低价装修套餐是什么套路(装修公司优惠套餐中的存在哪些坑人的套路)
- 作者: 楚彩锋
- 发布时间:2023-11-16
装修公司套路太深,各种加钱防不胜防,教你避开哪些套路
在装修过程中,很多人都会遇到装修公司的各种套路,导致原本的预算大大超出。以下是一些常见的套路以及如何避开它们。
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首先,装修公司常常会在报价时故意低估,等到装修进行到一半时,再以各种理由要求加价。因此,消费者在选择装修公司时,应尽量选择有良好口碑和透明报价的公司,避免选择报价过低的公司。同时,签订合同时,应明确约定工程的具体内容和价格,避免后期加价。
其次,装修公司可能会在材料选择上做手脚,使用劣质材料,然后以高质量材料的价格收费。消费者应在装修前对材料有一定的了解,知道哪些材料是必要的,哪些是可以省略的。在装修过程中,也应定期查看材料的使用情况,确保材料的质量。
再次,装修公司可能会以设计费、测量费等名义收取额外费用。消费者应在签订合同时,明确这些费用是否包含在总价中,避免后期被要求额外支付。
最后,装修公司可能会以工期延长为由,要求加价。消费者应在签订合同时,明确约定工期,如果装修公司未能按期完成,应有相应的赔偿。
在当地市场,装修的价格通常在每平方米300-500元之间,但这个价格会根据装修的复杂度和使用的材料的质量而变化。因此,消费者在装修前,应先做好预算,了解自己能承受的价格范围。
在选择装修公司时,消费者应以实力和口碑为主,不要只看价格。同时,要做好自己的功课,了解装修的基本知识,避免被装修公司的套路所迷惑。
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装修公司的这些套路,你走过多少
装修过程中,除了关注装修是否美观之外,安全问题也是极为重要的。你知道哪“雷区”千万不能踩吗?一起来看看吧!
1非承重墙也别轻易动
危险指数:9中招指数:8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定,若整栋楼随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。
2阳台的矮墙不能动
危险指数:9中招指数:6阳台由于没有梁柱支撑,能承受的负荷较弱,所以尽量选取较轻的材料进行装修房间与阳台之间的这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆掉会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
3燃气管道勿擅改
危险指数:8中招指数:6室内装修时,一定不要擅自拆改管线,以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米,以免电场引发火灾。
4吊灯承重要考虑
危险指数:8中招指数:7水晶灯璀璨夺目,常常成为复式等户型挑空客厅的首选。如果安装不牢固,可能成为居室里的“杀手”。建议选择体积稍大但较轻的材料制作的灯。如果灯具超过2.5公斤,安装时必须先做预埋件,装灯前要测试承重能力。
5地板铺装大理石
危险指数:8中招指数:7地面不要全部铺装大理石。因为大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍,如果地面上全都铺装大理石,就有可能使地板不堪重负。地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。
6煤气灶放在木地柜上
危险指数:9中招指数:5厨房装修时,千万不要光顾着好看,把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜。因为如果地柜一旦着火,煤气总阀在火中是难以关闭的,后果不堪设想。
7卫生间漏水
危险指数:9中招指数:7在装修卫生间前,应先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验。如果漏水,则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水,在施工中也要小心铺设地面,不要破坏卫生间防水层。
8家中电线要慎重
危险指数:9中招指数:8在装修卫生间前,应先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验。如果漏水,则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水,在施工中也要小心铺设地面,不要破坏卫生间防水层。
9不要横向开槽
危险指数:8中招指数:7一些施工队在装修时为了图方便,经常会在墙体上横向开槽布线的情况,表面看,这么做减少了布线管的长度,省钱,但是开了横槽的承重墙,却破坏了墙体结构,遇到强地震很容易断裂。
装修公司优惠套餐中的存在哪些坑人的套路
装修公司优惠套餐中的存在哪些坑人的套路?现如今,“找装潢公司装修房子”的意识已经在越来越多的业主脑海里形成,但目前装修公司众多,参差不齐,套路多且深,防不胜防。为避免陷入这些套路中,业主在选择装修公司前,势必要先摸清楚这些套路!
套路一:装修公司名不符实的专业资质
虽然“找装潢公司装修房子”的意识已经养成,但在装修公司的选择上,业主还是会货比三家,多方权衡之后再做决定。对于业主这样的心理,装修公司自然也是深谙其道,所以,为了给业主留下深刻的好印象,在面对业主的时候对自家公司少不了各种吹捧,以此来证明公司的实力。初次装修的业主,经验不足,比较容易轻信装修公司的片面说辞,而忽视了查证真伪,迷迷糊糊就签合同定装修,等到发现装修公司所谓的专业其实名不符实时,为时已晚。
反套路模式:查证!
找装潢公司装修房子,本来就是冲着其专业正规去的,但是在面对装修公司五花八门的自我吹捧时,业主该当如何呢?其实很简单,直接查证就好了!正规装修公司一般都要具备双证,一个是营业执照,一个是建筑装饰企业资质证书。这双证是比较基本的,营业执照保障装修公司的正规性,资质证书保障了装修公司的专业性。当然,装修行业还有可以进一步证明装修公司专业实力的各类奖项,如金鹏奖,这些比较专业的奖项一般都是权威机构颁发的,网上也都能查实。业主如果不确定自己听到的信息是否属实,可以上相关网站查证后再做决定。
套路二:装修公司的合同套路
业主找装潢公司装修房子必然要跟装修公司签订装修合同,约定好相关装修事项。作为负责任的正规装修公司,轻易不敢在合同上动手脚,但如果业主不巧找了不正规的装潢公司装修,稍有不慎可能就中了合同套路。
不正规的装修公司,实力资质各方面都有所欠缺,在为业主装修房子的过程中难保不会出现其不可控制的意外,为了避开这些风险,装修公司可能会在合同上针对这些可能出现的问题,隐晦的写进合同内。模棱两可的表达,咋一看似乎没什问题,如果业主没有仔细查看合同,没有意识到这些模棱两可的表达其实就是陷阱,稀里糊涂就签了合同,等到装修期间出现问题,找装修公司理论,结果人家把合同一甩,就能把你所有质疑统统驳回。
反套路模式:不签模棱两可的装修合同
为了避免让自己陷入这样的被动局面,业主们在与装修公司签装修合同时,切不可马虎大意!尤其要注意那些涉及双方权利与义务的约定事项及补充协议的表达的内容,是否存在模棱两可,责任不明确的情况,如有,一定要询问清楚,必要的时候也要求公司修改合同,或以补充协议的形式加以明确。如果自己不能十分有把握合同的可靠性,也可以请由经验的朋友,或懂看合同的朋友一起查阅,确定不误后,再签不迟。
套路三:装修公司的预算陷阱
关于装修公司的预算陷阱,其实也可也算是合同套路的一种。这里单独列出来,主要是为了提醒大家重视。装修预算陷阱是不正规装修公司谋取利益的最佳途径!
装修预算最容易出现的问题就是数据不明,而非正规的装修公司,却利用这些数据漏洞大做文章,故意模糊计量单位,不明确具体的材料数量,用一些不明确的量词代替,比如xxx材料一批,但又不注明“一批”的范围,施工过程中,再跟业主说,一批的量不够用,需要增加,如果业主没细究,直接就忽悠过去了,如果业主细究起来,拿预算出来核对,才发现预算里面并没有注明,之前也没有明确具体的用量,才惊觉被套路了,但已于事无补。
装修预算涉及整套房子装修所用的各类材料价格及相关施工人工费、服务费等,正规装修公司在做装修预算时都要把相关的材料明细一一列明,包含品牌、单价、数量、计量单位等等,有些施工项目需要包含材料和人工费一同报价的,也要列明所包含材料的价格信息。这样做出了的预算书,有理有据,业主也能一目了然的了解自家房子装修的各项费用。没有猫腻的装修预算书最大程度上避免了后期出现恶意增项或产生价格纠纷等情况。这也是多数业主找正规装潢公司装修房子的一大原因。
反套路模式:要求装修公司出具明确预算明细或签订补充协议
要反预算套路,主要还是业主自己要多留一个心眼,尤其在核对各项材料、施工项目明细时候,多花点时间核对费用和数量是否与设计师之前说的一致,再三确认有没有表达不清的地方,如果不清楚也要即刻向装修公司的设计师询问清楚,如有必要,也可要求与装修公司签订相关补充协议来保障自己的切身利益。
找装潢公司装修房子的思路是对的,但前提是找对正规的装修公司。作为为数不多的上市家装公司,名雕装饰的专业实力是被业内认可的,并一直恪守正规装修公司该有的本分。对于装修预算更是采用SAP精准报价,项目清晰,价格透明,业主也有据可查。采用正规合同,明确约定甲乙双方的权利义务,各类补充协议齐全,最大程度保障业主的切身利益。
装修公司中途加价,这些常见套路你造吗
现如今,高房价并不能抑制人们买房的热情,反倒是激发了大伙“赶快下手”的情绪,房子多了,家装市场自然利好,面对这么大的一块“蛋糕”,谁还不想分一杯羹呢?所以一些小公司、新公司、市场占比靠后的公司,就玩起了套路。
“低价切入、中途加价”是很多不正规家装公司的常用套路,先用诱人“低价”忽悠业主签合同,施工到一半,便开始巧立各种名目不停加价。这时业主就会骑虎难下:停工肯定不行,补款也不划算,实在是“哑巴吃黄连”。
不正规的装修公司都有哪些“中途加价”的套路呢?
一、单项价格低于成本价。你要知道,谁也不会做赔钱的买卖。
二、报价时故意漏项、少报。其目的是降低总价,达到欺骗你签约的目的。
三、材料和施工工艺报价专案不“独立”。其中包括混在一起说,或故意不详细说明,这都是为再增项或变更增项打下“埋伏”。
四、投入大资金在媒体上大肆宣传。
之所以能有大笔资金宣传,是因为它们赚取的不是服务费,而是藏有高额利润的材料差价,因为客户对材料的市场价格摸不透,很容易掉进陷阱。
了解套路之后,我们应该如何规避呢?我倾情提醒:
首先,业主在挑选家装公司前要先做做功课,起码了解一下市场行情、装修流程与专案、各家装公司的口碑,以及材料的大致价格,做到心中有数。
其次,了解之后就是比较,比较价格很重要,但不能单看总价,还应该比单价、比数量、比项目、比材料、比工艺……越细越好,不然工程开始就会有大量的增项等着你。
如果是含水电的工程,价格有一定的浮动是正常现象,正规家装公司会提供“水电预打尺”服务,为的是让预算更准确,
这类公司的合同上会明确标出“浮动范围”,如上下浮动10%或15%,如果您的家装合同上没有标注清楚,一定要小心。