窗边返潮发霉严重怎么办(天花板出现凝水珠怎么办)



交房的时候,怎么检查房子有没有漏水问题

收房时，如何检验新房是否漏过水？

在新房收房验房时，如果在近期有过较强的降水天气，可通过如下几个方面判断所验新房是否存在漏水现象：

1、水印记：一般水印记呈云朵形状，外型为不规则曲线，由漏水点向四周扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面，漏水印记为白色，或者水泥颜色有加深；腻子或者白色乳胶漆，漏水位置的印记为土黄色，颜色有变化，如果潮湿会颜色加深。壁纸的印记为壁纸起泡，疏松，有水印记圈。

2、潮湿印记：如果漏水发生不久，或者正在发生，墙顶面会有明显的潮湿印记，颜色比没有漏水的位置深，比较明显，用手触摸比较潮湿。

3、锈迹：墙顶面有锈迹，如果是点状的，可能是其表面浅处有铁质物品，如钢筋，钢丝，铁钉等施工用铁。有些是施工不规范外露，有些是施工时墙顶面抹灰的时候混入小铁屑或者铁丝造成。如果锈迹是云朵状的，可能是漏水印记。

4、起碱发霉：墙顶面有发霉起碱的痕迹，如果有水印记，为漏水导致，如果没有水印记通常为墙体受潮导致，有可能是漏水，也有可能是墙体自身因湿度变化而返潮。

5、漏水位置：一般重点检查外墙，也就是有窗户的墙体，室内与室外的隔墙。然后就是楼顶面，其次是地面，地面与墙体交接的位置，还有厨卫的墙顶面，以及地面，特别是有上下水管的位置，水暖的安装位置。因为漏水一个是下雨导致，雨水只能从楼顶以及外墙漏入室内；一个是水管，暖气管，排水管渗漏；一个是厨卫的地面因为接水用水导致渗水；窗户四周也要进行仔细的检查，特别是有飘窗的，如果发现水渍，要找出水源和渗水原因，如果是窗框与墙面有缝隙，那么问题比较严重，可以要求房开或物业重新处理。

近期没有雨水天气，收房验房如何查漏水：

1、卫生间的渗水问题尤为严重，检查时要将楼上的卫生间和自己的卫生间均灌上水，过两天对天花板进行检查，是否出现水渍。还要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新处理。

2、试水时还要检查排污管弯头的管帽是否盖紧，水管与墙面之间是否存在渗水，这两处也是渗水频繁的原因之一。

3、试水结束后，要检查卫生间四边墙壁，尤其是房间墙面，以免衣柜容易腐烂。

4、露台、阳台是常见漏水的地方，这些地方的检查也非常重要，所以一定要对天花板进行仔细的检查。

收房验房时发现房屋漏水怎么办？

1、业主验房一旦发现问题，首先联系开发商查验并维修，并约定维修时间和标准。简单来说就是，开发商要确认在多长时间内把你家房子修好，提前还要签订相关的维修单据。

2、如果业主发现水电问题直接当面提出并在验楼单上予以注明，尤其是水路。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验房文件上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字盖章，这个时候业主不要让步，否则住进去后患无穷。

3、如果你在验房时发现交付的房屋和当初合同签订时约定的户型有出入，其结构与原设计图不符的话要当场拒绝验收。千万别被忽悠，这种问题虽然比较少见，但是一旦发现我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房的。

4、面积问题在房屋质量问题中比较常见，但大多数购房者不会真的去这么仔细的量房。其实验房时测量交付房屋面积是很重要的工作，当我们发现测量面积与合同面积的误差绝对值超过3％，业主可以选择接受其实际面积获得补偿也可以做退房处理。

5、主体结构问题，这就是房屋工程质量出现重大问题了，有可能危及业主的居住安全。当发现所购房屋存在主体结构不合格的情况一定毫不犹豫的退房。

6、现在有些开发商在未书面告知也未征求业主同意的情况下擅自变更规划设计，例如变广场为停车场，私自改变园区道路，私加栅栏分割小区等等。实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们收房时一样可以要求退房。

卫生间顶漏水怎么办 如何来解决

卫生间顶漏水无非就是地面渗水或上下水管破损渗水这两种原因，无论是哪种原因导致的卫生间顶漏水都应及时找维修师傅上门寻找卫生间顶漏水的原因，从而做出相应的对策，以防耽误了维修造成更大的损失。

卫生间顶漏水的解决处理方法

1、卫生间顶漏水首先考虑是否楼上住户出现水管漏水渗到楼下的现象，如果是楼上用户的水管破损或忘记关水阀，那就直接叫楼上用户维修好就可以了，以免出现漏水更严重。

2、卫生间顶漏水也有可能是楼上住户的卫生间或厨房出现地漏堵塞，这种情况就是堵塞的积水通过暖气管的套管漏出，导致楼下的卫生间顶漏水，这种情况就得告知楼上住户，并把套管和暖气管之间的孔隙填实，再用结构胶或堵漏灵堵严密。

3、卫生间又是淋浴区，淋浴区规定一般的墙面防水高度为30cm以上，淋浴部分防水高度不低于180cm，然而卫生间的淋浴区防水高度低于180cm，卫生间顶部因长期处于潮湿环境下，先是湿润了卫生间顶部墙体，进而渗透到外墙或楼下顶面。如果是这种情况导致的卫生间顶漏水就可以把在淋浴时转换喷头角度，尽量避免喷射到轻体墙上，又或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。

总结：在装修房子前期铺设地板之前就要处理好房子的防水，特别在厨房和卫生间等容易积水的地方，只要卫生间顶漏水不是防水问题导致的漏水，问题都不会很大很容易解决的。

天花板出现凝水珠怎么办

天花板出现凝水珠怎么办

天花板出现凝水珠怎么办，很多人都可能出现过家里的天花板上面凝水珠的现象，这时候就需要尽快处理了，否则会影响我们的日常生活，下面为大家介绍天花板出现凝水珠怎么办。

天花板出现凝水珠怎么办1

1、在原有的天花板上加盖一层木质的天花板；

2、加大房间通风、排除一些不必要的湿气；

3、在房间里放置些生石灰。

地下室防潮方法

1、地下室地面防潮的基本做法，简单说来，就是给地下室的地面结构中，增加防水层。有比较复杂的还要在防水层上方增加保温层、隔离层、水泥自流平等等保护措施。而简单的地下室防潮只需要在地表覆盖上防水卷材或者直接喷上防潮液就能达到地下室防潮目的。

2、和地面防潮是基于同一个原理，地下室防潮就是阻止水分的侵袭，在墙壁涂层结构中加入防潮层，以及粘结层、保温复合板之类的附属防潮层。当然，用于地面防潮的防潮液同样可以作用于墙面上。

3、地下室防潮是秉承着减少地下室水分含量的初衷进行的。第一要阻止外界渗入水分；第二要防止空气冷凝返潮。针对第一点，可以通过对地下室做防水处理来实现；第二点可以通过潮湿天气关紧门窗，阳光天气打开门窗透气的方法进行，和空调等设备除湿来实现。

天花板出现凝水珠怎么办2

天花板出现凝水珠是漏水吗

1、天花板上面如果出现了凝水珠的现象，有可能是漏水的问题。因为吊顶处的水管已经出现了漏水的现象，但是漏水的问题不是特别严重，所以才会慢慢渗水，从而会在天花板上面出现了水珠。

2、遇到这种情况，需要将天花板全部拆开，要找到漏水的管道。如果漏水问题比较小，用堵漏王进行堵漏，要么就将这节水管及时进行更换，才能够有效解决漏水的问题。

3、有的情况，发现天花板上的水管并没有出现漏水的问题，在卫生间或者是厨房里面，也许也会出现凝结水珠的问题。主要是因为室内外的温差比较大，在冬天的时候比较常见。因为室外温度比较低，而室内开了暖气或者开了空调，就会导致有水蒸气，从而会在天花板上面形成水珠。我们只需要打开窗户通风透气，或者用除湿器在家里面运行一下就能够解决了。

水管漏水怎么解决

1、水管如果出现了漏水的问题，这个情况可大可小。如果只是出现了小面积的漏水，可以准备一个接头，将水阀门先要关闭，再将漏水的地方切断，再用接头相连接，然后缠绕生料带，就能够有效避免破损的管道再次出现漏水的问题。

2、如果漏水的问题比较严重了，要找到漏水的一段水管，将这段水管重新进行更换，才能够避免再次漏水的.麻烦。

天花板出现凝水珠怎么办3

哪些原因导致天花板漏水

1、下水管渗漏

先观察天花板的渗水量，并做好对应的记录，打开的水龙头、马桶多次冲水向地漏倒水，若出现渗漏量增大，表示管道破损渗漏。

2、管道渗漏

管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：

(1)上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

(2)下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

(3)管道渗漏施工方法：这两种情况下，需要将原有地面、各种洁具及防水层清除，重新做防水、重新铺设管线。

3、窗边渗水

一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。

4、表面渗漏

表面渗漏有两种鉴定方式，下面逐个讲解：

(1)在洗澡、拖地等条件下，当地面和墙体会产生淋水、积水时，就会发生渗漏，确定是表面渗漏。

(2)可以排查管道渗漏，若结构不是，只剩下一个管道渗漏，就是表面渗漏的意思。

天花板漏水要怎么解决?

首先，天花板漏水了自然是要先查明漏水的原因，一般容易出现漏水的地方主要是厨房、卫生间，查看是水管破裂了、楼板质量的问题，还是防水层被破坏了，这样才能“对症下药”。

其次，查明原因如果只是局部渗水，那么会相对简单点。只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青就可以了。

再者，如果是有明显的裂缝，就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝清掉夹缝中的泥沙，再用新调制后的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水材料，并且过一层水泥便可。

最后，水管是由于受到外物破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一新的且质量更好的水管。但如果是大面积渗水的话，那只有重做一层防水层了。这种情况难度较大，建议最好是请专业的施工队来处理。

天花板出现凝水珠怎么办4

怎么解决房顶的水珠呢

水珠大多是屋顶凝露导致的，夏天与冬天房间里面的温度高，使用冷水时就会让管壁出现冷凝水，而冷凝水量多了就会附到吊顶上，从而导致房顶出现水珠。

厨房、卫生间的水路施工前都会在原来的顶层做挤塑锡箔层，这样水管通过时，空气层能够形成稳定的温度，减少温差，因此冬天为了更好的维持热水温度，都会在热水管外层添加保温层，这样可以使它的保温性能超过ppr管，而且还减少了水流振动产生的噪音。

常见的水管保温材料有哪些呢

1、橡塑海绵，它的导热系数较低，内部由独立的气泡构成，因此绝热效果优秀。

2、超细玻璃面，它的稳定性良好，并且施工便捷。

3、硬质聚氨酯，它的重量不大，强度优秀并且隔热性能很好。

选购家用水管的注意点有哪些呢

1、需优先购买环保等级高且质量优秀的水管，像是ppr管，这类水管不会轻易出现漏水的问题，而且价格划算，不过需注意由于ppr管的用量大，因此假冒伪劣的产品也很多，我们必须仔细辨别。

2、购买水管之前要量出自家水管的规格，这样才能够确保安装顺利正常，家里只需要配备4分管即可，不过有些用水量大的地方可以搭配6分管。

3、能够水管时还要查看它的透光性，脱光性优秀的水管材质会差些，并且使用寿命也很短，哪怕是小配件上的水管也必须重视。

天花板有水珠怎么回事

天花板有水珠怎么回事

天花板有水珠怎么回事，随着人们对于家居装修的重视程度不断提升，但是不巧碰到天花板漏水，这样会严重影响生活质量，因此我们需要找到问题的根源，以下分享天花板有水珠怎么回事

天花板有水珠怎么回事1

一、天花板出现凝水珠是漏水吗

1、天花板上面如果出现了凝水珠的现象，有可能是漏水的问题。因为吊顶处的水管已经出现了漏水的现象，但是漏水的问题不是特别严重，所以才会慢慢渗水，从而会在天花板上面出现了水珠。

2、遇到这种情况，需要将天花板全部拆开，要找到漏水的管道。如果漏水问题比较小，用堵漏王进行堵漏，要么就将这节水管及时进行更换，才能够有效解决漏水的问题。

3、有的情况，发现天花板上的水管并没有出现漏水的问题，在卫生间或者是厨房里面，也许也会出现凝结水珠的问题。主要是因为室内外的温差比较大，在冬天的时候比较常见。

因为室外温度比较低，而室内开了暖气或者开了空调，就会导致有水蒸气，从而会在天花板上面形成水珠。我们只需要打开窗户通风透气，或者用除湿器在家里面运行一下就能够解决了。

二、水管漏水怎么解决

1、水管如果出现了漏水的问题，这个情况可大可小。如果只是出现了小面积的漏水，可以准备一个接头，将水阀门先要关闭，再将漏水的地方切断，再用接头相连接，然后缠绕生料带，就能够有效避免破损的.管道再次出现漏水的问题。

2、如果漏水的问题比较严重了，要找到漏水的一段水管，将这段水管重新进行更换，才能够避免再次漏水的麻烦。

天花板有水珠怎么回事2

天花板漏水怎么办

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

1、天花板漏水——天花板上总是有某个地方洇水

天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。

第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

建议：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。

2、墙壁渗水——墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。

第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。

第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。

第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

建议：如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。

3、窗边渗水——一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。

另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。

天花板有水珠怎么回事3

天花板漏水原因1、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。

解决方法：针对这种情况，需要楼上敲掉地砖重新做防水，十分麻烦。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工进行三次闭水试验——第一次闭水试验是在装修工人施工前;第二次闭水试验应在改水改电后，这次卫生间和厨房要重新做防水工作;最后瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做第三次闭水试验。

天花板漏水原因2、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，导致积水通过暖气管的套管漏出，使楼下住户的天花板被洇湿。

解决方法：维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，并且提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。

天花板漏水原因3、楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。

解决方法：出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，一个管道一个管道的排除。

天花板漏水原因4、楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准的1.8米，导致轻体墙处于常年的潮湿环境下受潮漏水。

解决方法：这时我们可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。当然最好是敲掉墙砖重新做防水。

天花板漏水原因5、外墙出现裂缝，造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥，这样下去，长年累月内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。

解决方法：出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。

天花板漏水原因6、窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。

解决方法：窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。