于375元的，按375元计算。

宅基地安置临时安置费期限计算至取得安置宅基地后十个月止。

浙江省金华市农村房屋拆迁搬迁费补偿标准明细

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

浙江省金华市农村房屋拆迁固定设施补偿费

依据《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准(试行)》金政办发〔2021〕24号文件规定:

青苗补偿=按5000元/亩;建设用地除外。浙江省金华市农村土地征收果树林木补偿标准明细

浙江省金华市农村土地征收其他地上附着物补偿标准明细

以上就是2022年浙江省金华市农村房屋拆迁补偿安置标准及相关政策依据，对上述补偿安置有疑问的可按文件号查看政策原文，拒绝无理抬杠。