想翻盖房子怎么申请(翻盖房子需要什么手续)

农村翻建房屋需要什么手续

首先带上户口薄，到村委会提出建房申请，并具实填写村镇规划区居民建房申请书，再由村委会开具一户一宅证明，最后由当地国土部门开具土地权属证明。上述手续办好以后，村委会将对你建房事宜在村部进行公示，公示期为七天。公示七天后，若无异议，就可以建房了。可能各个地方的程序不尽相同，建房前最好到当地村委会咨询。

一、2022年农村翻建房屋需要什么手续?

农村住宅翻建需要履行农村宅基地用地建房申请审批手续，具体由乡镇人民政府审核批准。

在符合条件的情况下，向村组提出申请，经过村级审查、部门联审、乡镇审核等程序，符合规划的由规划部门发放规划许可，乡镇人民政府发放《农村宅基地批准书》，建房人要严格按申请办理规划许可和宅基地用地手续，未经许可不得开工建设。

二、2022年农村翻建旧房拆除有补偿吗?

如果是危房改造会有补助。

1.危房鉴定标准：评定等级为A、B、C、D四个等级。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。

2.农村危房改造补助对象范围：

(1)分散供养五保户。

(2)低保户。

(3)贫困残疾人家庭。

(4)其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

三、2022年农村翻建房屋注意事项有哪些?

1.要遵循“一户一宅”的原则，且不能超过规定的楼高

根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。此外，现在农村修房，为了气派和美观，有些小洋楼能建到三四层，要提醒的大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性，你可能面临的是被拆掉的风险。

2.翻盖房屋要争取合法的审批

很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。这是因为，未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。

3.确保房屋的确权已确定

当农村房屋确权存在异议的时候，建房的审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。

4.非农村户口不能翻建

如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。

总的来说，农村房屋翻新和重建一样，都必须取得政府部门的相关批准手续，否则就属于违建。

法律依据：

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

老家想重新翻盖一下房子,办理土地使用权证的步骤是什么

其实生活中我们会接触并且拥有各种各样的证件，这些证件之中，他们有的是我们身份或者经历荣誉的证明，也有的是我们拥有合法权益的保证。土地使用证可以算是我们拥有的重要证件之一，那么土地使用证办理流程有哪些？土地使用证和房产证有什么区别呢？

土地使用证办理流程有哪些？

1、土地使用权证也叫作国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，办理时首先要提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、土地使用证一般由城市各级人民政府颁发，办理的过程中的第二步就是由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算面积，绘制地图。然后再由国土资源局专职人员对核实结果和申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核。

3、土地使用证主要写明了土地使用者名称，土地坐落、用途，当然也包括土地使用权面积以及使用年限和四至范围。等到填写完毕《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。就算完成了申请流程了，接下来等待颁发领取土地证书就可以了。

怎么样？看过了小编的介绍，您对土地使用证办理流程有哪些？土地使用证和房产证有什么区别？是不是一目了然了呢？在这里小编也要提醒您无论是土地使用证还是产权证都一定要妥善保管哦，否则一旦遗失，就会带来不必要的麻烦了。

我们家是农村的,家里的老房子需要翻盖,请问需要办什么手续

1、户主带着户口本、身份证以及宅基地申请书等相关证明材料，到户口所在的村委会进行申请，填写宅基地审批表，村委会接到村民申请之后会召开村民代表大会进行商议，符合要求的批准后交到乡镇建房办公室进行申报。

2、乡镇建房办公室到手村委会提交的申请，看是不是符合乡镇规划建设，符合规划建设的进行批准，然后报县（市）土地管理部门进行审批。

3、县（市）土地管理部门接到乡镇建房部门的提交的材料后，进行审核，安排专人去实地进行勘察，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。

4、有了县（市）土地管理部门下发的宅基地使用许可证之后，带着上述在县城翻盖房子需要材料以及宅基地使用许可证到当地的村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。

5、有了建房许可证就可以在县城翻盖房子了。

翻盖房子需要什么手续

一、翻盖房子需要什么手续

1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。根据相关法律规定，出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书，再依法取得的房地产。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、翻盖房子流程是什么

翻盖房子流程如下：

1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请；

2、自然村合作社公示、审查；

3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核；

4、相关部门现场查看，审批；

5、改、扩、翻建房施工；

6、建档备案。